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首頁 >> 資訊報道 >>兩部委聯(lián)合出臺樓市新政 杭州一樓盤客戶連夜排隊被逼開盤 客戶留言
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兩部委聯(lián)合出臺樓市新政 杭州一樓盤客戶連夜排隊被逼開盤

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2015年03月28日 10:03 相關案例： http://teknodron.com/zhejiang/ 本文標簽： 浙江墻體廣告

　　浙江墻體廣告昨日，國土資源部網站正式發(fā)布《關于優(yōu)化2015年住所及用地供給構造推進房地產商場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)。這份由國土資源部、住所城鄉(xiāng)建造部聯(lián)合下發(fā)的《通知》明確提出，浙江墻體廣告住所供給顯著偏多的市、縣，應削減住所用地供給量直至暫停計劃供給；對不習慣商場需求的住所戶型做出調整，未開發(fā)房地產用地可轉型使用……
　　傳言中的中央版房地產調整方針至此正式落地。昨日房地產股市幾乎全線大漲，而地處杭州小河路的綠城運河宸園昨日開盤，更是呈現(xiàn)樓市多年來未呈現(xiàn)的漏夜排隊表象。記者了解到，運河宸園在眾多客戶連夜排隊下被逼開盤，昨夜推出200多套房源，90平方米明星戶型在10分鐘內被一搶而空。
　　削減住所用地供給量
　　避免嚴峻供過于求
　　浙江墻體廣告《通知》的亮點，首先是關于土地供給。《通知》需求：對住所供給顯著偏多的市、縣，或在建住所用地計劃過大的市、縣，應削減住所用地供給量直至暫停計劃供給；住所供求矛盾較杰出的熱點城市，應依據(jù)商場實際情況有用添加住所用地供給計劃。
　　杭州當前的住所供給顯著偏多，表現(xiàn)為庫存量居高不下，到昨夜8時，杭州通明售房網數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，杭州市區(qū)的新建商品房中，僅住所的可售套數(shù)就到達100327套。如此高的庫存，與2013年杭州很多推地不無關系。據(jù)統(tǒng)計，杭州市區(qū)2013年共出讓土地225宗，總可建面積2155.6萬方，總成交額1326.9億元，創(chuàng)前史新高。2013年拿地項目在2014年很多上市，推高了庫存，商場嚴峻供大于求的疑問充沛露出。
　　2014年杭州土地商場嚴峻萎縮，市區(qū)賣地844.9億元，較2013年大幅降低。杭州市國土資源局發(fā)布的2015年第一期《讀地手冊》則顯現(xiàn)，杭州主城區(qū)擬出讓的經營性涉宅用地共30宗，和2014年首期相等，出讓面積有所降低。
　　昨日，記者從杭州市國土資源局了解到，關于《通知》的需求，杭州國土部門會依據(jù)杭州的詳細情況予以執(zhí)行?；蛟S，在第二期讀地手冊中，《通知》的需求會得到相應的表現(xiàn)。
　　戶型和土地用處
　　可依據(jù)商場需求做調整
　　《通知》的亮點之二，在于“未開發(fā)房地產用地可轉型使用”的新提法?！锻ㄖ沸枨螅簩υ诮ㄉ唐纷∷椖?，在不改動用地性質和容積率等必要計劃條件的前提下，答應對不習慣商場需求的住所戶型做出調整，支撐居民自住和改進性住所需求。房地產供給顯著偏多或在建房地產用地計劃過大的市、縣，能夠依據(jù)商場狀況，研究制訂未開發(fā)房地產用地的用處轉換計劃，經過調整土地用處、計劃條件，引導未開發(fā)房地產用地轉型使用，用于國家支撐的新興工業(yè)、養(yǎng)老工業(yè)、文化工業(yè)、體育工業(yè)等項目用處的開發(fā)建造，推進其它工業(yè)投資。
　　杭州房產專家、寬厚財物辦理有限公司總裁丁浚哲表說，當前樓市存在主要疑問，除了供給量過大，就是供給構造失衡?！霸谟械陌鍓K，大戶型太多，賣不出去，小戶型的需求卻很旺盛；而有的板塊，小戶型泛濫，改進型房源偏少。比如雙拼戶型，購房者想買大一點的面積，但這種戶型要按兩套房子來算，需求兩個房產證，但現(xiàn)在能夠依據(jù)商場需求做出調整，就不存在雙拼的疑問了。新的方針，能夠處理供給構造失衡的疑問?！?/span>
　　新方針出臺，“未開發(fā)房地產用地可轉型使用”，也給開發(fā)商供給了一條新的未來?！叭允堑每丛敿毜姆结樦?，假如評價以后，咱們拿宅地轉做工業(yè)地產更習慣商場需求，咱們當然情愿?！币晃婚_發(fā)商通知記者。
　　“新政的力度仍是挺大的，究竟曩昔要改動土地性質，是很艱難的一件工作?！倍】Ｕ苷f。

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