陜西民墻廣告發(fā)布 “緊迫降溫不是不愛，而是真愛”
一大波調(diào)控方針之下，樓市“金九”戛然而止，“銀十”也被潑了一盆冷水。一線城市和熱門二線城市的房?jī)r(jià)漲幅現(xiàn)已呈現(xiàn)下滑，有些前期高燒的城市成交量“速凍”。那么，樓市拐點(diǎn)到了嗎？
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉的答復(fù)是，“估計(jì)10月份全國(guó)樓市將迎來拐點(diǎn)，
房地產(chǎn)開發(fā)出資和出售增速將呈現(xiàn)回落。”
經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)則以為，“調(diào)控不是鎮(zhèn)壓
房地產(chǎn)，恰恰是為了維護(hù)
房地產(chǎn)，為了防止上一年股市的慘劇演出，緊迫降溫不是不愛，而是真愛。政府對(duì)
房地產(chǎn)的豪情沒有改動(dòng)。”
方針拐點(diǎn)后呈現(xiàn)了商場(chǎng)拐點(diǎn)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，本年以來
房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增加的作用顯著，據(jù)開端測(cè)算，前三季度
房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增加的奉獻(xiàn)率在8%擺布。在出售商場(chǎng)，無論是裝修、
家電等樓市周邊工業(yè)，還是金融職業(yè)、財(cái)務(wù)來歷，都仰仗著樓市的火爆成了受益者。
不過，政府及商場(chǎng)現(xiàn)已發(fā)覺，如此張狂的上漲并不也許長(zhǎng)期繼續(xù)。
9月終究一星期，有商場(chǎng)分析現(xiàn)已開端猜想，樓市將進(jìn)入深度調(diào)整。我國(guó)銀行國(guó)際金融研究所宏觀經(jīng)濟(jì)與方針主管周景彤就指出，我國(guó)
房地產(chǎn)商場(chǎng)毋庸置疑已有泡沫，接下來的四季度，將是我國(guó)樓市調(diào)整的主要期間。
9月30日開端，北京、
天津等22個(gè)城市團(tuán)體出臺(tái)樓市調(diào)控方針，印證著商場(chǎng)的猜想：樓市的張狂現(xiàn)已挨近尾聲。
“這是曩昔十幾年
房地產(chǎn)調(diào)控履行力度最大的一次?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉如此評(píng)估。在調(diào)控方針出臺(tái)以后，全國(guó)多個(gè)城市的
房地產(chǎn)開發(fā)
公司和中介又迎來了一波嚴(yán)查，住建部點(diǎn)名45家
公司存在違規(guī)行為，北京、
上海、
天津、
成都等地也對(duì)本地的違規(guī)
公司進(jìn)行了通報(bào)查辦，進(jìn)一步增強(qiáng)了本輪樓市調(diào)控方針的履行力。
方針拐點(diǎn)已至，商場(chǎng)拐點(diǎn)也有了痕跡，有些城市前期房?jī)r(jià)的迅猛漲勢(shì)得到顯著遏止。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月21日的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，15個(gè)一線和有些熱門二線城市新建商品住宅房?jī)r(jià)增速降低，走勢(shì)趨穩(wěn)。大都城市10月上半月的成交量比9月下半月顯著降低。其間，成交量環(huán)比降低80%至60%的城市有4個(gè)，降低60%至40%的城市有3個(gè)，降低40%至20%的城市有3個(gè)。
樓市調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響不能夸大
樓市拐點(diǎn)的呈現(xiàn)好像水到渠成，究竟樓市的張狂不可繼續(xù)。瑞銀的分析就以為，我國(guó)樓市現(xiàn)已呈現(xiàn)了提前花費(fèi)，將來增加也許乏力。
不過，另一種憂慮隨之而起：樓市在我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)上半年復(fù)蘇乏力的情況下，托起了前9個(gè)月GDP增加的8%，樓市拐點(diǎn)會(huì)否讓我國(guó)將來的經(jīng)濟(jì)增加呈現(xiàn)急剎車？
“
房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響不能夸大?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)說，
房地產(chǎn)調(diào)控的意圖主要是防止
房地產(chǎn)的大起大落對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來晦氣影響，調(diào)控方針終究還是堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增加。
在瑞銀我國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤看來，本年樓市全體對(duì)經(jīng)濟(jì)增加的奉獻(xiàn)仍然對(duì)比溫和。除了樓市，本年的經(jīng)濟(jì)增加還來自于政府的基礎(chǔ)設(shè)施建造和準(zhǔn)財(cái)務(wù)支出的支持。“尤其是本年年初非常顯著，由信貸支持帶來了一輪公共出資、基礎(chǔ)設(shè)施出資的增加?！?br /> 實(shí)際上，關(guān)于將來我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持，商場(chǎng)更看好PPP項(xiàng)目及基礎(chǔ)建造等領(lǐng)域。我國(guó)民生銀行首席研究員溫彬以為，從中期看，對(duì)
房地產(chǎn)施行緊縮調(diào)控方針的背景下，亟須培養(yǎng)新的增加點(diǎn)，“特別是加速融資模式創(chuàng)新，加大力度引導(dǎo)民間本錢參與PPP項(xiàng)目建造。”
來源于 新美
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