山東墻體廣告10月24日，國家計算局發(fā)布9月份70個大中城市住所銷售報價變化狀況，70個城市中房價上漲城市為零，69個城市房價跌落，同比跌落城市增至58個。計算顯示，煙臺新建商品住所報價9月份環(huán)比跌落1%，同比跌落0.6%。但六區(qū)成交商品房3034套，環(huán)比上漲957套，漲幅為46.08%。
新建住所報價降幅收窄
國家計算局近來發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月，煙臺新建商品住所報價環(huán)比跌落1%，降幅較8月份收窄0.6個百分點；二手房報價環(huán)比跌落1%，降幅較7月份收窄0.2個百分點。
新建商品住所各戶型房屋中，報價也是降幅收窄。90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上戶型報價別離比8月份回落0.8%、1.1%和0.6%。
本年5月是煙臺六區(qū)樓市的分水嶺。當月，六區(qū)房價15個月來初次與上月持平。爾后，六區(qū)房價便進入下行通道。樓市研討專家、煙臺峻德征詢公 司總經(jīng)理武俊表明，目前六區(qū)庫存壓力極大。據(jù)計算，到2014年9月30日18時，煙臺六區(qū)入網(wǎng)項目總數(shù)701個，入網(wǎng)總面積2056.36萬平方米， 總套數(shù)207272套，其間未售套數(shù)93887套，未售面積955.85萬平方米。在不持續(xù)添加存量的狀況下，現(xiàn)有房源悉數(shù)消化也需23.2個月。
高新區(qū)成交量居六區(qū)之首
成交量方面，受有些項目集中網(wǎng)簽影響及“金九”效應(yīng)，9月份六區(qū)商場體現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。據(jù)煙臺峻德征詢商場研討部計算，2014年9月，煙臺六區(qū)成交商品房3034套，環(huán)比上漲957套，漲幅為46.08%。
本年9月，進入樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”熱銷期。本來，從港城曩昔幾年的體現(xiàn)來看，“金九銀十”成果歷來平平，但本年這個九月，成交相較于前幾個月很多添加。
9月份，煙臺市成交冠軍為高新區(qū)的789套，位居六區(qū)之首；開發(fā)區(qū)位居第二，682套；福山區(qū)位居第三，成交527套；萊山區(qū)成交368套；芝罘區(qū)、牟平區(qū)稍有降低。
10月樓市上演劇烈競逐
攜“銀十”之名和央行新政之威，煙臺各開發(fā)商要想在本年完結(jié)一份還算不錯的答卷，在10月開盤看來是最佳也是最終的挑選了。
業(yè)內(nèi)人士剖析，國慶以后，全部10月份還有30個項目能夠開盤，再加上9月底和國慶時期開盤的眾多項目還在發(fā)力，10月的煙臺樓市，恐怕會有一場劇烈的競逐。
