廣西墻體廣告3月25日獲悉，自治區(qū)疆土資源廳已于近日清晰，全區(qū)各市縣要加快不動產(chǎn)一致掛號作業(yè)的推動。
廣西墻體廣告區(qū)內(nèi)各市縣將分3批完結受理不動產(chǎn)一致掛號請求，11月底前，全區(qū)都要完結一致掛號。
南寧市已于3月2日宣布了全區(qū)首本《不動產(chǎn)權證書》。自治區(qū)疆土資源廳需求，全區(qū)各市縣疆土部分要積極與有關部分溝通和諧，爭奪支撐合作。各市應抓住擬定和完善一致掛號的作業(yè)方案、施行方案，并指導所轄縣推動有關作業(yè)。該廳還清晰，全區(qū)各市縣不動產(chǎn)一致掛號將分3批推動（詳見附表）。
據(jù)了解，到3月25日，全區(qū)已有11個設區(qū)市完結不動產(chǎn)一致掛號責任結合、樹立和諧機制。3個設區(qū)市成立了不動產(chǎn)一致掛號組織，23個縣（市）完結了責任結合，38個縣（市）樹立了和諧機制，岑溪市成立了不動產(chǎn)掛號組織。
中心提示
最 近，家住
南寧和睦路的謝先生，一向在重視著有關不動產(chǎn)掛號準則施行的新聞。他名下有一套住宅和一間商鋪，正在逐漸施行的不動產(chǎn)掛號準則，與他的身家有著密 切聯(lián)系。他手上的房產(chǎn)證是不是要換新證了？需求如何的程序？準則對產(chǎn)權的維護有何前進？都是他著急張望的內(nèi)容。
3月2日，作為全國15個試點不動產(chǎn)掛號的城市之一，
南寧市頒布
廣西首本不動產(chǎn)權證書，這意味著
廣西《不動產(chǎn)權證》發(fā)放作業(yè)開端施行。
首本不動產(chǎn)權證
花落寶能集團
3 月2日上午9時許，位于五象新區(qū)的
南寧市政務服務中心，
廣西寶能城市建造
公司開發(fā)總監(jiān)何昕從
南寧市疆土局作業(yè)人員手中接過一個紅本本，上面寫著“中華人民 共和國不動產(chǎn)權證”，這張編號45××××××001的證書的宣布，意味著《不動產(chǎn)權證》的發(fā)放作業(yè)正式在
廣西展開。
廣西疆土廳不 動產(chǎn)掛號局負責人表明，本來，不動產(chǎn)掛號準則一向都有，僅僅別離渙散在疆土、住建、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等各個部分，如此簡單導致穿插掛號、重復掛號等表象，尤其是 方單典當時簡單呈現(xiàn)重復典當?shù)臓顩r。一致掛號，實際上就是讓一個部分對這些渙散的權力進行一致辦理，完結組織、簿冊、根據(jù)和信息渠道的“四一致”。
關于持證人而言，改變是明顯的，何昕表明，從行政批閱的時刻和效率來看，辦了《不動產(chǎn)權證》，大大節(jié)省企業(yè)的人力本錢和時刻本錢。“原來辦一項事務，從房產(chǎn)到疆土起碼需求20個作業(yè)日，如今只需10個作業(yè)日就能夠辦完。”
另 外，《不動產(chǎn)權證》在維護居民房產(chǎn)權力上，也有著比舊證更大的進步。假如你比照一下現(xiàn)行的房產(chǎn)證，你會發(fā)現(xiàn)，《不動產(chǎn)權證》的內(nèi)容愈加詳細，例如有權力人 土地運用權面積、專有建筑面積、運用年限等權力狀況的詳細記載。假如房產(chǎn)將來上市買賣，這將使得買賣愈加透明化、清晰化。
舊版房產(chǎn)證
近段時刻仍發(fā)放
關于許多持有房產(chǎn)證的市民而言，他們的疑問在于：“新證現(xiàn)已呈現(xiàn)，舊證是不是要更新了？假如舊證不更新，是不是還有法令效能？”
