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3月5日，北京北京朝陽區(qū)十里河，好多個年青人在安歆公寓里收看中央新聞聯(lián)播，里邊播放視頻著全國兩會有關(guān)報導(dǎo)。這一養(yǎng)老地產(chǎn)里住著620人，以年青人為主導(dǎo)，她們有快遞員、泊車管理人員、餐館服務(wù)生等。當(dāng)天，十三屆全國人大常委會四次會議北京揭幕，國家總理李總理作政府部門工作總結(jié)報告。政府部門工作總結(jié)報告中提及，標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展趨勢長租房銷售市場，減少租用住宅稅金壓力，盡較大勤奮協(xié)助新市民、年輕人等減輕住宅艱難。中青網(wǎng)·中青在線新聞記者 趙迪/攝

在外面努力的年青人多多少少都踩過租房子的“坑”，停水關(guān)閉電源斷開連接、無端被趕出屋、碰到中介或是“崩盤”的養(yǎng)老地產(chǎn)……

2020年的政府部門工作總結(jié)報告強(qiáng)調(diào)，要“標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展趨勢長租房銷售市場，減少租用住宅稅金壓力，盡較大勤奮協(xié)助新市民、年輕人等減輕住宅艱難”。話剛說完，當(dāng)場就傳來一片歡呼聲。在全國各地人民代表、中國郵政快遞上海市子公司電子郵件無痕接發(fā)員柴閃耀來看，這代表著年青人間距“租房子隨意”又近了一步。

年青人租房子被“坑”，有關(guān)公司不可以“一跑了之”

柴閃耀早就是“上有老，下有小”的家中支撐。在他來看，“我們這一代年青人，基本上每一個人都體會到住宅產(chǎn)生的工作壓力”。

對租房子困擾最比較敏感的是“空巢青年”。全國人民代表大會委員會、民進(jìn)上海市市委職業(yè)副主委胡衛(wèi)表明，在我國有近7700萬“空巢青年”，在其中，一線城市日常生活成本增加，房子價格高新企業(yè)下不來，造成 一些年青人處于被動“空巢老人”。

聽聞2020年政府部門要進(jìn)一步激勵和標(biāo)準(zhǔn)租房子銷售市場的發(fā)展趨勢，“北漂一族”陳超尤其開心，他感覺這代表著租房子的價錢和風(fēng)險性都是會降低。

就在幾個月前，陳超(筆名)剛被某養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)平臺“卷”了錢。上年11月初，陳超剛交了大半年超兩萬塊的租金，才過九天就被房主規(guī)定“時限搬出”。房主得出的原因，他迄今都還記得：“房屋就是我的，收走到(服務(wù)平臺付款的)房租，我有權(quán)利收房屋?！?/p>

一個月后，陳超搬離了那一個房屋，但剩余的1萬余元租金卻無處可尋。不久，這一養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)平臺“崩盤”。陳超嘗試根據(jù)協(xié)商、起訴等方法討租，但同許多 房客一樣，結(jié)果“都沒有下文”。

年青人的租房子隨意，是今年兩會關(guān)心的一同難題。新聞記者注意到，民進(jìn)中央和民盟中央都明確提出了有關(guān)提議。民盟中央提議設(shè)定租房子領(lǐng)域準(zhǔn)入條件門坎，執(zhí)行租賃住房網(wǎng)站域名備案規(guī)章制度。完善房產(chǎn)租賃政策法規(guī)，規(guī)定從業(yè)租賃住房的企業(yè)登記務(wù)必在辦理備案后，列入領(lǐng)域管控范疇。嚴(yán)苛執(zhí)行租賃住房備案查詢規(guī)章制度。借助房產(chǎn)租賃服務(wù)項目監(jiān)管平臺，加強(qiáng)對養(yǎng)老地產(chǎn)的樓盤總辦理備案，及其租賃住房公司的房屋托管合同書、租賃住房合同書執(zhí)行網(wǎng)簽備案管理方法。

對于租房子的資金安全，民盟中央的提議提議，從根源提升對注入租賃住房公司資產(chǎn)的審批管控，提升對租賃住房公司的運(yùn)營會計管控。對租賃住房公司運(yùn)用貸款銀行等融資方式獲得的資產(chǎn)推行專用存款賬戶管理方法。嚴(yán)苛管控“贖樓貸”，效仿不動產(chǎn)抵押備案，推行“贖樓貸”備案規(guī)章制度。對以代理商、代管方法租賃住宅的“二房東”運(yùn)營模式的租用公司、養(yǎng)老地產(chǎn)執(zhí)行房租管控規(guī)章制度，開設(shè)專職帳戶，開展專用存款賬戶管理方法，由托管銀行對房租開展監(jiān)管，并按占比鎖定一部分資產(chǎn)做為風(fēng)險性擔(dān)保金。

稅收優(yōu)惠政策租住宅是關(guān)鍵，但公共租賃房“僧多粥少”

