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福州一市民剛支付百萬元首付款　賣家房產(chǎn)被凍結(jié)

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2016年08月23日 04:08 相關(guān)案例： http://teknodron.com/fujian/ 本文標(biāo)簽： 福建墻體廣告

　福建墻體廣告　總價(jià)170萬元的房產(chǎn)，在付出了134萬元預(yù)備過戶時(shí)，卻被奉告房產(chǎn)被法院產(chǎn)業(yè)保全，無法過戶。福州李先生首次購房就遇到這樣的倒霉事。事后，李先生將房東告上法院，并贏得了判定，但仍面對(duì)慘重?fù)p失。
　　李先生說，2012年12月30日，他在金山一房產(chǎn)中介門店看房，業(yè)務(wù)員引薦了金山街道鳳岡路紅郡一套面積為151平方米的復(fù)式單元房，總價(jià)為170萬元?？捶慨?dāng)天他便與房東黃女士簽了合同，交了定金，還付出了傭錢36000余元。
　　2013年1月，依據(jù)合同，李先生將134萬元分兩次打給了房東黃女士。2013年2月，李先生發(fā)現(xiàn)，這個(gè)房產(chǎn)剛被法院產(chǎn)業(yè)保全，無法買賣過戶，原因是黃女士夫妻為人擔(dān)保了巨額外債。
　　在索回購房款無果后，李先生將房東告上法院。近來，福州中級(jí)法院終審判定黃女士夫妻償還李先生付出的購房款134萬元，并付出違約金20萬元。
　　不過，讓李先生無法的是，黃女士夫妻兩人幾近破產(chǎn)，已欠下巨額外債，判定履行難。
　　李先生以為中介有職責(zé)，但中介卻以為，中介只是幫忙買賣雙方履行合同，違約的是賣方，并非中介。中介方提出了交還3萬余元中介傭錢的解決方案，李先生不接受。
　　李先生表明，現(xiàn)在他正考慮采納法律手段，向中介討要說法。
　　福州開元律師事務(wù)所楊大成律師表明，中介作為居間人，應(yīng)當(dāng)就有關(guān)締結(jié)合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)陳述。房子是不是被典當(dāng)，是不是被法院凍住，能否合法過戶，都?xì)w于對(duì)雙方買賣構(gòu)成影響的信息，中介有核實(shí)的職責(zé)，并應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)。

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