廣西南寧墻體廣告 1月1日，
南寧市澳華花園原業(yè)委會(huì)的單位被人撬開。而此刻，該小區(qū)正處在第一屆業(yè)委會(huì)任期已滿，第二屆業(yè)委會(huì)還沒建立這一“真空期”。工作發(fā)生后，原業(yè)委會(huì)成員當(dāng)即向腰塘派出所報(bào)了警。本來(lái)，是周桂寧、仇吟書等業(yè)主以第二屆業(yè)委會(huì)主任、副主任的身份自居，并進(jìn)駐原業(yè)委會(huì)單位。他們乃至私刻了公章，想“行使職權(quán)”。
奇怪“就任”
“任職文件”粘貼在原業(yè)委會(huì)單位門上
1月4日上午11時(shí)許，記者來(lái)到了澳華花園原業(yè)委會(huì)的單位，此刻單位大門緊閉，敲門無(wú)人應(yīng)對(duì)。而單位的門上卻粘貼著3份文件，分別是《關(guān)于澳華花園首屆業(yè)主委員會(huì)屆滿換屆的告訴》、《關(guān)于澳華花園小區(qū)第二屆業(yè)主大會(huì)籌備組成員名單的告訴》、《澳華花園業(yè)主委員會(huì)籌備組委員會(huì)文件》（以下簡(jiǎn)稱《文件》）。
《文件》上寫著：“2014年12月10日經(jīng)澳華花園整體業(yè)主投票推舉經(jīng)過，第二屆澳華花園業(yè)主委員會(huì)正式建立。周桂寧、張翠珍、仇吟書、唐坤、農(nóng)少娥、楊萬(wàn)東、楊共生、楊華共8人中選委員，并經(jīng)委員共同表決經(jīng)過，推舉周桂寧中選主任、張翠珍中選副主任、仇吟書中選副主任。”《文件》落款是澳華花園業(yè)主委員會(huì)籌備組，時(shí)刻是2014年12月10日，同時(shí)還加蓋了“
南寧市澳華花園第二屆業(yè)主委員會(huì)”的章。
該小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)現(xiàn)已建立了？記者在澳華花園里詢問了多位業(yè)主，他們都表明不知情。
開口要錢
“第二屆業(yè)委會(huì)”向物業(yè)索要20萬(wàn)元的費(fèi)用
澳華社區(qū)居委會(huì)韋書記介紹，澳華花園小區(qū)于2014年11月19日至2014年12月5日舉行了業(yè)主大會(huì)會(huì)議，2014年12月10日，興寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建造局、興東大街辦事處和澳華社區(qū)在社區(qū)會(huì)議室進(jìn)行唱票、計(jì)票。澳華花園業(yè)主人數(shù)5787人，共收到選票151張，其中有用票151張。因?yàn)闃I(yè)委會(huì)委員得票權(quán)數(shù)達(dá)不到小區(qū)業(yè)主所持投票權(quán)數(shù)的1/2且人數(shù)未過半，所以第二屆業(yè)委會(huì)沒有推舉發(fā)生。
隨后，記者來(lái)到了銀灣物業(yè)澳華花園效勞中心單位。辦理中心的王科經(jīng)理則拿出了一份陳述，陳述是由自稱第二屆業(yè)委會(huì)主任周桂寧交來(lái)的。上面寫著：銀灣物業(yè)（
廣西）
南寧分
公司：經(jīng)澳華業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決定，決定對(duì)一些公共設(shè)施愈加合理的發(fā)揮作用，需求在辦理上投入建造，因而請(qǐng)求物業(yè)
公司預(yù)支20萬(wàn)元整（注：20萬(wàn)元為歸于業(yè)主委員會(huì)所屬部分泊車一切）。落款為澳華業(yè)主委員會(huì)，而加蓋的章卻是“澳華華園業(yè)主委員會(huì)單位”。
粘貼在原業(yè)委會(huì)單位門上的《文件》，加蓋的章是“
南寧市澳華花園第二屆業(yè)主委員會(huì)”，而物業(yè)
