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我叫陳憲德，是達(dá)州市達(dá)川區(qū)三里坪街道店子梁社區(qū)黨委書記。去年11月中旬以來(lái)，我經(jīng)常往店子梁二小區(qū)建筑工地跑，看看新進(jìn)展。小區(qū)很多居民跟我一樣，?；貋?lái)看新房修建到哪一步了。

店子梁二小區(qū)的舊改建設(shè)，是去年社區(qū)干的一件大事。小區(qū)占地17畝，是上世紀(jì)七八十年代的村民自建小區(qū)，64棟民房低矮、布局混亂。因?yàn)榫幼…h(huán)境差，小區(qū)147戶居民中，僅有10多戶在這里住，其余均已搬走。

店子梁二小區(qū)舊改建設(shè)正加緊基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工。

這些年，小區(qū)部分房屋垮塌，不少房屋被鑒定為C、D級(jí)危房，與周圍高樓大廈相比格格不入。我們都認(rèn)為，這塊本處于鬧市區(qū)的地沒(méi)有發(fā)揮出應(yīng)有的價(jià)值，居民改造舊房的意愿強(qiáng)烈。

去年9月，市里啟動(dòng)中心城區(qū)危舊房改造三年攻堅(jiān)行動(dòng)，其中一種改造方式是“以舊換新”，就是把老小區(qū)推倒重建或者異地遷建。經(jīng)過(guò)前期摸底，店子梁二小區(qū)被納入了“以舊換新”推倒重建的實(shí)施范疇。這項(xiàng)政策的特點(diǎn)是，居民等面積置換新房，僅需支付建設(shè)成本的30%。換句話說(shuō)，居民花費(fèi)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的錢，就能得到一套新房。

店子梁二小區(qū)舊貌。

居民都很興奮，積極支持政策實(shí)施，很快形成了新小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)初步方案，又在10天內(nèi)完成了每戶“以舊換新委托改造協(xié)議”簽訂。經(jīng)舊房騰空和拆除，去年11月中旬，新小區(qū)正式開建。

正月初八，節(jié)后新小區(qū)建設(shè)復(fù)工，正加緊基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工，進(jìn)展順利。

在那片地上，將建設(shè)住宅樓2棟，一棟為26層三梯六戶、一棟為17層兩梯四戶，總共有5種戶型，并配建商業(yè)樓、健身場(chǎng)地、社區(qū)服務(wù)中心、老年活動(dòng)中心、地下停車場(chǎng)等，不僅居住環(huán)境煥然一新，公共服務(wù)也極大提升。

店子梁二小區(qū)舊改前后對(duì)比。

在新房建設(shè)周期內(nèi)，那些舊改房屋是唯一產(chǎn)權(quán)住房的居民，政府給予了安置補(bǔ)貼，在外租房住或者投親靠友。春節(jié)前，我們?nèi)ノ繂?wèn)他們，他們都表示很滿意，期待搬進(jìn)嶄新的電梯房。

按計(jì)劃，全新的店子梁二小區(qū)將在2025年5月底前建成投用。我和147戶居民一樣，無(wú)比期待新小區(qū)建成。到那時(shí)，居民居住環(huán)境變好，城市顏值也將更高。