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一、提高公積金貸款額度措施

支持符合條件的購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款，提高住房公積金的最高貸款限額。住房公積金貸款最高限額提高5萬(wàn)元，在延夫妻雙方正常繳存住房公積金的最高貸款限額為55萬(wàn)元；單方正常繳存住房公積金的最高貸款限額為40萬(wàn)元。

二、購(gòu)房憑證抵扣措施

凡在延平區(qū)中心城區(qū)進(jìn)行城市更新、棚戶區(qū)改造的項(xiàng)目，若實(shí)行同城異地購(gòu)房安置，根據(jù)需要另制定《購(gòu)房憑證使用辦法》。購(gòu)房憑證持有人在延平區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房時(shí)，購(gòu)房憑證金額可抵交購(gòu)房款。

三、完善教育和城市配套基礎(chǔ)設(shè)施措施

在出讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地時(shí)，區(qū)自然資源局應(yīng)提前向區(qū)教育局征求學(xué)生就學(xué)安排方案。新建小區(qū)臨近學(xué)校有學(xué)位的，依據(jù)區(qū)招委會(huì)研定的政策，原則上就近安排入學(xué)；需配建新建小區(qū)學(xué)校的，要預(yù)留學(xué)校建設(shè)用地，并在土地出讓收益中，給予安排配套建設(shè)資金，與小區(qū)的建設(shè)同步進(jìn)行，與小區(qū)交房同步交付使用。對(duì)已在建、在售樓盤，區(qū)教育局要按照市政府規(guī)劃建議方案，統(tǒng)籌解決好入住業(yè)主義務(wù)教育子女入學(xué)問(wèn)題，明確開(kāi)發(fā)企業(yè)宣傳真實(shí)信息，讓購(gòu)房者了解購(gòu)房實(shí)情。要堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，認(rèn)真分析城市基礎(chǔ)設(shè)施短板問(wèn)題對(duì)群眾生產(chǎn)生活以及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響，及時(shí)補(bǔ)齊短板，不斷提升城市宜居水平和綜合承載能力。對(duì)擬出讓作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地塊周邊，要堅(jiān)持城市基礎(chǔ)設(shè)施配套先行，并適度超前規(guī)劃建設(shè)。

四、完善購(gòu)房補(bǔ)貼措施

（一）享受購(gòu)房補(bǔ)貼的對(duì)象和條件

1. 購(gòu)房人購(gòu)買延平區(qū)新建商品住房。按備案合同面積給予每平方米100元的購(gòu)房補(bǔ)貼，每套商品房最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)1.5萬(wàn)元；

2. 購(gòu)房人購(gòu)買延平區(qū)新建非住宅商品房（指商業(yè)店鋪、辦公寫字樓、商業(yè)公寓和車位）。商業(yè)店鋪、辦公寫字樓、商業(yè)公寓按備案合同面積給予每平方米50元的購(gòu)房補(bǔ)貼，每套商業(yè)店鋪、辦公寫字樓、商業(yè)公寓最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)3萬(wàn)元。車位按個(gè)給予每個(gè)車位1000元的購(gòu)置補(bǔ)貼。

（二）購(gòu)房時(shí)間節(jié)點(diǎn)

簽訂商品房買賣合同并經(jīng)南平市房產(chǎn)交易中心登記備案，登記備案時(shí)間在2022年4月6日至2022年9月30日，且已繳納購(gòu)房契稅的。

（三）購(gòu)房補(bǔ)貼的資金來(lái)源

購(gòu)房補(bǔ)貼資金由區(qū)財(cái)政提供，補(bǔ)貼資金總量2000萬(wàn)元，按申請(qǐng)時(shí)間順序補(bǔ)完為止。

（四）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)方式

購(gòu)房補(bǔ)貼的受理單位為區(qū)住建局。購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人需提供以下資料：

1. 申請(qǐng)人以填寫申請(qǐng)表方式提出申請(qǐng)（見(jiàn)附件1、2）；

2. 申請(qǐng)人本人身份證、戶口簿原件和與原件核對(duì)相符的復(fù)印件各一份；

3. 市房產(chǎn)交易中心出具的《商品房購(gòu)銷合同備案一覽表》；

4. 購(gòu)房增值稅發(fā)票（合同價(jià)款）復(fù)印件一份。

購(gòu)房補(bǔ)貼由購(gòu)房人委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司統(tǒng)一進(jìn)行申請(qǐng)，提供上述材料，并提供購(gòu)房人本人簽字的書面委托書。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將上述材料收集后批量定期報(bào)區(qū)住建局。

（五）購(gòu)房補(bǔ)貼的審批及兌付程序

1. 審批流程。購(gòu)房補(bǔ)貼由區(qū)住建局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行審核。

2. 資金兌付。補(bǔ)貼資金經(jīng)區(qū)住建局審核后，由所購(gòu)商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司先行支付，再由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向區(qū)住建局申請(qǐng)。經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后，區(qū)財(cái)政局將款項(xiàng)撥付至區(qū)住建局，再由區(qū)住建局付款給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

（六）其它有關(guān)事項(xiàng)

1. 區(qū)住建局要將相關(guān)材料按照檔案管理要求建檔；

2. 申請(qǐng)人保證申報(bào)材料的真實(shí)性和合法性，對(duì)騙（套）取購(gòu)房補(bǔ)貼資金的，一經(jīng)查實(shí)，追繳已補(bǔ)貼資金并追究相關(guān)法律責(zé)任；

3. 本辦法施行前已網(wǎng)簽備案的商品住房、撤銷網(wǎng)簽備案后再銷售等類型的商品房，購(gòu)房人不享受購(gòu)房補(bǔ)貼；

4. 若申請(qǐng)人在購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)后退房，已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼資金的，申請(qǐng)人應(yīng)先退回購(gòu)房補(bǔ)貼資金，再辦理退房手續(xù)；還未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼資金的，申請(qǐng)人應(yīng)向區(qū)住建局書面申請(qǐng)停止辦理購(gòu)房補(bǔ)貼，否則不予辦理退房手續(xù)；

5. 同一房源只能申請(qǐng)一次購(gòu)房補(bǔ)貼。

五、本實(shí)施措施自下發(fā)之日起實(shí)行，具體由區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。

附件：1. 延平區(qū)購(gòu)買新建商品住房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表審核表（一式四份）

2. 延平區(qū)購(gòu)買新建非住宅商品房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表審

核表（一式四份）

附件.docx