福建莆田墻體廣告 本月起，自己在處理無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)時(shí)，無需再向稅務(wù)部分提交贈(zèng)與公證資料。昨天，從莆田市地方稅務(wù)局了解到，依據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的“關(guān)于簡化自己無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的布告”，為減輕納稅人擔(dān)負(fù)，不再請求有關(guān)人員提交贈(zèng)與公證資料。
據(jù)了解，自己贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)免征營業(yè)稅方針已實(shí)施多年。而此前，國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)生意自己無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)疑問的告訴》規(guī)則，自己向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，除承繼和遺產(chǎn)處格外，在處理營業(yè)稅免稅請求手續(xù)時(shí)應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“承受贈(zèng)與公證書”，或持兩邊一起處理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證資料。
莆田稅務(wù)部分介紹，為了深入開展“便民辦稅春風(fēng)舉動(dòng)”，簡化納稅人辦稅手續(xù)，減輕納稅人辦稅本錢，國家稅務(wù)總局發(fā)布的最新的布告清晰，從本月起，在處理自己以離婚產(chǎn)業(yè)分割、贈(zèng)與親屬、贈(zèng)與撫育人或奉養(yǎng)人方法無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的免征營業(yè)稅手續(xù)時(shí)，不再請求供給房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人“承受贈(zèng)與公證書”，或兩邊“贈(zèng)與合同公證書”等公證資料。
昨天在莆田市學(xué)園公證處了解到，現(xiàn)在在公證收費(fèi)中，證實(shí)產(chǎn)業(yè)承繼、贈(zèng)與、承受遺贈(zèng)的收費(fèi)規(guī)范為獲益額20萬元以下的按2000元收取，超越20萬元不滿50萬元的按0.8%收取，超越50萬元的按不超越0.5%收取。依據(jù)這一收費(fèi)規(guī)范，以處理一套獲益額為100萬元的房產(chǎn)無償贈(zèng)與公證事務(wù)，自己需繳費(fèi)5000元。也就是說，往后，可以獲準(zhǔn)免稅的自己處理此項(xiàng)事務(wù)可節(jié)約這一筆公證費(fèi)。
在二手房生意中，也許存在購房者和業(yè)主用“假贈(zèng)與”的方法替代生意過戶來躲避稅收的狀況。對此，房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士提示消費(fèi)者，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，只要在贈(zèng)與人為三代直系以內(nèi)親屬、對贈(zèng)與人承當(dāng)直接撫育或許奉養(yǎng)義務(wù)的撫育人受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，才不需求交納自己所得稅。假如不屬于上述聯(lián)系，受贈(zèng)人則需求交納20%的個(gè)稅稅率，反而得不償失。而關(guān)于房產(chǎn)生意而言，國家現(xiàn)在已有滿2年免征營業(yè)稅、滿5年僅有自住宅免征個(gè)稅等稅收優(yōu)惠方針，使用“假贈(zèng)與”避稅徹底沒有必要。
