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新房子裝修期7卷電纜線失竊

物業(yè)管理稱這事兩者之間不相干

據(jù)孫先生詳細介紹，2017年，他在東方麗景住宅小區(qū)選購了一套總面積為103平米的住宅。上年6月，他交了一年物業(yè)管理費用后，取得新房子鎖匙。受肺炎疫情危害，計劃今年過年后起動的新房子裝修事項迫不得已延遲。直到2020年5月2日，裝飾公司才宣布入場工程施工。沒想到，5月13日一大早，裝修師傅趕到新房子工程施工，發(fā)覺有7卷電纜線失竊，使用價值一千元上下，這使他十分氣惱。

孫先生自己在南京工作，新房子裝修工作中一直交到裝飾公司。13日早上，裝飾公司工程監(jiān)理給他們打過電話，接著并報了警。警察查詢當場后，發(fā)覺防盜鎖沒有被撬的印痕，當場并無別的合理的偵破案件線索。公安民警提議，當事人的裝飾公司工程監(jiān)理前去物業(yè)管理讀取監(jiān)管，若要追回虧損得話，何不找物業(yè)管理公司商議一下。

孫先生電話聯(lián)系了物業(yè)管理處，體現(xiàn)了這事。物業(yè)管理工作員表明這事和物業(yè)管理不相干。孫先生表明，他一切正常繳納了物業(yè)管理費用，物業(yè)管理解決住宅小區(qū)的信息安全承擔，搞好物業(yè)管理服務(wù)地區(qū)內(nèi)的安全防護工作中，“新房子裝修期失竊，物業(yè)管理應(yīng)擔負一定義務(wù)?！?/p>

別人可隨便出入住宅小區(qū)

物業(yè)管理稱最多賠付小區(qū)業(yè)主400元

16日中午6點多鐘，新聞記者趕到東方麗景住宅小區(qū)。該住宅小區(qū)坐落于天寶路東面，新聞記者發(fā)覺，小區(qū)門崗雖然有保安人員值班，但供路人出入的邊門大門口敞開式、沒有人照看，別人可隨便出入。而在孫先生定居的11棟住宅樓，樓道門一樣敞開式，大門口一側(cè)設(shè)定的登陸密碼數(shù)字鍵盤名存實亡。在孫先生的新房子內(nèi)，新聞記者見到，新房子進戶門并沒有被撬的印痕。據(jù)到場的裝飾公司工程監(jiān)理詳細介紹，每晚室內(nèi)裝修完畢后，新房子的大門口都是會關(guān)掉的。失竊的7卷電纜線本來擺在主臥室墻腳，使用價值在一千元上下。對于電纜線怎樣失竊，這名工程監(jiān)理不清楚實際緣故。

接著，新聞記者追隨孫先生趕到東方麗景住宅小區(qū)正對面的東方城九龍灣住宅小區(qū)物業(yè)管理處。據(jù)物業(yè)管理處責任人詳細介紹，他也對于此事覺得迷惑不解，她們住宅小區(qū)都是有門禁系統(tǒng)出入的?！艾F(xiàn)階段管轄區(qū)公安局早已審理這一案子了。假如公安局說它是物業(yè)管理的義務(wù)，大家毫無疑問擔負?！痹撠熑稳艘舱J可，在物業(yè)管理服務(wù)上，她們盡管存有一些不夠，但讓物業(yè)管理賠付絕大多數(shù)損害肯定是不科學(xué)的，物業(yè)管理最多賠付小區(qū)業(yè)主400元。但是，對于孫先生明確提出物業(yè)管理賠付一半損害（即五百元）的需求，該責任人表明向企業(yè)體現(xiàn)。

物業(yè)管理如沒有盡到管理方法義務(wù)

對小區(qū)業(yè)主損害應(yīng)擔負一定承擔責任

新房子裝修期失竊，物業(yè)公司有木有承擔責任？5月17日中午，新聞記者從此資詢了有關(guān)法律法規(guī)人員。安徽省夏商周法律事務(wù)所何鴻運刑事辯護律師覺得，依據(jù)《物業(yè)管理條例》有關(guān)要求，物業(yè)管理公司理應(yīng)依照物業(yè)管理合同書的承諾，出示相對的服務(wù)項目。物業(yè)管理公司無法執(zhí)行物業(yè)管理合同書的承諾，造成 小區(qū)業(yè)主人身安全、資金安全遭受危害的，理應(yīng)依規(guī)擔負相對的法律依據(jù)。就孫先生碰到的狀況，若物業(yè)管理服務(wù)住宅小區(qū)對策不及時造成 小區(qū)業(yè)主住宅失竊，物業(yè)管理應(yīng)擔負過失承擔責任，但不可以100%擔負所有過失承擔責任。

何鴻運刑事辯護律師說，對于怎樣考量物業(yè)管理對策是不是及時、擔負多少占比的承擔責任，現(xiàn)階段欠缺相對的法律法規(guī)，只有依據(jù)案子具體情況融合《民法通則》有效地開展分辨。假如彼此沒法商議，被告方能夠挑選到法院起訴，規(guī)定物業(yè)管理擔負一定承擔責任。