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辦理按揭貸款買房是現(xiàn)在人買房最主要的一種方式，以前的人們可能并不是很接受這種買房的方式，但是現(xiàn)在的人們都樂意選擇這種方式來購(gòu)房，不過并不是每個(gè)人都可以辦理貸款買房的，而且大家在辦理之前最好可以先有全面了解。

辦理按揭貸款流程是什么?

(1)提出申請(qǐng)。

客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

(2)簽訂合同。

借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同。

(3)開立賬戶。

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。

(4)支用貸款。

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

(5)按期還款。

借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。

(6)貸款結(jié)清

包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，

(7)解除抵押

持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

房貸的按揭手續(xù)不是一下子就能完成的，大家最好可以先提前熟悉一下，避免真正在辦理的時(shí)候遇到了什么問題和困難，提前了解至少可以預(yù)防自己在辦理的時(shí)候出現(xiàn)錯(cuò)誤。