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基層黨建基層社會(huì)治理工作中開(kāi)展以來(lái)，對(duì)于“兩無(wú)住宅小區(qū)”困擾，以緩解社區(qū)居民“危難愁盼”難題為導(dǎo)向，甌海區(qū)松臺(tái)街道社區(qū)水心小區(qū)用對(duì)“典型引路法”，已近40年樓齡的榆住宅小區(qū)作示范點(diǎn)，具體指導(dǎo)小區(qū)業(yè)委會(huì)領(lǐng)著社區(qū)居民進(jìn)行小區(qū)自治實(shí)踐活動(dòng)，探尋“基層黨建、基層民主 共建”方式，助推促進(jìn)第一屆小區(qū)業(yè)委會(huì)辦完“打開(kāi)門(mén)一件事”，為民服務(wù)“零距離”，以生動(dòng)實(shí)踐與發(fā)展成效拿出試卷。

新榆住宅小區(qū)完工于二十世紀(jì)八、九十年代，現(xiàn)在有住戶765戶28幢，人口總數(shù)1642人，屬于典型的老舊小區(qū)改造。

“業(yè)主委員會(huì)并不是新鮮事物，但是對(duì)于大家新榆小區(qū)里的業(yè)主來(lái)說(shuō)或是‘大閨女坐轎頭一回’?！毙氯脒x新榆住宅小區(qū)第一屆業(yè)委會(huì)主任的周炳桂，同時(shí)又是該小區(qū)的黨支書(shū)，他坦言新入選的業(yè)主委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)班子盡管“講規(guī)矩、有興趣”，而對(duì)最新法律法規(guī)、怎樣做好小區(qū)治理，仍然存在盲區(qū)，很多事還找不到方向。

街道黨工委委員會(huì)孫峰強(qiáng)調(diào)，小區(qū)業(yè)委會(huì)“不斷發(fā)展”，大伙兒確實(shí)都要一個(gè)學(xué)習(xí)的過(guò)程，來(lái)融入業(yè)主基層民主新要求。他強(qiáng)調(diào)，小區(qū)要建立聯(lián)席會(huì)議機(jī)制，邀約小區(qū)業(yè)委會(huì)參加，提升業(yè)主委員會(huì)規(guī)范化管理和井然有序運(yùn)行，提升問(wèn)題改進(jìn)高效率，共同促進(jìn)小區(qū)治理。

松臺(tái)街道黨工委委員會(huì)，水心社區(qū)第一書(shū)記熊亮詳細(xì)介紹，除新榆住宅小區(qū)外，在今年的9月份，水心小區(qū)依次進(jìn)行別的6個(gè)老舊小區(qū)改造第一屆業(yè)委會(huì)選舉，從而實(shí)現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)全面覆蓋，在破譯“兩無(wú)住宅小區(qū)”路上踏出關(guān)鍵一步。本次“兩無(wú)住宅小區(qū)”基本建設(shè)任重道遠(yuǎn)，要求嚴(yán)格、時(shí)間緊、建立總數(shù)也是全部松臺(tái)街道社區(qū)數(shù)最多的。自業(yè)委會(huì)成立后，小區(qū)已同歩把他們列入每個(gè)月按時(shí)舉行的辦公會(huì)議中，創(chuàng)建“小區(qū) 網(wǎng)格圖 業(yè)主委員會(huì) 職責(zé)站所”的連動(dòng)協(xié)作機(jī)制。熊亮強(qiáng)調(diào)，“兩無(wú)住宅小區(qū)”成立業(yè)委會(huì)僅僅第一步，加速具體指導(dǎo)她們辦完“打開(kāi)門(mén)一件事”，以交通微循環(huán)、物業(yè)管理商議引入、綠化提升等搭建為實(shí)際著力點(diǎn)無(wú)疑是關(guān)鍵一步，讓廣大熱情住戶參與到“紅馨微網(wǎng)格”中，根據(jù)為業(yè)主幸福生活發(fā)揮特長(zhǎng)，搭建“大門(mén)口”整治保障體系，保持為民服務(wù)零距離，讓大家都盡早融入新人物。

“我們家住一樓，近期真成了‘百忙官’！”周炳桂笑說(shuō)起來(lái)自己家里“叩門(mén)”鄰居比原來(lái)多了很多，大伙兒遇到住宅小區(qū)事務(wù)管理，也還要找他商議。他說(shuō)道：“業(yè)主委員會(huì)本身辦不了事情，在小區(qū)帶領(lǐng)下，都能通過(guò)辦公會(huì)議協(xié)調(diào)溝通?！焙侠沓浞职l(fā)揮業(yè)主委員會(huì)“解民憂”的功效。

熊亮表明，之前住戶有急事找小區(qū)，目前還能找業(yè)主委員會(huì)，住宅小區(qū)事務(wù)管理得多能夠商量的人，能進(jìn)一步激發(fā)居民自治觀念。

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