浙江溫州墻體廣告 浙江在線03月19日訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月18日發(fā)布了2月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，此前房?jī)r(jià)繼續(xù)降低，國(guó)家各種安穩(wěn)房?jī)r(jià)方針密布出臺(tái)，房?jī)r(jià)又將如何改變？
全體來(lái)看，房?jī)r(jià)還在下行狀態(tài)中。首要從實(shí)際商品房來(lái)看，與上月比較，70個(gè)大中城市中，報(bào)價(jià)降低的有66個(gè)，上漲2個(gè)，贛州上漲0.1%，深圳上漲0.2%，相等的城市有兩個(gè)，別離是武漢和廬州，環(huán)比報(bào)價(jià)改變當(dāng)中最高是深圳漲幅0.2%，最低是湛江降低1.3%。其間，溫州新建商品住所環(huán)比降低0.6%，與上一年同比降低4.3%。
別的值得一提的是，北上廣深四個(gè)一線城市只要深圳房?jī)r(jià)是在上漲的，北京上海廣州均降低：北京降低0.2%，上海降低0.1%，廣州降低0.2%。
全體來(lái)看，本年商品房狀況并不達(dá)觀，從二手房來(lái)看，與上月比較，70個(gè)大中城市當(dāng)中，報(bào)價(jià)降低的有61個(gè)，上漲5個(gè)，上海上漲0.1%，深圳上漲0.3%，贛州上漲0.2%，瀘州上漲0.1%，南充上漲0.1%。溫州二手房方面環(huán)比降低0.8%，同比降低8.3%。(詳見(jiàn)右表)
相等城市四個(gè)，別離是石家莊、南京、鄭州和九江，環(huán)比報(bào)價(jià)改變當(dāng)中，最高漲幅是0.3%，也即是深圳，最低是錦州，降低1.2%。同比來(lái)看，70個(gè)大中城市中，報(bào)價(jià)降低69個(gè)，上漲1個(gè)，2月份同比報(bào)價(jià)改變當(dāng)中最高漲幅是1%，最低是14.2%。
對(duì)于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的2月份70個(gè)大中城市住所出售報(bào)價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高檔統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。
一是環(huán)比房?jī)r(jià)因新年要素降幅略有擴(kuò)展。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，因?yàn)樾履瓿山惠^為清淡，2月份70個(gè)大中城市新建商品住所報(bào)價(jià)環(huán)比降低的城市有66個(gè)，比上月添加2個(gè)；相等的城市有2個(gè)，比上月削減2個(gè)；上漲的城市有2個(gè)，與上月一樣。二手住所報(bào)價(jià)環(huán)比降低的城市有61個(gè)，與上月一樣；相等的城市有4個(gè)，比上月添加1個(gè)；上漲的城市有5個(gè)，比上月削減1個(gè)。開(kāi)始測(cè)算，70個(gè)城市新建商品住所報(bào)價(jià)環(huán)比歸納均勻降幅比上月擴(kuò)展0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二是環(huán)比銷(xiāo)量因新年要素回落較多，3月份估計(jì)出售上升。2月份適逢新年假期，房地產(chǎn)進(jìn)入出售冷季。從成交量看，70個(gè)大中城市新建商品住所2月份銷(xiāo)量比上月削減近10萬(wàn)套。值得注意的是，雖然一、二線城市2月份新建商品住所成交量回落較多，但有些三線城市在新年時(shí)期迎來(lái)了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，單個(gè)城市成交量乃至有所擴(kuò)大。從近幾年的時(shí)節(jié)改變規(guī)則看，3月份整體銷(xiāo)量將會(huì)比2月份顯著上升。
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市區(qū)10多個(gè)項(xiàng)目降價(jià)上市
上星期，市區(qū)龍灣的雍錦園、雍旭園、名園、玉園等項(xiàng)目對(duì)有些房源報(bào)價(jià)進(jìn)行了調(diào)整，而在3月初，市區(qū)的鳳凰家鄉(xiāng)、金御灣家鄉(xiāng)、名人花園、甌江第宅、博沃嘉園等項(xiàng)目也將有些房源報(bào)價(jià)作出了調(diào)整。據(jù)市住建委房管局商品房網(wǎng)上出售體系顯現(xiàn)，3月份以來(lái)，市區(qū)已經(jīng)有10多個(gè)項(xiàng)目40余套房源進(jìn)行了調(diào)價(jià)，報(bào)價(jià)均有不同程度下調(diào)。
據(jù)了解，這次調(diào)價(jià)的房源大有些會(huì)集在龍灣區(qū)域，如雍錦園項(xiàng)目的一期和二期房源共有4套進(jìn)行了調(diào)價(jià)，這些房源別離于2013年和2014年開(kāi)盤(pán)，戶型面積別離在70-90平方米之間，調(diào)整后的單價(jià)為每平方米8700-11000元。這些房源其時(shí)的開(kāi)盤(pán)價(jià)在每平方米17000-20000元之間。同時(shí)調(diào)價(jià)的還有雍旭園、名園、玉園等項(xiàng)目，其間雍旭園共有5套房源調(diào)價(jià)，面積會(huì)集在89平方米擺布，出售單價(jià)在每平方米10200元擺布。這些房源在上一年11月份開(kāi)盤(pán)時(shí)的報(bào)價(jià)在每平方米14000多元；名園項(xiàng)目也有5套房源調(diào)價(jià)，面積在65-130平方米之間，出售單價(jià)在每平方米15400-28700元之間；玉園共有4套房源調(diào)價(jià)，面積在87-183平方米之間，調(diào)整后的單價(jià)在每平方米13000-23000元之間。
別的，龍灣的鳳凰家鄉(xiāng)也有6套房源調(diào)價(jià)，戶型面積在87-140平方米之間，調(diào)整后的單價(jià)在每平方米13000-18000元之間，比原先開(kāi)盤(pán)時(shí)的報(bào)價(jià)要便宜，降幅最大的一套每平方米下調(diào)了6220元。如一套17樓137.24平方米的房子，開(kāi)盤(pán)時(shí)的單價(jià)在每平方米24220元，調(diào)整后每平方米為18000元，并且還可享用最高優(yōu)惠起伏不超越15%的優(yōu)惠。
除了龍灣區(qū)域有些房源調(diào)價(jià)外，鹿城的龍祥家鄉(xiāng)、甌江第宅，甌海的博沃嘉園等項(xiàng)目的有些住所房源也于本月進(jìn)行了調(diào)價(jià)。別的，鹿城區(qū)的新世界莊園還有10套剩余商業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)房在網(wǎng)上揭露出售，合計(jì)面積2360.36平方米，并將于3月27日開(kāi)盤(pán)。這些房源于2000年4月份就經(jīng)過(guò)竣工檢驗(yàn)交給，均已獲得初始產(chǎn)權(quán)證，采用一次性付款方法進(jìn)行。房源面積最小的15.61平方米，最大的927.77平方米，出售單價(jià)在每平方米8000-42000元之間。
