上海墻體廣告制作 在多輪救市 政策刺激下，樓市成交量呈現(xiàn)紅五月 行情。某研究院對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為10596元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.45%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，48個(gè)城市環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年5月份相比下跌3.73%，跌幅較上月收窄0.73個(gè)百分點(diǎn)。
另外，北京、上海等十大城市新建住宅均價(jià)為19148元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較上月擴(kuò)大0.87個(gè)百分點(diǎn)；同比仍下跌，但跌幅收窄1.13個(gè)百分點(diǎn)，至2.33%。
百城中48城新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲
5月份，100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比2015年4月上漲的城市個(gè)數(shù)為48個(gè)，較上月增加9個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、東營(yíng)、鎮(zhèn)江、保定、武漢、太原、廈門、株洲。其中，深圳、上海漲幅超過2%，居前兩位。
住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為52個(gè)，較上月減少8個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：湖州、烏魯木齊、南寧、蕪湖、張家港、新鄉(xiāng)、桂林、貴陽、汕頭、宜昌。其中，湖州跌幅超過2%，居首位。
同比來看，2015年5月，百城住宅價(jià)格同比2014年5月下跌3.73%，跌幅收窄0.73個(gè)百分點(diǎn)。100個(gè)城市中，有87個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)較上月減少3個(gè)。其中，桂林、三亞等16個(gè)城市跌幅超過10%。
十大城市新建住宅均價(jià)19148元/平
根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年5月十大城市住宅均價(jià)為19148元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較上月擴(kuò)大0.87個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，除杭州環(huán)比下跌0.43%外，其余城市均上漲。深圳、上海漲幅居前兩位，分別上漲2.68%和2.32%。
同比來看，十大城市住宅價(jià)格同比下跌2.33%，跌幅較上月收窄1.13個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，深圳、上海同比上漲，其余城市均下跌。深圳上漲4.69%，居首位，上海上漲2.7%。下跌的城市中，杭州、重慶（主城區(qū)）跌幅較大，分別下跌11.64%和11.2%。
下半年或現(xiàn)買漲不買跌
北上廣深一線城市、武漢、太原、南京、蘇州、南昌、等部分二線城市，樓市成交量已經(jīng)呈現(xiàn)出紅五月 的行情。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者，在政策刺激之下，各個(gè)城市加速去庫存，部分城市尤其是一線城市、部分基本面良好的二線城市去庫存壓力減輕，從房?jī)r(jià)表現(xiàn)來看就是跌幅開始收窄，部分城市房?jī)r(jià)開始領(lǐng)漲。
但是，大中城市的樓市分化依舊明顯，盡管部分城市房?jī)r(jià)開始上漲，樓市基本面也開始出現(xiàn)復(fù)蘇好轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)，但是大多數(shù)城市房?jī)r(jià)仍然沒有明顯上漲現(xiàn)象，或者仍然處于同比或環(huán)比小幅下跌狀態(tài)。 張宏偉表示，當(dāng)前大多數(shù)城市仍然處于去庫存階段，仍然沒有明顯復(fù)蘇和好轉(zhuǎn)。
展望后市，市場(chǎng)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，由于救市 政策發(fā)力及房企推盤周期等因素，6月份樓市成交量或短期反彈，價(jià)格可能逐漸堅(jiān)挺，對(duì)于市場(chǎng)基本面良好的城市，下半年預(yù)期漲價(jià)或買漲不買跌的現(xiàn)象或提前來臨。
