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 依據(jù)公示公告，本新項目為桂林市道睿購置產(chǎn)業(yè)有限責任公司度假旅游交通出行轉(zhuǎn)乘管理中心新項目及路軌購置產(chǎn)業(yè) 航空小鎮(zhèn)新項目，坐落于桂林市城市軌道一號線展覽中心站周邊，為TOD站城一體化新項目。地東面為桂林市擬建新會展中心，西北側為開發(fā)設計中的聯(lián)發(fā)悅溪府新項目、北端為桂林機場高速公路和輕軌站一號線，東北方為展覽中心網(wǎng)站(此網(wǎng)站已完工)、歸屬于桂林市城市軌道一號線的示范性段。

  本整體規(guī)劃基本建設用地面積82204.1㎡，設計規(guī)劃標準關鍵指標值為：1.0 建筑容積率 3.1，建筑密度 150米(在其中住宅用地建筑密度 80米)，建筑間距 40%(在其中住宅用地建筑間距 22%)，綠化率 30%。

新項目計容總建筑面積為254832.71平米，在其中住房總建筑面積約171939.44平米，幼稚園4184.41平米，別的配套設施用地2259.05平米，零售商業(yè)服務3823.30平米，餐館商業(yè)服務8919.14平米，公共建筑總面積約50070.77平米，賓館總建筑面積約12740.83平米。地下工程面約96563.90平米。

  設計原理

① 靈活運用交通出行區(qū)位優(yōu)勢，充分發(fā)揮T0D大城市效率，可無縫連接每個作用商圈及大城市的公共區(qū)域。

② 融合桂林山水的印像，打造出新項目高品質(zhì)生活與高檔商業(yè)服務的互促全線貫通。構建綠色節(jié)能建筑，多等級無縫連接，將新項目與大城市互融。

③ 融合附近的資源和商圈，打造出精典人居環(huán)境室內(nèi)空間，運用交通出行的優(yōu)點打造出有效的人民銀行系統(tǒng)軟件和城市公共交通系統(tǒng)軟件。

④ 打造出在地性的定居小區(qū)，復原桂林市歷史時間及印像。

⑤ 住房地快打造出高層住宅及花園洋房組隊，根據(jù)以兩江四湖為主題風格的關鍵感受帶串連。從整體規(guī)劃指標值上看，路軌購置產(chǎn)業(yè) 航空小鎮(zhèn)整體規(guī)劃有社區(qū)中心、文藝活動站、凈菜配送銷售市場等服務設施基本建設，在其中還整體規(guī)劃有一個12班幼稚園，其用地面積不少于6480㎡。