今年兩會，胡衛(wèi)遞交了《關(guān)于推動“空巢青年”群體向“筑巢青年”群體轉(zhuǎn)變的提案》。他提意見，國家和地區(qū)的住宅現(xiàn)行政策要進(jìn)一步提升，買房補(bǔ)貼、專項扣除、公租房等現(xiàn)行政策還可以更普慧，以進(jìn)一步改進(jìn)一部分青年人在住宅等層面的實際窘境。

貝殼研究院頂尖投資分析師許樂樂覺得，將來租用住宅將大量充分發(fā)揮確保作用，稅收優(yōu)惠政策租用住宅將變成發(fā)展趨勢關(guān)鍵。根據(jù)發(fā)展趨勢稅收優(yōu)惠政策租用住宅，將來租用型保障性住房樓盤提供逐漸由政府部門提供變?yōu)槎鄻踊袨橹黧w提供，并逐步完善完善的租賃住房銷售市場。

從2019年年末逐漸，沈陽市、南京市、蘇州市等13個大城市相繼進(jìn)行健全保障性住房管理體系試點，關(guān)鍵是大力推廣稅收優(yōu)惠政策租用住宅，尤其是朝向新市民和年青人的小戶型房子、低房租的稅收優(yōu)惠政策租用住宅。

但是，一些地區(qū)的公共租賃房等政策性住房通常“僧多粥少”，一些大都市必須“搖簽”得到 ，特別是在一些交通出行較為便捷的地區(qū)，“一房難尋”也是常態(tài)化。

全國各地人民代表、南昌市公交總公司一子公司黨組織組織部部長喻春梅說，她所屬的公交車領(lǐng)域相對性較為獨特，員工通常是早出晚歸。因此 ，“出行便捷”是她們租房子時最注重的。她觀查到，最開始朋友們對申請辦理企業(yè)出示的公共租賃房有非常大激情，但一部分朋友申請辦理到的房屋距離單位較遠(yuǎn)，上下班時間較長，這對常值夜班和早班的她們毫無疑問是個挑戰(zhàn)。

此外，租房子變成一部分農(nóng)村基層工作員的較大壓力，由于租房子貴，許多 工作人員租房子住房子標(biāo)準(zhǔn)都十分簡單，尤其是外賣送餐員。

喻春梅提議，在公租房等大城市住宅現(xiàn)行政策中，要考慮到包含外賣送餐員等靈活就業(yè)人員人群的必須，針對積極給外賣送餐員處理酒店住宿難題的公司，能夠給與適度政策補(bǔ)貼。

召喚公共文化服務(wù)均衡

當(dāng)今，一部分地區(qū)在持續(xù)提升政策性住房，公共租賃房的標(biāo)準(zhǔn)也在改進(jìn)。以上海市為例子，2020年增加了5.三萬套租用房、8000套公共租賃房。要讓年青人還有機(jī)會租房子住到公共租賃房，胡衛(wèi)提議政府部門要提升需求量。他還注意到，一些地區(qū)的公共租賃房租賃時間較為短，不利年青人在一線城市工作中的可靠性，提議適度增加公共租賃房的租賃期限。

他也號召，我國對公租房價格開展統(tǒng)一具體指導(dǎo)，價錢不可過高;還能夠適度調(diào)節(jié)用地性質(zhì)，能夠考慮到將商住樓商業(yè)用地調(diào)節(jié)為公共租賃房商業(yè)用地，特別是在大城市中心城區(qū)和交通出行較為便捷的地域。讓年青人工作壓力小一點，“讓她們保留下、穩(wěn)得住、發(fā)展趨勢得好?！?/p>

全國人民代表大會委員會、北京國際城市的發(fā)展研究所校長連玉明表明，城市發(fā)展有益于處理好大都市住宅突顯難題。2020年他產(chǎn)生了“破譯基層治理難點提高城市發(fā)展品質(zhì)”的提議。在他來看，當(dāng)今，城市發(fā)展還遭遇許多 難題和堵點，還存有許多 了解上的錯誤觀念。

全國各地人民代表、五八同城CEO姚勁波說，要充足確保租房子者利益。對于此事他提議，短時間當(dāng)?shù)卣攸c保護(hù)租房子者基礎(chǔ)利益，加強(qiáng)整治“隨便漲租金、忽然被驅(qū)趕”等亂相;在中遠(yuǎn)期，全國各地可逐漸將公共文化服務(wù)與房地產(chǎn)使用權(quán)放開，推動落戶口及文化教育、診療等關(guān)鍵公共文化服務(wù)均衡，完成以民為本的公共文化服務(wù)資源分配。

現(xiàn)如今，陳超早已找到新的房屋。他期待，2020年有關(guān)現(xiàn)行政策能夠落個更實，配套設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)也跟上，讓普通百姓的租房子確實有確保。