杭州墻體廣告 進(jìn)入2016年以來，在持續(xù)寬松趨穩(wěn)的方針導(dǎo)向下，一線城市以及熱門二線城市商品房出售持續(xù)活潑，但跟著各城市著重“因城施政、分類調(diào)控”，熱門城市逐漸收緊調(diào)控?，F(xiàn)在一線、二線城市的房價(jià)如何？各地的調(diào)控辦法相繼出臺(tái)對(duì)下半年
房地產(chǎn)的走勢(shì)有何影響？
全體來看，二線城市房價(jià)漲幅現(xiàn)已接連多月遠(yuǎn)超其他城市，格外是以
合肥、
廈門、
南京等二線城市為代表。
在剛剛曩昔的前7個(gè)月，跟著方針向暖、地王頻頻呈現(xiàn)，本年上半年房價(jià)正由一線城市逐漸向二線城市傳導(dǎo)，并伴有升溫景象。而房價(jià)的持續(xù)走高、地王的接連呈現(xiàn)也在一次又一次地應(yīng)戰(zhàn)大家的神經(jīng)。
稍早之前，中指院對(duì)全國100個(gè)城市新建住所的全樣本查詢數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2016年7月份，全國100個(gè)城市（新建）住所平均
價(jià)格為12009元/平方米，環(huán)比上漲1.63%，漲幅較上月擴(kuò)展0.31個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，現(xiàn)在百城
價(jià)格指數(shù)現(xiàn)已接連環(huán)比上漲15個(gè)月、接連同比上漲12個(gè)月。
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅在承受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表明，本輪房價(jià)上漲其實(shí)是在全體去庫存的目標(biāo)下，各地政府格外是二線、三線、四線城市的地方政府為影響樓市出臺(tái)了一系列方針，而在樓市全體成交量現(xiàn)已康復(fù)上行、去庫存得到了顯著成效以后，這些影響性方針沒有及時(shí)回收，依然在履行，所以全體來看，樓市上揚(yáng)的根底已構(gòu)成，進(jìn)而造成房價(jià)的上漲。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯現(xiàn)，本年2月份之前，房價(jià)漲幅領(lǐng)漲的城市均為
深圳、
上海、北京等一線城市，但爾后，二線城市奮勇趕上。詳細(xì)來看，3月份房價(jià)漲幅環(huán)比最高的3個(gè)城市為
廈門5.4%、
合肥4.6%、
上海4.3%；4月份房價(jià)漲幅環(huán)比最高的3個(gè)城市為
合肥5.8%、
廈門5.3 %、
南京4.4%；5月份房價(jià)漲幅環(huán)比最高的3個(gè)城市為
廈門5.5%、
合肥5.1%、
南京4.1%；6月份房價(jià)漲幅環(huán)比最高的3個(gè)城市為
合肥4.9%、
廈門4.7%、
南京4%。全體來看，二線城市房價(jià)漲幅現(xiàn)已接連多月遠(yuǎn)超其他城市，格外是以
合肥、
廈門、
南京等二線城市為代表。
別的，值得注意的是，據(jù)華夏地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2016年前7個(gè)月，全國共呈現(xiàn)了257宗地王地塊。從城市散布來看，257宗高總價(jià)地塊中，北京13宗、
成都8宗、
廣州9宗、
杭州30宗、
合肥22宗、
南京22宗、
上海20宗、姑蘇31宗、
天津16宗。此外，從城市土地成交狀況來看，
杭州、姑蘇、
南京、
合肥等城市因?yàn)榈赝醯念l頻呈現(xiàn)，地價(jià)更是顯著上漲。到昨天，在土地出讓金城市排行中，
杭州同比上漲290.48%、
合肥同比上漲258.22%、姑蘇同比上漲206.36%、
南京同比上漲123.03%。
郭毅以為，現(xiàn)在二線城市主要處在城鎮(zhèn)化的迅速發(fā)展進(jìn)程中，格外是一線城市的資本與人口分流都在向二線城市會(huì)集過渡，在這種狀況下，二線城市的購房需要仍是對(duì)比旺盛的。假如二線城市持續(xù)堅(jiān)持此前的影響方針，那這關(guān)于本地的樓市發(fā)展來說，會(huì)起到一個(gè)提振作用的。
