山東煙臺墻體廣告 水母網(wǎng)3月18日訊 (YMG記者程鳳)走過新年冷季，煙臺樓市進入春天，3月第二周連續(xù)首周大漲態(tài)勢，上星期成交量再度上漲。同策征詢監(jiān)測數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上星期（3月9日-15日）六區(qū)樓市成交403套，環(huán)比上漲39.9%?？硕饠?shù)據(jù)顯現(xiàn)，上星期商品住所成交4.9萬平方米，成交均價6594元/平方米。
六區(qū)樓市成交總量為403套
3月降臨，煙臺樓市繼續(xù)回溫。通車征詢顯現(xiàn)，上星期全市成交403套，環(huán)比上漲39.9%，成交量排行靠前的項目有建盛福海城網(wǎng)簽24套，陽光首院網(wǎng)簽21套，中海世界社區(qū)網(wǎng)簽20套。
各區(qū)成交量中，除萊山區(qū)，別的五區(qū)成交均環(huán)比大幅上漲。其間，開發(fā)區(qū)成交125套，位居六區(qū)首位，成交量環(huán)比上漲54.3%，成交首要來自澎湖山莊網(wǎng)簽19套。芝罘區(qū)成交110套，位居六區(qū)第二位，成交量環(huán)比上漲66.7%，成交首要來自山水龍城、楚盛現(xiàn)代城別離網(wǎng)簽12套。福山區(qū)成交106套，位居六區(qū)第三位，成交量環(huán)比上漲53.6%，牟平區(qū)、高新區(qū)和萊山區(qū)成交量較少。
依據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，商品住所成交4.9萬平方米，成交均價6594元/平方米，環(huán)比降低1%，上星期商場存量降至881萬平方米，按近三周成交的平均值核算，去化周期為247周。商業(yè)商場成交0.19萬平方米，環(huán)比上漲58%，成交均價15408元/平方米，商場存量為210萬平方米。工作商場成交0.13萬平方米，成交均價11570元/平方米，商場存量為61萬平方米。
六區(qū)樓市全體存量9萬多套
上星期，六區(qū)土地商場共有2宗住所類、1宗商服類土地成交，成交地塊均來自福山區(qū)夾河島片區(qū)，由煙臺合盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。這3宗土地占地面積共約9.9萬平方米，總建筑面積約為13.6萬平方米，成交總價約2.4億元。
同策征詢監(jiān)測數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，當時六區(qū)樓市全體存量套數(shù)為96565套，環(huán)比下滑0.4%，去庫存周期為38個月。依據(jù)當時去庫存周期分析，去庫存壓力最大的為牟平區(qū)，存量套數(shù)為19098套，套數(shù)占比為20%，去庫存周期為73個月。
其次為高新區(qū)，存量套數(shù)為11201套，套數(shù)占比為12%，去庫存周期為43個月。萊山區(qū)存量套數(shù)為11593套，套數(shù)占比為12%，去庫存周期為40個月。開發(fā)區(qū)的存量套數(shù)為23398套，套數(shù)占比為24%，存量套數(shù)六區(qū)中排列榜首，去庫存周期為40個月。
芝罘區(qū)存量套數(shù)為21228套，套數(shù)占比為22%，去庫存周期為32個月。去庫存壓力最小的為福山區(qū)，存量套數(shù)為10047套，套數(shù)占比為10%，去庫存周期為21個月。
