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陜西墻體廣告價(jià)格　　跟著7月結(jié)業(yè)季的降臨，西安有30多萬結(jié)業(yè)生走向社會(huì)，其間不少挑選在西安工作，西安的租房成交量也走出低迷，構(gòu)成一波小高潮。

　　從2000多個(gè)有關(guān)租房的熱帖中選取了排行靠前的熱詞進(jìn)行剖析，發(fā)現(xiàn)大多與租房報(bào)價(jià)有關(guān)；還計(jì)算了2013年以來的上千條有關(guān)租房的投訴數(shù)據(jù)，其間有清晰投訴時(shí)刻、地址、指向的有用數(shù)據(jù)253條，投訴焦點(diǎn)會(huì)集在押金問題上；別的，在租房較為會(huì)集的地段選取了近來一個(gè)月240組不同小區(qū)的租房報(bào)價(jià)，其間一居室和二居室均為城西魚化寨報(bào)價(jià)最高，三居室為城東交大鄰近報(bào)價(jià)最高……概況請(qǐng)看本期巷議陳述。

　　結(jié)業(yè)生租房 城中村漸“失寵” 裝備全、能合租的老房子受喜愛

　　又是一年結(jié)業(yè)季，據(jù)計(jì)算，2015年全省將有34.1萬多名高校結(jié)業(yè)生，為歷年之最，比2014年添加10.8%。這些剛離開校園的結(jié)業(yè)生面對(duì)進(jìn)入社會(huì)后的第一個(gè)難題：租房。在某查詢網(wǎng)站做的一項(xiàng)關(guān)于結(jié)業(yè)生租房意向的查詢中，高達(dá)81.58%的結(jié)業(yè)生挑選租房，13.16%的結(jié)業(yè)生會(huì)搬回家和爸爸媽媽同住，而有購(gòu)房意向的僅占5.26%。

　　近期租房商場(chǎng)火熱，房租是不是上漲？結(jié)業(yè)生租房是不是簡(jiǎn)單？

　　改變：在城中村租房的少了 小區(qū)成“新寵”

　　不變：校園周邊仍是大熱

　　此前，西安城中村因房租報(bào)價(jià)低廉變成眾多大學(xué)結(jié)業(yè)生租房的首選，7月2日~12日，華商報(bào)記者造訪東三爻堡村、西八里村、魚化寨等城中村后發(fā)現(xiàn)，與前些年相比，城中村的大學(xué)結(jié)業(yè)生租客少了很多。

　　西安永松路一家房產(chǎn)中介的工作人員稱：“近兩年，租借校園周邊出租房的結(jié)業(yè)生逐年增多，本年7月的人數(shù)較上一年添加兩成?！睋?jù)某查詢網(wǎng)站查詢顯現(xiàn)，近40%的西安高校結(jié)業(yè)生租房會(huì)挑選在校園或單位鄰近。

　　南郊東三爻堡村、西八里村，曾因房租廉價(jià)且毗連師大、外院、政法大學(xué)、郵電大學(xué)等高校變成高校學(xué)生聚集區(qū)，但華商報(bào)記者造訪發(fā)現(xiàn)，目前租住在這兒的大學(xué)結(jié)業(yè)生已大為削減。

　　7月10日上午10時(shí)，華商報(bào)記者來到西八里村，在村中部一棟7層樓院內(nèi)，房東劉先生指著樓頂說：“只要頂樓一間約8平方米客房，有床，每月230元?！弊饪托±钫f，這樓內(nèi)50多間房子的租客都是鄰近打工的，農(nóng)民工居多，沒聽說有學(xué)生，“房租廉價(jià)，但條件欠好，學(xué)生看不上吧！”

　　7月10日正午，陜師大對(duì)面的杏園小區(qū)、職教新苑、象牙公寓等小區(qū)內(nèi)，有不少尋求合租的小廣告，記者撥通其間一個(gè)電話，接電話男生自稱姓王，是陜師大的應(yīng)屆結(jié)業(yè)生，正在找工作，“我不是西安人，由于對(duì)校園周邊對(duì)比了解，就想先住在校園周邊?！标P(guān)于“為何不租住城中村”，王同學(xué)稱，本來?xiàng)l件好一點(diǎn)的城中村房租也不低，與合租單元房自個(gè)承擔(dān)的費(fèi)用相差不大，還不如挑選環(huán)境非常好的小區(qū)。

　　來到西八里村東邊，這兒分布著電路研究所家屬院、213所家屬院等小區(qū)，正在復(fù)習(xí)考研的大學(xué)結(jié)業(yè)生小唐和同學(xué)在電路研究所內(nèi)合租了一套兩室一廳的房間，“房子約80平方米，帶家私、家電，每月1500元，我倆平攤?！毙√品Q，小區(qū)內(nèi)還租住著不少校友，大多數(shù)都是合租。

　　改變：老房子受喜愛 更傾向于網(wǎng)上找房源

　　不變：結(jié)業(yè)生合租趨勢(shì)不減

　　7月9日、10日，造訪了北郊龍首村和北稍門鄰近的部分小區(qū)，發(fā)現(xiàn)相關(guān)于月房錢超越2000元的公園壹號(hào)、大明宮公寓等高級(jí)小區(qū)，東金小區(qū)、聯(lián)志村小區(qū)、龍御花園這些房錢范圍在1200元至1700元之間的老社區(qū)內(nèi)大學(xué)生租客明顯多出不少。