對 此，
南寧市疆土局回答，當時，各類不動產(chǎn)掛號在軟件、硬件及信息技術結合沒有到達深度交融的程度之前，疆土資源辦理部分在換發(fā)新版《不動產(chǎn)權證書》時，房 產(chǎn)辦理部分在近段時刻內(nèi)仍將發(fā)放舊版《房產(chǎn)證》，不動產(chǎn)掛號請求材料清單、批閱流程及收費規(guī)范仍依照原有規(guī)則收取。
《不動產(chǎn)掛號暫 行法令》清晰，新的《不動產(chǎn)權證》并不影響已發(fā)放在各個單位、團體和個人手上的原證效能，也就是說舊證、新政一起都具有法令效能，因而市民無需扎堆換證。 對產(chǎn)權人來說，只需產(chǎn)權沒有發(fā)生變化，就能夠不換證，不會強制需求不動產(chǎn)權力人替換證書。而依照《不動產(chǎn)掛號暫行法令》的規(guī)則，不動產(chǎn)掛號的類型包含：首 次掛號、改變掛號、搬運掛號、刊出掛號、更正掛號、貳言掛號、預告掛號、查封掛號等。
為便于
大眾處理事務，不動產(chǎn)掛號事務受理窗口將運用現(xiàn)有格局進行設置，別離在五象大路
南寧市政務服務中心、園湖路
南寧市房產(chǎn)買賣中心和會議路
南寧市房產(chǎn)買賣分中心設置3個受理點。
小產(chǎn)權房
不會因而“轉(zhuǎn)正”
這些年，“小產(chǎn)權房”大量存在于城鄉(xiāng)結合部、城中村，變成房產(chǎn)辦理中對比扎手的疑問，在不動產(chǎn)掛號醞釀期間，就有傳言稱“小產(chǎn)權房”或?qū)⒁蚨D(zhuǎn)正，不過疆土部分清晰回答，“小產(chǎn)權房”不合法，因而不可能轉(zhuǎn)正。
根 據(jù)規(guī)則，能夠依法處理不動產(chǎn)掛號的有團體土地所有權，房屋等建筑物、構筑物所有權，森林、林木所有權，犁地、林地、草地等土地承攬經(jīng)營權，建造用地運用 權，宅基地運用權，海域運用權，地役權，典當權，法令規(guī)則需求掛號的別的不動產(chǎn)權力。但有四種景象，不動產(chǎn)掛號組織將不予掛號，一是違背法令、行政法規(guī)規(guī) 定的（如“小產(chǎn)權房”）；二是存在沒有處理的權屬爭議的；三是請求掛號的不動產(chǎn)權力超越規(guī)則期限的；四是法令、行政法規(guī)規(guī)則不予掛號的別的景象。
新聞連接
我區(qū)力求年末前完結不動產(chǎn)一致掛號
目 前，
廣西的不動產(chǎn)掛號正在逐漸鋪開，全區(qū)大多數(shù)市、縣的掛號組織已根本樹立，功用根本結合，依照本年的方案，依照六月份、九月份、十二月份幾個節(jié)點，將陸 續(xù)推動全區(qū)不動產(chǎn)掛號局的成立和掛號作業(yè)，力求本年末前完結一致掛號，開端受理新的不動產(chǎn)掛號請求并頒布一致證書。
現(xiàn)期間，
南寧市首要掛號的對象是國有土地的運用權和住宅的房產(chǎn)權，下一步將延伸到
鄉(xiāng)村的不動產(chǎn)權力。電子權證和聯(lián)網(wǎng)狀況由疆土資源部在全國一致布置，全部操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)及其軟件建造將在本年下半年進行試運行，2017年根本完結揭露查詢功用。
來源于：新美
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