公司收到的《陳述》上的章則是“澳華華園業(yè)主委員會(huì)單位”，漏洞百出。
記者采訪仇吟書、周桂寧時(shí)，周桂寧稱他們是新建立的第二屆業(yè)委會(huì)成員，所以能夠刻章行使相應(yīng)的業(yè)委會(huì)職權(quán)。
部分發(fā)聲
未經(jīng)過推舉發(fā)生的業(yè)委會(huì)不合規(guī)
已然澳華社區(qū)說(shuō)，票數(shù)不行，第二屆業(yè)委會(huì)沒有選出，那么主管部分興寧房管所對(duì)此又是怎樣說(shuō)的呢？興寧房管所黃所長(zhǎng)說(shuō)，依據(jù)相關(guān)規(guī)則，業(yè)主委員會(huì)委員得票權(quán)數(shù)有必要到達(dá)小區(qū)業(yè)主所持投票權(quán)數(shù)的1/2且人數(shù)過半以上。聯(lián)系上一年澳華花園小區(qū)《推舉方法》預(yù)訂的名額和方法，上一年舉行的業(yè)主大會(huì)會(huì)議未能推舉發(fā)生業(yè)委會(huì)委員。很明顯，周桂寧、仇吟書等人私自粘貼《文件》是不合規(guī)的。黃所長(zhǎng)還強(qiáng)調(diào)，依照程序，推舉發(fā)生業(yè)委會(huì)成員后，房管所會(huì)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示期滿沒有異議后，就會(huì)對(duì)業(yè)委會(huì)進(jìn)行存案。房管所會(huì)出具文件讓業(yè)委會(huì)去刻公章，公章上還有數(shù)字編碼。比方：澳華花園第一屆業(yè)委會(huì)即是這樣發(fā)生的，且公章的名稱為“澳華花園業(yè)主委員會(huì)”，上面還有數(shù)字編碼。因?yàn)榈诙脴I(yè)委會(huì)還沒有發(fā)生，所以現(xiàn)公章就由原業(yè)委會(huì)保管，不可能呈現(xiàn)其他的公章。
關(guān)于，自稱第二屆業(yè)委會(huì)的人員撬門進(jìn)入原業(yè)委會(huì)的工作，原業(yè)委會(huì)已向
南寧市房管局、興寧區(qū)房管所、興東大街辦、腰塘派出所發(fā)去了請(qǐng)示，需求和諧處理此事。原業(yè)委會(huì)成員表明，上一年2月9日，他們?cè)诮拥脚d寧區(qū)房管所的電話告訴，奉告他們?nèi)纹谝褲M后，他們已當(dāng)即停止工作，原材料就封存在業(yè)委會(huì)單位內(nèi)。本年1月1日自稱第二屆業(yè)委會(huì)的人員強(qiáng)行進(jìn)入原業(yè)委會(huì)單位，他們很憂慮材料丟失。因而，需求有關(guān)部分和諧處理此事。
在業(yè)委會(huì)任期滿了，而新的業(yè)委會(huì)還沒建立這一“真空期”，應(yīng)怎么辦理？黃所長(zhǎng)說(shuō)，在原業(yè)委會(huì)任期滿后，有物業(yè)
公司的小區(qū)，平時(shí)事務(wù)依舊由物業(yè)
公司辦理。假如需求動(dòng)用到公共修理資金的，依據(jù)《
南寧市物業(yè)專項(xiàng)修理資金辦理方法》規(guī)則，專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主贊同，才干獲取資金用于修理。
沒有業(yè)委會(huì)，獲取公共修理資金進(jìn)行小區(qū)公共部位的修補(bǔ)會(huì)有些麻煩。黃所長(zhǎng)說(shuō)，熱心業(yè)主能夠依照程序，再次舉行業(yè)主大會(huì)，繼續(xù)進(jìn)行推舉，但條件是要做好發(fā)起，并且需求有志成為業(yè)委會(huì)成員的業(yè)主應(yīng)有大公無(wú)私、為業(yè)主效勞的認(rèn)識(shí)。
來(lái)源：新美
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