　　據(jù)龍首村一家房子中介公司負(fù)責(zé)人介紹，5月到7月初，來咨詢租房的大學(xué)結(jié)業(yè)生與上一年同期相比添加了三成多，由于龍首村鄰近沒有大型城中村，很多社區(qū)配套老練、房?jī)r(jià)相對(duì)較低的老舊小區(qū)更受年輕人喜愛。大學(xué)生找房的特點(diǎn)是合租多，因而首要重視兩室的房子，最中意價(jià)位在1200元至1700元間的房源，特別那些家私家電完全的房子。但相比找中介，結(jié)業(yè)生好像更傾向于自個(gè)在網(wǎng)上找房源，“能找到同學(xué)合租非常好，找不到我就在網(wǎng)上發(fā)信息招同屋么，找到了咱們?cè)僖粔K去看房。”本年從西安外事學(xué)院結(jié)業(yè)的高同學(xué)說，這么不只便利合租，還能夠省去中介費(fèi)。

　　喜愛老房子這一情況在高新區(qū)是個(gè)破例，高新區(qū)一家房產(chǎn)中介公司的工作人員稱，從6月底到如今，來租房、看房的結(jié)業(yè)生不少，“咱們公司在高新區(qū)有上百家門店，近來每家門店天天至少都有四五個(gè)大學(xué)生來租房?！痹摴ぷ魅藛T說，一居室的房子最受期待，本年房租與上一年相比沒有什么改變，一居室月租在1500元擺布，精裝修家電完全，拎包入住的房子報(bào)價(jià)能夠到1700元?！案咝聟^(qū)這邊年輕人租房對(duì)比重視房子的好壞，他們大多在軟件園或華為工作，工資收入要比大學(xué)結(jié)業(yè)生高些，自然能擔(dān)負(fù)的房子核算也相對(duì)高些?！?/p>

　　改變：迫于小區(qū)競(jìng)賽壓力 城中村出租房改套間

　　不變：城中村“房租月付”是優(yōu)勢(shì)

　　7月10日，造訪了魚化寨后發(fā)現(xiàn)，不少門房上都能夠看到幾張招租廣告。通常十多平方米的一居室民房月租200元擺布，二十多平方米一室一廚一衛(wèi)的房子300多元一個(gè)月，這些房間都裝備床、衣柜、電扇等簡(jiǎn)單家私家電，一些裝備了空調(diào)的民房房錢根本在600元一個(gè)月。而周邊新建小區(qū)一居室的房錢也不過在五六百元上下。

　　“如今這周圍小區(qū)多，報(bào)價(jià)也不高，娃們必定情愿住單元么！”魚西村一位住戶告訴記者，魚西村里的租客根本都是在鄰近上班的年輕人，“好些剛開始住在咱們這，上班后就跟搭檔到周圍小區(qū)去合租了。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上還有專門從事“合租公寓”的置業(yè)公司，也搶了不少城中村的“客源”，這類公司有不少地鐵沿線的高層小區(qū)房源，將房子分隔開出租，專門對(duì)于剛結(jié)業(yè)或正在考研的學(xué)生。房間配有雙人床、衣柜、電腦桌，衛(wèi)生間、廚房、洗衣機(jī)都是共用的，月租650元。

　　而“青年公寓”報(bào)價(jià)更低，分4人世或6人世，上下鋪架子床，有專人清掃房子，首要對(duì)于剛結(jié)業(yè)找工作的學(xué)生，床位費(fèi)一個(gè)月350-400元。為了吸引租客，東三爻堡村不少房子出租戶將房子改形成帶獨(dú)立衛(wèi)生間的“套間”。“如今租客對(duì)房子環(huán)境和舒適性也越來越垂青，這種套間有獨(dú)立衛(wèi)生間，能夠沖涼，還有小廚房?！睎|三爻堡村房東楊先生說，這兒房租能夠一月一交且只收300元押金，而通常的單元房多是“付一押三”或許一次交半年房租，對(duì)核算不多的結(jié)業(yè)生來說，算是優(yōu)勢(shì)。

　　>>業(yè)內(nèi)提示

　　租前查驗(yàn)證件 交錢要討取收據(jù)

　　據(jù)西安一位資深中介人士介紹，90后一代租房時(shí)更垂青房子的舒適性，對(duì)房間的裝備請(qǐng)求也越來越高，包含交通的便利性等，因而一些毗連地鐵的房源最被重視。

　　房錢方面，如今大學(xué)結(jié)業(yè)生能接受的心思價(jià)位也有所提高，一些環(huán)境較差的城中村及裝備較低的房源被“扔掉”，而一些還在找工作的大學(xué)生會(huì)將租房地放在校園鄰近，首要是對(duì)母校周邊環(huán)境更了解，出行、外交及休閑娛樂更為便利。

　　該人士提示，租房應(yīng)將安全放第一位，挑選安保、防盜設(shè)備齊備的房源，與人合租要檢查合租人證件。

　　在簽訂租房合同時(shí)，必定請(qǐng)求房東供給《房子所有權(quán)證》、身份證等，租房合同中要清晰兩邊職責(zé)、房錢規(guī)范、租借期限、房租支付時(shí)刻和付款方法，并請(qǐng)求出租方供給房錢收據(jù)。如果與中介簽合同，要檢查中介的委托代理協(xié)議。若為轉(zhuǎn)租，需檢查“二房東”與原房東間的租借合同及是不是有轉(zhuǎn)租權(quán)。