廣東深圳墻體廣告 廣州老城區(qū)的一些老舊社區(qū)承載著城市的回憶，傳承著最原汁原味的“老廣味”。但是，現(xiàn)在許多老社區(qū)日子條件都比較差，房子襤褸、樓梯打滑、管道銹 蝕，寓居環(huán)境并不理想。本次全會提出，要經(jīng)過城市有序更新，改進(jìn)社區(qū)人居環(huán)境，推動老舊社區(qū)更新，補(bǔ)配套短板、塑街區(qū)生機(jī)，推動老城區(qū)控量提質(zhì)。
怎么展開老舊社區(qū)更新？全會提出把老舊小區(qū)更新改造作為民生大事，施行老舊小區(qū)更新改造行動方案，要點(diǎn)推動老舊小區(qū)微改造。專家以為，微改造有 別于以往大拆大建的形式，可操作性更強(qiáng)，更契合當(dāng)前的實(shí)踐。施行老舊小區(qū)更新改造行動方案將有助于重塑老廣味社區(qū)日子圈，非常好地傳承
廣州的城市文明。
老舊社區(qū)更新
定見摘要：優(yōu)化城市空間、改進(jìn)人居環(huán)境、傳承前史文脈、開展社會經(jīng)濟(jì)，推動差異化的城市更新。改進(jìn)社區(qū)人居環(huán)境，推動老舊社區(qū)更新，補(bǔ)配套短 板、塑街區(qū)生機(jī)，推動老城區(qū)控量提質(zhì)。推動低效存量建造用地再開發(fā)，展開成片連片舊廠房改造、村級工業(yè)園結(jié)合提高舊樓宇更新，推動土地戰(zhàn)略整備，推動城市 要點(diǎn)功用區(qū)建造，施行差異化舊村更新、城中村改造和城鄉(xiāng)結(jié)合部整治要點(diǎn)功用區(qū)舊村以全部改造為主；非要點(diǎn)功用區(qū)舊村以微改造為主；城郊與生態(tài)維護(hù)區(qū)舊村以 創(chuàng)造特征小鎮(zhèn)為主；前史文明名鎮(zhèn)名村重視維護(hù)和活化使用。
陳述解讀：
廣州市城市規(guī)劃勘察規(guī)劃研究院院長鄧興棟表明，《施行定見》在遵循中心、省文件精力的根底上，緊扣
廣州實(shí)踐，突出城市特征，有濃濃的 “
廣州味”。尤其值得重視的是，《施行定見》突出了以人為中心的理念，
廣州是千年商都，具有多元、敞開、容納的城市基因。陳述格外重視了人的需要，花了很 大篇幅來重視老城區(qū)居民、老年人、來穗務(wù)工人員日子質(zhì)量的提高。其間，提高老城區(qū)居民日子質(zhì)量很重要的一塊即是推動城市有序更新。
全會提出，要把老舊小區(qū)更新改造作為民生大事，施行老舊小區(qū)更新改造行動方案，要點(diǎn)推動老舊小區(qū)微改造，完善排水、線網(wǎng)、消防、煤氣管道等公共 設(shè)備，改造老舊房子，推行物業(yè)管理，有用處理寓居環(huán)境臟亂、社會治安較差等疑問，提高
大眾滿意度?，F(xiàn)在許多老城區(qū)的小區(qū)日子條件比較差，全會提出，
廣州的 潔凈整潔平安有序，既要體面更要里子。城市老舊街區(qū)承載著城市的回憶，政府正在籌劃為改進(jìn)老
廣州人的日子多做實(shí)事。
微改造
定見摘要：推動事權(quán)下放，施行微改造、舊樓宇更新備案制。簡化審批程序，立異老舊社區(qū)、舊樓宇更新的規(guī)劃、建造、消防政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建立以國 有
公司為主體的城市更新施行渠道，經(jīng)過抵償獎勵，鼓舞土地權(quán)屬人將土地歸入政府整備更新或自行改造開展總部、科技、電子商務(wù)等工業(yè)。支撐契合條件的舊樓宇 改動功用，開展樓宇經(jīng)濟(jì)。完善城市更新根底數(shù)據(jù)常態(tài)化查詢機(jī)制，建造城市更新數(shù)據(jù)中心。建立城市更新基金，引進(jìn)社會力氣參加土地整備。
加大力度推動
鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，執(zhí)行土地、財(cái)務(wù)、金融和稅收優(yōu)惠政策。推行政府與社會資本協(xié)作形式構(gòu)建多樣化棚改施行主體，發(fā)揮開發(fā)性金融支撐效果。2016年至2020年全市完結(jié)棚戶改造約2萬戶，到2020年基本完結(jié)現(xiàn)有的
鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。
陳述解讀：老舊社區(qū)怎么改造？全會提出，老舊社區(qū)改造不要大拆大建，要維護(hù)好城市的文脈，做微改造。城中村改造相同也是這么的思路，全會提出要施行差異化的城中村改造，要點(diǎn)功用區(qū)以全部改造為主，其他地區(qū)以微改造為主，不斷改進(jìn)城中村日子寓居環(huán)境。
“微改造”形式有別于大拆大建式的城市改造，將要點(diǎn)用于消除寓居安全隱患，完善各種日子設(shè)備，改進(jìn)人居環(huán)境，改進(jìn)更新改造范圍內(nèi)路、水、電、氣、消防、排污、環(huán)衛(wèi)、通訊等公共服務(wù)設(shè)備，提高區(qū)域人居環(huán)境質(zhì)量。
暨南大學(xué)教授胡剛指出，對于城市更新，本次全會有不少好的思路。全會提出了城市修補(bǔ)的概念，經(jīng)過有序更新、推動老舊小區(qū)微改造，這跟曾經(jīng)大拆大 建的理念徹底不一樣。如今
廣州愈加推崇的是微改造，
廣州的老城區(qū)許多老社區(qū)、根底設(shè)備危舊，要經(jīng)過微改造的方法加速建造。他以為，這種方法操作性更強(qiáng)，更 契合
廣州的實(shí)踐情況，也更簡單在短期內(nèi)見到實(shí)效。
鄧興棟則表明，全會提出了微改造、微更新等方法來著力改造老舊社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和根底設(shè)備。這實(shí)踐上是對這些場合和社區(qū)的空間、街道的空間施行精細(xì)化規(guī)劃和創(chuàng)造，能夠添加一系列溝通、游戲、訓(xùn)練的場合，重塑老廣味社區(qū)日子圈，非常好地傳承
廣州的城市文明。
廣州市城市更新局有關(guān)負(fù)責(zé)人則介紹，本年城市更新作業(yè)的一大特征即是要點(diǎn)推動微更新，穩(wěn)步推動全部改造。近來發(fā)布的《
廣州市2016年城市更新 項(xiàng)目和資金方案》顯現(xiàn)，本年將新增人居環(huán)境改進(jìn)、特征小鎮(zhèn)、工業(yè)轉(zhuǎn)型升級、前史文明維護(hù)微更新類項(xiàng)目38個。這38個城市微更新項(xiàng)目，在市、區(qū)兩級財(cái)務(wù)投 入中核算資金約1.88億元，占到了全市更新資金方案的九成以上。
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