福建墻體廣告 “沒想到農(nóng)房也能典當(dāng)借款！200萬元的借款讓我從
建材市場的運營中獲取了可觀利潤?！?a href="http://teknodron.com/fujian" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
福建省晉江市磁灶鎮(zhèn)大埔村鄉(xiāng)民吳志平一邊給記者泡茶，一邊興奮地講述著
鄉(xiāng)村宅基地、農(nóng)房典當(dāng)擔(dān)保借款等
鄉(xiāng)村土地準(zhǔn)則變革給農(nóng)人們帶來的各種利好。
昔日的大埔村土地貧瘠，農(nóng)人收入低；村建無計劃，房子雜亂，村容村貌差強人意。一方面，村里及鄉(xiāng)民對
新鄉(xiāng)村建造和資金的需要日益激烈；另一方面，村里又有不少土地處于擱置狀況，許多財物長時間處于熟睡狀況。
為適應(yīng)局勢，大埔村黨委決議通過變革和立異來盤活村里的財物，著手改舊建新。他們聯(lián)系村情實習(xí)，啟動對全村財物資源的了解、盤點核實和掛號作業(yè)。在改舊建新的過程中，一方面，他們將村內(nèi)擱置土地和被占公共土地回收收拾后，建造成標(biāo)準(zhǔn)化廠房和商資基地對外招租；另一方面，對鄉(xiāng)民自有宅基地進行結(jié)合、置換與流轉(zhuǎn)。依據(jù)規(guī)定，鄉(xiāng)民取得這些通過確權(quán)掛號的宅基地新農(nóng)房后，便可到銀行處理典當(dāng)借款事務(wù)。
鄉(xiāng)民吳志平就是通過將原有的一塊150平方米的宅基地出讓給村里后，再從村里新計劃的小區(qū)里取得了同等面積的土地自建獨棟別墅。上一年12月，吳志平的新房通過評價取得晉江農(nóng)商銀行頒發(fā)的200萬元循環(huán)借款?！白畛踅ㄔ?a href="http://teknodron.com/jiancai/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">建材市場急需一筆啟動資金，這筆款的及時到位，真是解了當(dāng)務(wù)之急??！”
大埔村首先試水宅基地、農(nóng)房典當(dāng)借款事務(wù)正契合國家有關(guān)部分啟動的
鄉(xiāng)村土地準(zhǔn)則變革的請求。上一年7月，全國33個縣級試點區(qū)域?qū)τ?a href="http://teknodron.com/2008/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
鄉(xiāng)村土地準(zhǔn)則變革的施行方案取得國家批復(fù)，晉江是
福建省唯一入選的縣級試點區(qū)域。試點啟動后，晉江市迅速展開
鄉(xiāng)村地籍和房子查詢，先后測量出1790宗、37.5萬平方米宅基地用地面積。
在此基礎(chǔ)上，上一年12月，晉江處理了全省榜首宗宅基地運用權(quán)典當(dāng)掛號事務(wù)。自此宅基地、農(nóng)房典當(dāng)借款事務(wù)完成破冰。爾后這一事務(wù)迅速展開，人民銀行晉江支行供給的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年6月末，全市金融機構(gòu)累計發(fā)放
鄉(xiāng)村宅基地、農(nóng)房典當(dāng)事務(wù)借款達31億元，超越2萬個農(nóng)戶和
鄉(xiāng)村公司主獲益。
為保險推動農(nóng)人住宅財產(chǎn)權(quán)典當(dāng)借款試點作業(yè)，晉江市依據(jù)
福建省
鄉(xiāng)村“兩權(quán)”典當(dāng)借款試點作業(yè)小組《對于組織擬定
鄉(xiāng)村“兩權(quán)”典當(dāng)借款試點施行方案的告訴》請求，印發(fā)了《晉江市農(nóng)人住宅財產(chǎn)權(quán)典當(dāng)借款試點施行方案的告訴》。一起，擬定出臺了《集體土地性質(zhì)房產(chǎn)典當(dāng)借款事務(wù)處理辦法》和《晉江市農(nóng)業(yè)借款危險抵償專項資金運用處理暫行辦法》等處理準(zhǔn)則、配套措施，讓
鄉(xiāng)村宅基地、農(nóng)房典當(dāng)借款試點朝著“依法有序、自主自愿、保險推動、危險可控”的方向跨進。他們推動金融機構(gòu)及時跟進、加強立異，設(shè)立了一億元的農(nóng)業(yè)借款危險抵償專項資金，將
鄉(xiāng)村宅基地、房子典當(dāng)借款等發(fā)生的借款損失列入危險抵償規(guī)模。此外，疆土部分也在晉江首先掛牌建立不動產(chǎn)掛號局和農(nóng)人住宅產(chǎn)權(quán)掛號交易基地，在鎮(zhèn)級設(shè)立掛號窗口，便于農(nóng)戶展開宅基地有償運用、退出、流轉(zhuǎn)與農(nóng)房的確權(quán)掛號處理作業(yè)。
“這一土地準(zhǔn)則立異對晉江含義無窮。從信貸數(shù)據(jù)看，事務(wù)施行作用格外好，這與晉江的產(chǎn)業(yè)布局和城鄉(xiāng)開展格式有關(guān)?！睍x江市疆土資源局有關(guān)負責(zé)人說，晉江是民營經(jīng)濟重地，各類民企、傳統(tǒng)制造業(yè)
公司、市民的固定財物多散布在城鎮(zhèn)和
鄉(xiāng)村，土地準(zhǔn)則的改變，讓他們在城鎮(zhèn)、
鄉(xiāng)村的宅基地和農(nóng)房，一會兒變成了“活財物”，大大增強了他們的現(xiàn)金流實力。
人民銀行晉江支行副行長黃文忠說，從實習(xí)看，宅基地、農(nóng)房等財產(chǎn)權(quán)典當(dāng)借款事務(wù)的探究變革有效地破解了農(nóng)人融資難的疑問，也極大地拓寬了
鄉(xiāng)村信用環(huán)境的建造。農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)典當(dāng)借款試點的推動，拓寬了農(nóng)人正常生產(chǎn)運營資金需要，極大地滿意采購轎車、大額耐用花費品或住宅裝飾、翻建等花費需要，協(xié)助農(nóng)人進步收入，改進農(nóng)人生活環(huán)境和質(zhì)量，其活躍效應(yīng)顯而易見。
