天津墻體廣告 根據(jù)天市國(guó)土房管局公布的《每日房?jī)r(jià)》數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周本市新建商品住宅共成交2058套，日均交易量環(huán)比下滑一半。業(yè)內(nèi)人士分析，由于上半年樓市銷量持續(xù)向好，近期部分在售項(xiàng)目收緊了優(yōu)惠力度，因此新房市場(chǎng)成交量驟減。
據(jù)了解，上周本市住宅市場(chǎng)有7個(gè)項(xiàng)目開盤，累計(jì)推出570套房源，其中1個(gè)項(xiàng)目為全新開盤，另外6個(gè)項(xiàng)目為老盤加推，分別位于濱海新區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)。業(yè)內(nèi)人士分析，與之前一周相比，上周本市新房房源入市量較少，是市場(chǎng)成交量驟減的主要原因；另一方面，部分項(xiàng)目收緊優(yōu)惠力度，造成了準(zhǔn)購(gòu)房者再次陷入觀望。市民齊先生表示，之前西青區(qū)某新盤的報(bào)價(jià)為17000元/平方米，而現(xiàn)在該項(xiàng)目最新推出的一批房源報(bào)價(jià)已漲至18500元/平方米，因此他打算觀望一段時(shí)間再做決定。據(jù)房天下、安居客統(tǒng)計(jì)，7月天津優(yōu)惠樓盤總數(shù)為389個(gè)，與6月優(yōu)惠樓盤數(shù)量相比下滑1.02%，在優(yōu)惠數(shù)量減少的同時(shí)，在售樓盤優(yōu)惠力度也有所縮減。
我愛我家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)郭燕表示，上半年全市購(gòu)房需求集中釋放，使得熱點(diǎn)區(qū)域房源快速消化，部分片區(qū)供需矛盾短期內(nèi)會(huì)有所加劇，市場(chǎng)或?qū)⑦M(jìn)入短暫的調(diào)整期，預(yù)計(jì)交易量會(huì)略有回落或交易周期有所延長(zhǎng)。調(diào)整期過(guò)后，尤其是在“金九銀十”的傳統(tǒng)交易旺季時(shí)，市場(chǎng)仍會(huì)保持較高的活躍度。在價(jià)格方面，預(yù)計(jì)成交價(jià)格與上半年相比將維持在較為穩(wěn)定的水平，但部分熱點(diǎn)片區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源或?qū)⒊霈F(xiàn)小幅上漲趨勢(shì)。
