山東青島市墻體廣告發(fā)布 17日下午，市民張女士撥打魯網(wǎng)房產(chǎn)效力熱線（0531-67753992）反映，稱其收購的濟南世茂國際廣場公寓未按廣告承諾供應五星級酒店保管效力，購房時簽約的保管公司現(xiàn)已跑路，180多名業(yè)主的權益遭到危害，數(shù)十名業(yè)主正在售樓處討說法。記者隨后到現(xiàn)場了解情況，開發(fā)商一客服部負責人告訴記者，正本與業(yè)主簽定保管協(xié)議的保管公司現(xiàn)已聯(lián)絡不上，當前開發(fā)商正在為業(yè)主聯(lián)絡新的保管酒店。
“買房的時分跟我們說全程無憂保管，只要買就能幫我們租出去，我們只管收益?！睆埮扛嬖V記者，她于上一年11月在濟南世茂國際廣場收購了一套價值一百多萬的精裝公寓，隨后簽約了由開發(fā)商引進的一家酒店處理公司，但今后的一個月，她并沒有收到應得的房錢。
現(xiàn)場另一位業(yè)主告訴記者，購房早的一些業(yè)主也只是是收到了14年12月份一個月的房錢，從15年1月至今的房錢都沒有著落?！板涔殴粳F(xiàn)已跑路了，聯(lián)絡不上，并且臨走還把我們的公寓裝修損壞了?！痹摌I(yè)告訴記者。
記者了解到，與業(yè)主簽定保管協(xié)議的公司名為山東邃古出資處理有限公司（以下簡稱邃古公司），記者在網(wǎng)上并沒有找到其官方網(wǎng)址，而與之簽約的業(yè)主有180多戶，共拖欠房錢上百萬元?！斑@個公司根柢就不具有酒店處理天資，是個皮包公司，世茂開始在引進時根柢沒有進行必要的查看。”一名業(yè)主聲稱。
對此，濟南世茂國際廣場一名客服部負責人告訴記者，世茂開始引進邃古公司時，對方稱其加盟了麗楓酒店處理公司，具有酒店處理的才干，并且邃古只是是世茂舉薦過來的資本之一，因為其供應的回報高，所以業(yè)主開始都挑選了與該公司簽約。
“從我們能查到的層面上看，邃古開始仍是很有實力的，只是因為受上一年出資環(huán)境的影響，出現(xiàn)了資金鏈斷裂，如今我們也聯(lián)絡不上它?！痹撠撠熑苏f明稱，濟南世茂方面在得知這一情況后現(xiàn)已捉住聯(lián)絡了幾家替補酒店來頂替邃古公司的保管責任。
“要說抵償責任的話，特別從法令層面上，我們確實沒有這個責任?！睂τ跇I(yè)主的產(chǎn)業(yè)丟掉，該負責人認為，業(yè)主與開發(fā)商簽定的買賣合同中并沒有保管膠葛處理的條款，因此業(yè)主與邃古之間的利益膠葛還應找邃古處理?！爸劣跇I(yè)主公寓內(nèi)的裝修損壞疑問，我們在聯(lián)絡新的酒店處理公司時現(xiàn)已提出了由新公司代為裝修。”該負責人說。
“說的是五星級物業(yè)保管，如今這個保管公司都跑了，世茂還在持續(xù)這樣宣傳?！睒I(yè)主張女士認為，濟南世茂國際廣場有進行虛偽廣告宣傳的嫌疑。記者看到，在濟南世茂國際廣場售樓處擺放的宣傳海報上有這樣的廣告語：與國際級物業(yè)管家機構協(xié)作，為業(yè)主供應保管、代租及酒店處理效力，創(chuàng)造公寓至尊價值。
山東國曜律師事務所王先榮律師認為，雖然開發(fā)商與業(yè)主簽定的合同中沒有保管膠葛處理的條款，但已然其廣告中含有五星級或許國際級物業(yè)保管的內(nèi)容，那就能夠認為是附隨在合同中的內(nèi)涵條款，開發(fā)商有義務也有責任為業(yè)主引進符合廣告宣傳中標準的保管酒店，如今邃古公司并不具有抗風險的才干，顯著也不符合五星級標準，因此開發(fā)商在引進該公司時是有差錯的，對于業(yè)主的丟掉，開發(fā)商應當承當必定的連帶責任。
