浙江墻體廣告 昨天，金華讀者葉女士致電向咱們反映：咱們買(mǎi)了華源形象城的房子，房子交給快一年了，辦各種證件的錢(qián)咱們也交了，可房產(chǎn)證至今辦不出來(lái)，真是急死了。
記者核實(shí)：葉女士所說(shuō)的小區(qū)，坐落金華市區(qū)八一南街和環(huán)城南路交叉口。2012年開(kāi)盤(pán)，上一年交給，一共有400多戶，當(dāng)前只要不到5%的業(yè)主拿到房產(chǎn)證。
葉女士是金華人，2012年，她和老公揣摩著換房，看了好多樓盤(pán)，最終相中了華源形象城。
當(dāng)年8月，葉女士下單了一套90平方米的，總價(jià)100萬(wàn)元擺布。上一年8月，房子交給了。其時(shí)，她依照開(kāi)發(fā)商的需求，提交了資料，由對(duì)方代理各種證件，比如房產(chǎn)證等。
今年年初，他們開(kāi)端裝飾，就坐等房產(chǎn)證到手。但是，本該3月份就要做好的房產(chǎn)證，一向到6月份都沒(méi)影子。葉女士很疑惑，到小區(qū)業(yè)主群里一探問(wèn)，這才發(fā)現(xiàn)，有很多業(yè)主也碰到了跟她相同的疑問(wèn)。
我們計(jì)算了下，400多戶業(yè)主，只要10幾戶拿到了房產(chǎn)證?！耙勒彰繎?000多元辦證的費(fèi)用，加起來(lái)有300多萬(wàn)元呢?！比~女士說(shuō)，我們探問(wèn)到，這筆錢(qián)給開(kāi)發(fā)商給移用了。
這些業(yè)主中，最最著急的，要數(shù)李先生等人了。他們正本方案拿到房產(chǎn)證后就把戶口遷過(guò)來(lái)，以便孩子下半年上小學(xué)，如今孩子上學(xué)的疑問(wèn)算是落空了。
“沒(méi)房產(chǎn)證，以后要賣(mài)房子也賣(mài)不出去啊。”一位業(yè)主憂愁了。
錢(qián)江晚報(bào)記者了解到，華源形象城是經(jīng)過(guò)商品房預(yù)售存案的。但是，為何房子交給了，我們錢(qián)也交了，卻遲遲沒(méi)拿到房產(chǎn)證呢？
依據(jù)掛號(hào)的信息顯現(xiàn)，形象城的開(kāi)發(fā)商是金華市華源置業(yè)有限公司。記者了解到，除了形象城，該公司在金華并沒(méi)有別的樓盤(pán)。公司由多位股東一起組成，三聯(lián)集團(tuán)是其中之一。此前，三聯(lián)集團(tuán)在金華開(kāi)發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目呈現(xiàn)過(guò)資金周轉(zhuǎn)不靈等疑問(wèn)。
三聯(lián)集團(tuán)單位一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，具體情況他也不清楚，當(dāng)前公司大多數(shù)有關(guān)職工現(xiàn)已辭去職務(wù)。
華源形象城一位姓胡的置業(yè)經(jīng)理說(shuō)，合同上的確約好了，房產(chǎn)證要在今年3月31日之前做出來(lái)，但是很無(wú)法，“這個(gè)項(xiàng)目虧本了，開(kāi)發(fā)商遇到了資金疑問(wèn)，所以辦證的事就一向拖著?！惫救缃褚苍谙敕椒ɑI錢(qián)，有一筆保證金在銀行里，他們思考把這筆錢(qián)先拿出往來(lái)不斷辦證。
金華市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)建管處一位工作人員表示，遇到這種疑問(wèn)，他們也沒(méi)方法，我們能夠走法令路徑維權(quán)。
律師主張
兩邊協(xié)商再出錢(qián)辦證
當(dāng)前，這些業(yè)主最大的期望，即是自個(gè)去辦證.浙江浙中律師事務(wù)所陳善律師說(shuō)，假如購(gòu)房合同中清晰約好了辦證時(shí)刻，且現(xiàn)已逾期，購(gòu)房者能夠經(jīng)過(guò)訴訟追查開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，并需求處理產(chǎn)權(quán)證。
至于辦證的工作，購(gòu)房者想單獨(dú)辦證當(dāng)前不現(xiàn)實(shí)，由于辦證所需的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料基本都在開(kāi)發(fā)商手上，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商合作無(wú)法處理。
假如真的如開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的是資金疑問(wèn)，而購(gòu)房者又自愿再擔(dān)負(fù)有關(guān)辦證費(fèi)用，能夠再次需求開(kāi)發(fā)商處理。
假如兩邊因之前辦證費(fèi)移用疑問(wèn)發(fā)生不信任感，也能夠一起托付第三方中介機(jī)構(gòu)處理。
