廣東潮州墻體廣告 深圳寫字樓進(jìn)入“自貿(mào)區(qū)年代”
本年商場(chǎng)或迎量價(jià)齊升行情，沿灣區(qū)規(guī)劃將改變
深圳商務(wù)地圖
蛇 口建立自貿(mào)區(qū)將對(duì)
深圳甲級(jí)
寫字樓發(fā)生如何的影響？1月11日，在京基濱河年代大廈舉行的“立異年代再啟征途——2015地產(chǎn)沙龍”上，數(shù)位地產(chǎn)專家以為，
深圳自貿(mào)區(qū)將從頭構(gòu)建
寫字樓地圖，影響
價(jià)格上漲，自貿(mào)區(qū)和濱河大路沿線
寫字樓將首要獲益，本年的
寫字樓商場(chǎng)或迎來量價(jià)齊升的行情。
濱河大路代表新的商務(wù)地圖
談及自貿(mào)區(qū)對(duì)工業(yè)轉(zhuǎn)型的影響，
房地產(chǎn)內(nèi)參總經(jīng)理尹香武以為，
深圳可能會(huì)構(gòu)成一個(gè)以自貿(mào)區(qū)為中心的免稅和出產(chǎn)
現(xiàn)代服務(wù)業(yè)工業(yè)圈，以及以深交所為中心的金融工業(yè)集合圈，將推進(jìn)
深圳出產(chǎn)性服務(wù)業(yè)過渡到金融范疇的服務(wù)業(yè)，這將對(duì)地點(diǎn)片區(qū)的土地發(fā)生數(shù)倍增加值。
“判別
寫字樓價(jià)值，要看其有用地段，”尹香武 拋出
寫字樓“有用理論”，“第一個(gè)當(dāng)屬福田中心區(qū)，由于現(xiàn)已構(gòu)成了根底優(yōu)勢(shì)；第二個(gè)是南山為代表的灣區(qū)；第三個(gè)，則是龍華北站。這三個(gè)區(qū)域代表了
深圳寫字 樓的首要價(jià)值地點(diǎn)。本來
深圳最首要的商業(yè)帶在深南大路，把羅湖、福田、高新區(qū)和前海四個(gè)當(dāng)?shù)卮饋砹?；進(jìn)入自貿(mào)區(qū)年代后，濱河大路將取而代之，由于它銜接 了灣區(qū)和福田中心區(qū)，還有后海總部基地、前海、高新區(qū)，串起的商務(wù)有用地段更多，景觀又好，代表了
深圳新的商務(wù)地圖。因此，
深圳寫字樓的工作格式可能要圍 繞灣區(qū)來規(guī)劃。”
深職院
房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺表明，跟北京、
上海、
廣州比，
深圳寫字樓存量總體偏少，使得
深圳寫字樓將來開展還有很大需要；此外，
深圳還有有些過期的
寫字樓，并不適合新的工業(yè)開展，所以這有些要篩選，要引入新的甲級(jí)
寫字樓開展空間。
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