浙江臺(tái)州墻體廣告 進(jìn)入7月的傳統(tǒng)旺季后，樓市不再大起大落，呈平穩(wěn)狀態(tài)堅(jiān)持低位運(yùn)轉(zhuǎn)。從開(kāi)盤(pán)狀況來(lái)看，7月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目缺乏10個(gè)，數(shù)量明顯減少，但勝在有純新盤(pán)的入市，給旺季樓市添加了熱度。進(jìn)入8月，據(jù)不完整統(tǒng)計(jì)，臺(tái)州樓市估計(jì)有6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，其中純新盤(pán)有兩個(gè)，其他都是老項(xiàng)目加推新房源，市場(chǎng)總體持續(xù)了七月份的平淡。業(yè)內(nèi)人士剖析，每年7、8月都是樓市傳統(tǒng)旺季，但旺季購(gòu)房也不失為一個(gè)好的節(jié)點(diǎn)，有需求的購(gòu)房者能夠抓緊目前旺季開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)的機(jī)遇，盡快動(dòng)手合適樓盤(pán)。 入市項(xiàng)目減少
酷暑難當(dāng)，開(kāi)發(fā)商推新房的熱情也只減不增。據(jù)不完整統(tǒng)計(jì)，本月臺(tái)州樓市估計(jì)有5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，其中純新盤(pán)有兩個(gè)，分別是金色華府和朗成公館，均是臨海的樓盤(pán)。其他都是老項(xiàng)目加推新房源，市場(chǎng)總體持續(xù)了七月份的平淡。 詳細(xì)來(lái)看，本月臨海推盤(pán)較為積極，一共有三個(gè)項(xiàng)目入市。其中，臨海金色華府估計(jì)8月份開(kāi)盤(pán)，將一次性推出全部住宅，共166套房源，戶型為89、105、118、179平方米，學(xué)區(qū)為臨海小學(xué)；臨海朗成公館估計(jì)2016年8月份一次性開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)已開(kāi)端承受預(yù)定，項(xiàng)目由14幢多層和2幢17層的高層組成，戶型面積為88-325平方米不等；臨海中梁香緹公館估計(jì)8月份二期會(huì)開(kāi)盤(pán)，二期為3、6、7、8、9、10、11號(hào)樓，共500多套房源，戶型面積為89-132平方米。二期VIP卡還在辦理，存5000元辦理VIP卡，可抵用10000元總房款。另外，仙居華商天成小區(qū)估計(jì)8月初推2號(hào)樓共124套房源，戶型面積有98、120平方米，預(yù)訂房源的客戶享9.8折優(yōu)惠；天臺(tái)楊家山1號(hào)可能在8月底推出9號(hào)樓房源。
純新盤(pán)或帶熱樓市
每年暑假兩個(gè)月都屬于傳統(tǒng)旺季，與高溫天氣相比，樓市熱度有所降低。一方面，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)數(shù)量減少，另外一方面，天氣要素也阻撓了很多人看房買(mǎi)房的腳步。但從7月的市場(chǎng)狀況來(lái)看，固然開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目不多，但是純新盤(pán)的入市還是為旺季的樓市添了一把火。
從7月入市的項(xiàng)目來(lái)看，有三個(gè)純新盤(pán)首開(kāi)。其中海景名苑創(chuàng)下了一周成交70套的好成果；東港筑心苑首開(kāi)當(dāng)天上午勁銷(xiāo)8成；而臨海偉星幸福里7月24日開(kāi)盤(pán)，據(jù)理解，該項(xiàng)目全部房源已被預(yù)訂完。8月入市的純新盤(pán)是金色華府和朗成公館，均是臨海的樓盤(pán)。其中金色時(shí)期屬于偉星旗下純新盤(pán)，業(yè)內(nèi)估計(jì)，在其他熱盤(pán)的帶動(dòng)下，估計(jì)偉星有望大放光榮。
從筆者走訪市場(chǎng)的狀況來(lái)看，消費(fèi)者對(duì)純新盤(pán)明顯是有偏好的。市民陳先生說(shuō)，他原本方案明年買(mǎi)新房，但最近看了市場(chǎng)上一些新開(kāi)的樓盤(pán)，他的購(gòu)房方案就提早了。“買(mǎi)婚房還是想買(mǎi)個(gè)新開(kāi)的項(xiàng)目，但今年市場(chǎng)上新開(kāi)的項(xiàng)目不多，所以不斷在等，不過(guò)上個(gè)月看中了一個(gè)新樓盤(pán)，此項(xiàng)目各方面也都很契合我的請(qǐng)求，所以當(dāng)場(chǎng)就定下了?！?/span>
“暑期是傳統(tǒng)意義上的旺季，但是新開(kāi)的一些樓盤(pán)銷(xiāo)售量并不淡。其真實(shí)當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)下，純新盤(pán)還是可以吸收消費(fèi)者的眼光的?！毕嚓P(guān)市場(chǎng)人士表示。
購(gòu)房者可適時(shí)入市
一樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)擔(dān)任人表示，每年7、8月對(duì)樓盤(pán)來(lái)說(shuō)普遍困難。從7月開(kāi)端，為應(yīng)對(duì)樓市旺季，各樓盤(pán)紛繁出招，有的推出了降低折扣或特價(jià)房，還有的直接推出購(gòu)房直接減房款，希望經(jīng)過(guò)以?xún)r(jià)換量的常態(tài)促銷(xiāo)手腕吸收消費(fèi)者購(gòu)房。
“事實(shí)上，在這個(gè)時(shí)節(jié)購(gòu)房，也不失為一個(gè)好的節(jié)點(diǎn)。”業(yè)內(nèi)人士剖析，在目前樓市曾經(jīng)逐步趨于穩(wěn)定的狀況下，局部開(kāi)發(fā)商也開(kāi)啟了去化形式，以相當(dāng)優(yōu)惠的價(jià)錢(qián)和極具特征的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)吸收購(gòu)房者的出手。不過(guò)，依照當(dāng)下的市場(chǎng)走勢(shì)，“以?xún)r(jià)換量”形式估計(jì)不會(huì)持續(xù)太久，專(zhuān)家強(qiáng)調(diào)，旺季降價(jià)促銷(xiāo)，旺市提價(jià)惜售，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)慣有的行情，等到傳統(tǒng)旺季過(guò)后，一旦步入銷(xiāo)售旺季“金九銀十”，那么樓市又將會(huì)是另外一番情形了。因而，購(gòu)房者能夠抓緊目前旺季開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)的機(jī)遇，盡快動(dòng)手合適樓盤(pán)。
