北京墻體廣告 “北京市住建托付付北京物業(yè)辦理職業(yè)協(xié)會所做的課題《北京市物業(yè)效勞公司運營狀況調(diào)研陳述》顯現(xiàn)，上一年在對2740個物業(yè)項目的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，物業(yè)費均勻欠繳率到達21.51%，有57萬戶業(yè)主欠繳物業(yè)費，欠繳總額達20.53億元，戶均3233元?！?br />
北京一個小區(qū)均勻有多少住戶欠繳物業(yè)費？依據(jù)北京市住建托付付北京物業(yè)辦理職業(yè)協(xié)會所做的課題《北京市物業(yè)效勞公司運營狀況調(diào)研陳述》，均勻欠繳率到達21.51%，欠繳總額達20.53億元。與此一起，84.6%的物業(yè)公司處于虧本狀況。
物業(yè)公司最多一年虧本五百萬
這份調(diào)研陳述發(fā)布的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，在對3360個物業(yè)項目上一年盈虧狀況的調(diào)查中，虧本公司占到了84.6%。一起，課題組經(jīng)過對近80家公司抽樣調(diào)查的數(shù)據(jù)標明，2013年，虧本最多的公司到達498萬元。
從全體狀況看，北京物業(yè)辦理職業(yè)的公司運營狀況不容樂觀，公司虧本嚴峻，特別是老舊小區(qū)和普通住所虧本嚴峻。運營慘白迫使一些物業(yè)公司撤出了在管的小區(qū)，一些規(guī)劃比較大的公司也萌發(fā)退意，目的退出住所項目或減小辦理規(guī)劃，對全部職業(yè)發(fā)展存在晦氣影響。
僅四分之一小區(qū)樹立業(yè)主大會
是什么原因致使物業(yè)公司的遍及虧本？課題承辦單位、北京物業(yè)辦理職業(yè)協(xié)會秘書長宋寶程以為，除了有些公司本身運營和效勞質量有疑問外，主要是全部職業(yè)共性的難題。
“物業(yè)費上漲艱難是一個我們都曉得的現(xiàn)實，很少能有小區(qū)物業(yè)費提價的，很多老舊小區(qū)仍在執(zhí)行20年前的收費規(guī)范。但人工、資料等本錢卻在不斷添加，公司收入不增加而本錢在增加，有些公司挑選降低物業(yè)質量抵減本錢壓力，效勞質量降低致使業(yè)主不滿意，不滿意就不繳費，不繳費效勞質量繼續(xù)降低，墮入惡性循環(huán)?！彼螌毘陶f。
調(diào)研陳述引用了近3年來的統(tǒng)計資料，欠費業(yè)主和所欠費用的數(shù)額巨大。上一年在對2740個物業(yè)項目的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，物業(yè)費均勻欠繳率到達21.51%，有57萬戶業(yè)主欠繳物業(yè)費，欠繳總額達20.53億元，戶均3233元。此前兩年的欠繳率也都在23%左右，欠繳的費用分別為12.01億元和22.74億元。此外，當前北京市住所小區(qū)業(yè)主大會樹立份額僅為27%?！皼]有業(yè)主大會這個主體，物業(yè)公司就無法就小區(qū)物業(yè)費的疑問依法去洽談?！彼螌毘陶f。
主張設業(yè)主欠費黑名單
調(diào)研陳述主張，應定時收集和發(fā)布物業(yè)職業(yè)的人力、資料、水、電、氣價格的變化狀況，為物業(yè)費商場洽談定價供給參考依據(jù)。依據(jù)本錢變動狀況，樹立合理的調(diào)價機制。一起主張，業(yè)委會樹立不起來的狀況下居委會代職業(yè)委會責任，處理因未能樹立業(yè)主大會致使物業(yè)費調(diào)整洽談主體缺位的疑問。此外，陳述還主張，加強業(yè)主履約束縛機制建造，與銀行等金融機構交流，樹立自己征信體系。
