北京粉刷墻體廣告 本月起，自己在處理無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)時，無需再向稅務有些提交贈與公證資料。依據(jù)國家稅務總局最新發(fā)布的《對于簡化自己無償贈與不動產(chǎn) 土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)的布告》，在本市如處理一套獲益額為300萬元的房產(chǎn)無償贈與免征營業(yè)稅手續(xù)，可省去2.54萬元的公證費用。
國家稅務總局有關負責人表明，為切實減輕納稅人擔負，本月起在處理自己以離婚產(chǎn)業(yè)切割、贈與親屬、贈與撫育人或奉養(yǎng)人辦法無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權的免征營業(yè)稅手續(xù)時，不再請求提交贈與公證資料。
依據(jù)布告，自己以離婚產(chǎn)業(yè)切割、贈與特定親屬、贈與撫育人或奉養(yǎng)人辦法無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，契合《財政部 國家稅務總局對于自己金融商品生意等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條免征營業(yè)稅規(guī)則的，在處理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需供給房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“承受贈與公證書”，或兩邊“贈與合同公證書”。布告中格外指出，此前沒有進行稅務處理的，依照本布告規(guī)則履行。
昨天在北京市方圓公證處網(wǎng)站查詢到，現(xiàn)在在公證收費中，證實產(chǎn)業(yè)繼承、贈與、承受遺贈的收費規(guī)范為獲益額20萬元以下的有些按不超越1.2%收取，超越20萬元不滿50萬元的有些按不超越1%收取，超越50萬元不滿500萬元的有些按不超越0.8%收取。
據(jù)此收費規(guī)范，處理一套獲益額為300萬元的房產(chǎn)無償贈與公證事務時，自己需繳費：20萬×1.2%+30萬×1%+250萬×0.8%=25400元。也就是說，從7月1日開端，能夠獲準免稅的自己處理此項事務可節(jié)約2.54萬元的公證費。
在二手房生意中，不少購房者和業(yè)主用“假贈與”的辦法替代生意過戶來躲避稅收。這次國家稅務總局簡化自己無償贈與中的免稅手續(xù)，意味著贈與的費用又有所下降。對此，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉提示消費者，在房發(fā)生意中不要采取不正當?shù)霓k法避稅，不只存在危險，實踐也未必合算。
“真實意義上的房產(chǎn)贈與是比較少的，基本上只要一些老年人會挑選以贈與的辦法將房子留給后代。其他的房產(chǎn)贈與現(xiàn)象適當一有些都是消費者為了躲避稅收，或是為了脫節(jié)對購房資歷的政策性約束而發(fā)生的。” 胡景暉說，“通過‘假贈與’來進行‘真生意’，一方面兩邊都必須承當簽定虛偽合同的嚴重后果，一旦發(fā)生糾紛后果不堪設想，另一方面，因為購房者取得贈與房子的取得本錢為零，假如購房者欲轉手出賣房子，就要以房子的全款為基準征收20%的個稅，這實踐上為購房者增加了今后的擔負?！?br />
胡景暉表明，依據(jù)有關法律法規(guī)，只要在贈與人為三代直系以內(nèi)親屬、對贈與人承當直接撫育或者奉養(yǎng)責任的撫育人受贈房產(chǎn)時，才不需求交納自己所得稅。假如不屬于上述聯(lián)系，受贈人則需求交納20%的個稅稅率，反而因小失大。而對于房發(fā)生意而言，國家現(xiàn)在已有滿2年免征營業(yè)稅、滿5年僅有自住宅免征個稅等稅收優(yōu)惠政策?！霸趯嵺`情況中，房產(chǎn)贈與未必省錢，還非常費事，用‘假贈與’來避稅是完全不必要的。”
