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市區(qū)老小區(qū)眾多，全都搬遷不現(xiàn)實，改造是改善居住條件最直接的辦法。近日，安徽省住建廳、省財政廳、省自然資源廳、省市場監(jiān)管局聯(lián)合出臺了《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯工作的指導(dǎo)意見》，這意味著馬鞍山老舊小區(qū)離加裝電梯又近了一步。

城市既有住宅增設(shè)電梯工作內(nèi)容

《意見》里明確指出，凡未列入近期房屋征收改造范圍的城市既有住宅，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)、不破壞原建筑基礎(chǔ)且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求的前提下，可以增設(shè)電梯。

我省增設(shè)電梯及電梯維護管理所需資金由相關(guān)業(yè)主自籌，工程竣工驗收交付使用后，房屋所有權(quán)人可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付應(yīng)由本戶承擔(dān)的增設(shè)電梯建設(shè)費用。

各地政府可對增設(shè)電梯的給予適當(dāng)補助，各地老舊小區(qū)增設(shè)電梯情況納入省對市老舊小區(qū)改造補助分配因素。同時，在老舊小區(qū)整治改造時，對具備增設(shè)電梯條件但暫不實施的，要在管線、設(shè)備遷移等方面提前預(yù)留。 

今年初，馬鞍山市住建委物業(yè)管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，老舊小區(qū)加裝電梯一事早已引起關(guān)注和重視。在我市2019年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)“四合一”計劃中，也包含了既有住宅加裝電梯試點工程這一項目。

市住建委之前進行了大量走訪摸底工作，對全市老舊小區(qū)進行了摸排，同時還前往南京等已開展老舊小區(qū)加裝電梯工作的城市調(diào)研學(xué)習(xí)，今年的《政府工作報告》也明確提到了試點推進多層住宅電梯加裝工作。

蕪湖市區(qū)增設(shè)電梯工程有序進行

既有住宅增設(shè)電梯具體該如何推進？目前馬鞍山周邊的蕪湖市正大力推進的市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工程，相關(guān)進展較為順利，必將對馬鞍山既有小區(qū)增設(shè)電梯工程提供更多參考。

據(jù)悉，蕪湖市區(qū)已經(jīng)有兩臺既有住宅加裝電梯工程完工并投入使用，正在進行第三臺既有住宅加裝電梯工程。而每臺電梯建成后，還將對加裝電梯的樓道進行一個整體的環(huán)境打造，包括立面出新、地面改造、樓道文化建設(shè)等。

▲蕪湖市區(qū)既有小區(qū)增設(shè)的電梯

根據(jù)蕪湖市政府發(fā)布的《蕪湖市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行》，申請增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)征求本幢或本單元的全體業(yè)主的意見，并征得本幢或本單元全體業(yè)主的同意。應(yīng)當(dāng)盡量減少對相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、通行等不利影響。

損害權(quán)益的，增設(shè)電梯的相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法對權(quán)益受損業(yè)主給予賠償。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意，并就有關(guān)事項達成書面協(xié)議。

馬房網(wǎng)小編也對蕪湖市加裝電梯資金資金籌措進行了整理，給大家做一個參考。

加裝電梯資金籌措方案

增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運行使用、維護管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y；業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房公積金、物業(yè)維修資金；財政補貼和社會投資。

對市區(qū)范圍內(nèi)具有合法的權(quán)屬證明、未列入房屋征收范圍和計劃、且非單一產(chǎn)權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯，政府給予20萬元/臺的補助；涉及管線改造的再給予5萬/臺的資金補助。

馬鞍山市民可進行加裝電梯申請

目前，馬鞍山市老舊小區(qū)加裝電梯的試點方案和實施方案已經(jīng)起草結(jié)束，正在走審批程序，待正式通過后，他們將把相關(guān)方案內(nèi)容向社會公布。

屆時，有加裝電梯需求的老舊小區(qū)居民和相關(guān)單位可以根據(jù)出臺的相關(guān)方案進行操作。

相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，馬鞍山還沒有老舊小區(qū)加裝電梯的案例，如市民有此類迫切需求，可在獲得同一單元或同一棟所有住戶同意后，派出代表到所在社區(qū)申請意向登記。

等相關(guān)方案正式出臺后，市住建委會考慮將其納入首批試點小區(qū)。這位負(fù)責(zé)人同時表示，他們爭取方案在今年6月份之前獲得通過并正式出臺。