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  電梯轎廂帶“病”運作，小區(qū)業(yè)主上下樓梯提心吊膽，像在“賭錢”，與此同時，樓房安全通道廢棄物沉積，監(jiān)管所有毀壞成“擺放”……通川區(qū)朝陽區(qū)南街羅浮道城業(yè)主們搬入11年了，因不滿意如今的生活條件和物業(yè)管理公司，她們急切要想創(chuàng)立業(yè)主委員會，以維護保養(yǎng)自身的利益。

電梯轎廂“驚悚” 上下樓梯是個問題

業(yè)負責人老先生詳細介紹，住宅小區(qū)一共有600多家，本來A幢，B1、B2幢，C幢一共有10部電梯轎廂，但如今已經(jīng)停止運營了5部電梯轎廂，也有5部在帶“病”運作。

“電梯轎廂有時候會無法打開，搭乘的人多了，電梯轎廂還會繼續(xù)掉下來?！币驗殡娞莨收细甙l(fā)，小區(qū)業(yè)主們乘電梯時也提心吊膽，而針對住在C幢的鄭女性而言，最驚險刺激的一次歷經(jīng)，是她從9樓乘電梯時，立即降落到1樓，“那時候將我嚇傻了，電梯轎廂忽然掉下來，要我摔在了地面上，腿都瘀青了”。

任老先生告知新聞記者，前不久，特種設備安全檢驗站來住宅小區(qū)查驗電梯轎廂后，在電梯旁貼到警告函，標出電梯轎廂存有安全風險。而小區(qū)業(yè)主們盡管擔憂安全隱患，但由于樓房高，又必須應用電梯轎廂。“大家住在20多樓，沒有辦法每天走樓梯?！币恍├先吮砻?，若不乘電梯，壓根沒法上下樓梯。

“有的電梯轎廂已經(jīng)壞掉兩年了，為什么一直不檢修？出了事兒誰承擔責任？”任老先生覺得，物業(yè)管理公司沒立即維修常見故障，一直推遲迄今，若發(fā)生安全生產(chǎn)事故，物業(yè)管理公司需承擔關鍵義務。

廢棄物沉積 長期沒有人清運垃圾

在小區(qū)業(yè)主的引導下新聞記者還見到，有許多生活垃圾處理、廢舊家俱沉積在C幢通向地下停車場的樓梯口，及其B幢樓梯口。

“一直堆在這兒很多年，也沒有人清運垃圾。”鄭女性說，絕大多數(shù)小區(qū)業(yè)主每一年準時交納物業(yè)管理費，但定居條件和衛(wèi)生狀況卻沒法獲得確保，這讓小區(qū)業(yè)主們欠缺滿足感，“垃圾池散發(fā)出臭味，每日也要經(jīng)過，令人很不溫馨?！?/p>

監(jiān)管如“擺放” 失竊無從偵破案件

讓小區(qū)業(yè)主們覺得“頭痛”的，也有小區(qū)里的監(jiān)控攝像機?！氨O(jiān)控攝像頭都是‘擺放’，很早已壞掉?！编嵟愿嬷侣動浾?，2006年時，有竊賊潛進C幢樓，砸開了鄭小姐家的防盜鎖，并偷去了價值3萬塊的飾品。

鄭女性回家了發(fā)覺遭竊后，盡管馬上到管轄區(qū)公安局報警，但到物業(yè)管理處讀取監(jiān)控視頻時，卻獲知監(jiān)控攝像頭早就所有毀壞，沒法給予監(jiān)控視頻，造成無法偵破案件?！澳菚r候物業(yè)管理公司回應，這不是她們的義務。”對于此事，鄭女性覺得十分不科學，交了物業(yè)管理費，卻不能確保小區(qū)業(yè)主的資金安全，“物業(yè)管理公司都不立即檢修住宅小區(qū)監(jiān)控攝像頭，大家交的物業(yè)管理費來到哪兒？”

物業(yè)管理服務：企業(yè)無法擔負維修費

“依照檢測結論，事實上小區(qū)域內(nèi)10部電梯轎廂都不可以應用了?！绷_浮道城物業(yè)公司企業(yè)張主任詳細介紹，物業(yè)管理公司找了專業(yè)的設備維護企業(yè)，每一年按時對電梯轎廂維修，以前毀壞的電梯轎廂，全是由物業(yè)管理公司注資檢修的。

“但歷經(jīng)多次檢修，用不了多長時間還會壞，如今檢修所需額度很大，企業(yè)沒法擔負該筆花費?！睆堉魅畏Q，現(xiàn)階段已向小區(qū)同歩申請辦理創(chuàng)立業(yè)主委員會及使用大修基金，“住宅小區(qū)的監(jiān)控攝像機，也只有使用大修基金來檢修了”。

針對垃圾清理的問題，張主任表明，物業(yè)管理公司分配有保潔服務，每日準時到樓頂拿走小區(qū)業(yè)主們擺在門口的生活垃圾處理，并統(tǒng)一清運垃圾，“由于小區(qū)業(yè)主并不是同一時間將廢棄物拿出來，因此當日清運垃圾完，有時候外邊仍裝有廢棄物”。

小區(qū)：二項申請辦理同時進行中

新聞記者前去通川區(qū)朝陽區(qū)社區(qū)居委會四合頭小區(qū)訪談，小區(qū)賈鎮(zhèn)長詳細介紹，因為羅浮道城住宅小區(qū)并沒有業(yè)主委員會，依據(jù)要求步驟，先要對涉及到大修基金的工程項目完成價格，審查，隨后競投，公示公告等，最終占總人數(shù)三分之二以上的小區(qū)業(yè)主簽名根據(jù)后，才可以使用大修基金，“現(xiàn)階段，已經(jīng)找有資質(zhì)證書的企業(yè)做價格?！?/p>

“創(chuàng)立業(yè)主委員會，要先家家戶戶所有備案后，創(chuàng)立籌劃領導組?！绷_浮道城有的住戶在異地打工，有的已經(jīng)將樓房出租，現(xiàn)階段僅記錄了300多家。賈鎮(zhèn)長表明，小區(qū)正積極主動與小區(qū)業(yè)主建立聯(lián)系，若截至下星期仍沒進行備案，小區(qū)工作員將到住宅小區(qū)推行入戶口備案工作中。