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江蘇墻體廣告施工　　中國江蘇網(wǎng)2月28日訊 本年南京市第1號(hào)土拍布告昨天登入國土局的官方網(wǎng)站，記者注意到共有8幅地塊粉墨登場，來自燕子磯新城的2017G01宅地變成本年的1號(hào)地塊。

揚(yáng)子晚報(bào)記者馬祚波

和燕路一宅地成本年土拍1號(hào)地塊

在出讓布告中的8幅地塊里共有6幅宅地，其間位于城北燕子磯新城1幅、江寧祿口4幅、江寧淳化1幅，此外，河西以及江北高新區(qū)各有一幅商業(yè)地塊露臉。本次掛牌的總用地面積為41.8萬平方米，出讓開始價(jià)算計(jì)70.8億元。

作為上一年南京樓市的新興熱門板塊，來自棲霞區(qū)燕子磯新城的和燕路560E住所地塊變成本年南京土拍的1號(hào)地塊。地塊東至燕園路，南至觀音門街，西至燕春路，北至電瓷廠街，計(jì)劃用地性質(zhì)為二類寓居，出讓面積52784.7平方米，容積率為1.6。依照布告公示，該地塊的起拍價(jià)為12.8億元，最高限價(jià)為20億元，折算起拍樓面價(jià)為15156元/㎡，而最高約束樓面價(jià)為23681元/㎡。

商場人士介紹，現(xiàn)在燕子磯新城的地價(jià)最高項(xiàng)目為融創(chuàng)地產(chǎn)在一年前拿下的G69宅地，其時(shí)樓面地價(jià)為17945元/㎡，而該樓盤當(dāng)時(shí)的報(bào)價(jià)在30000元/㎡擺布。

據(jù)了解，燕子磯新城在售項(xiàng)目包含中航國際社區(qū)等三四家樓盤，安居客等網(wǎng)站顯現(xiàn)的出售均價(jià)為25000元/㎡，這一報(bào)價(jià)也被視為本地新房商場的“紅線”；而在58同城、趕集網(wǎng)等網(wǎng)站上的本地二手房均價(jià)現(xiàn)已挨近20000元/㎡，過去這一年漲幅在6000元/㎡擺布。有關(guān)人士以為，受計(jì)劃、交通等利好方針影響，本年的燕子磯1號(hào)地塊拍至最高限價(jià)的可能性較大。

江寧與河西也推出多塊地

此外，江寧祿口的4幅宅地方位也算不錯(cuò)，出讓面積從1萬平方米到8萬多平方米不等，起拍樓面價(jià)均在7000元/㎡以上，最高限價(jià)則在13000元/㎡擺布。

江寧區(qū)淳化大街也推出1幅住所地塊，最高約束樓面價(jià)21478元/㎡，在上一年11月份的一場土拍中，禹洲地產(chǎn)拿下的淳化宅地樓面價(jià)為13645元/㎡。

別的，河西新城科技園推出1幅商辦地塊，南京江北高新區(qū)軟件園也有1幅商辦地塊露臉。

據(jù)悉，本次土拍將于3月30日上午舉辦，6幅宅地若拍至最高限價(jià)仍有2家以上房企舉牌的話，將在次日經(jīng)過搖號(hào)決出“幸運(yùn)兒”。

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