亚洲区欧美区综合区自拍区,亚洲美女在线视频专区,欧美乱人伦中文在线观看,亚洲人成人77777网站

 5月18日，杭州市舉辦租賃住房銷售市場標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展趨勢大會，發(fā)布第一批50家貫徹落實資金托管的產(chǎn)業(yè)化租賃住房公司“授權(quán)管理”，協(xié)助群眾挑選租用公司，確保合法權(quán)利。

自2017年被國家住建部明確為租賃住房示范點大城市至今，杭州市積極主動貫徹執(zhí)行《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，大力推廣基本建設(shè)租用銷售市場，并推動租賃住房銷售市場系統(tǒng)化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢。

為進一步加強租賃住房市場管理，預(yù)防租賃住房公司財務(wù)風(fēng)險，確保房子授權(quán)委托出租方、承租方合法權(quán)利，杭州市發(fā)布租用資金托管體制，根據(jù)頒布《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）》《關(guān)于進一步落實住房租賃資金盡管相關(guān)工作的通知》等文檔，規(guī)定租用公司在管控金融機構(gòu)開設(shè)專用型儲蓄專用存款賬戶，將租用資產(chǎn)繳入儲蓄賬號管理，在其中從業(yè)運用倉儲樓盤進行住房出租業(yè)務(wù)流程的公司，還須在專用存款賬戶中鎖定列入租賃網(wǎng)站管理方法樓盤量相匹配的應(yīng)付授權(quán)委托出租方租金總金額的2倍為風(fēng)險管控金，完成對租賃住房主題活動精細化管理、即時化、全程化管控，合理預(yù)防租用公司財務(wù)風(fēng)險。

杭州住保房產(chǎn)管理局有關(guān)責(zé)任人詳細介紹，公司須將租用資產(chǎn)儲放在管控金融機構(gòu)設(shè)立的專用型帳戶。而針對“分散型”業(yè)務(wù)流程的租用公司，則必須鎖定一部分做為風(fēng)險管控金。這一風(fēng)險管控金的金額是依照該公司應(yīng)付房主租金的二倍來測算的。當(dāng)公司發(fā)生經(jīng)營異常名錄，在有關(guān)部門的監(jiān)管下，該筆資產(chǎn)能夠用以還款房主及房客的房租、保證金。

舉個事例，一家租用網(wǎng)站域名備案了1000一套房源，一套房屋的房租為每個月2000元，那麼風(fēng)險管控金便是2000×1000×2=400萬元。

圖自華蓋創(chuàng)意

依據(jù)公司貫徹落實資金托管具體情況，大會發(fā)布了第一批50家貫徹落實資金托管的產(chǎn)業(yè)化租賃住房公司“授權(quán)管理”，包含“杭州市冠寓資本管理有限責(zé)任公司”等48家從業(yè)“集中型”租賃住房業(yè)務(wù)流程的公司、“杭州市戀家物業(yè)管理有限責(zé)任公司”等7家從業(yè)“分散型”租賃住房業(yè)務(wù)流程的公司（在其中5家另外進行“集中型”租賃住房業(yè)務(wù)流程），她們各自按要求設(shè)立并應(yīng)用了資產(chǎn)監(jiān)管賬戶、鎖定了風(fēng)險管控金。

將來，貫徹落實資金托管的租用公司“授權(quán)管理”將開展動態(tài)更新，群眾可關(guān)心杭州市住保房產(chǎn)管理局手機微信、“杭州市住保房管所”小程序或登陸杭州租賃住房管控服務(wù)項目查詢平臺，掌握公司風(fēng)險管控金繳費狀況，有選擇開展服務(wù)項目授權(quán)委托和租房子。

大會上，杭州租賃住房管理方法服務(wù)站提醒群眾在租用房子時要當(dāng)心異常房租的引誘，根據(jù)租賃住房管控綜合服務(wù)平臺等正規(guī)平臺掌握附近租用房子房租總需求，維持有效預(yù)估；要避開租賃協(xié)議圈套，嚴苛核查條文內(nèi)容，尤其注意有沒有“贖樓貸”等條文，保證本身合法權(quán)利不受損。

除此之外，杭州租賃住房管理方法研究會還機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組建立了“誠實守信同盟”，一同提倡并服務(wù)承諾從房屋信息公布、房子出租質(zhì)量、貫徹落實管控規(guī)定等層面貫徹落實監(jiān)督責(zé)任，提升領(lǐng)域自我約束，構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)、和睦的租用銷售市場運營自然環(huán)境。

杭州第一批貫徹落實資金托管的租賃住房企業(yè)名錄

（截止2021年5月17日 排行分不清依次）

進行“分散型”業(yè)務(wù)流程的產(chǎn)業(yè)化租賃住房公司

進行“集中型”業(yè)務(wù)流程的產(chǎn)業(yè)化租賃住房公司

查看貫徹落實資金托管的租賃住房企業(yè)名錄方式

方式 一：掃描儀關(guān)心杭州市住保房產(chǎn)管理局微信公眾平臺，點一下右下角“e房通”服務(wù)項目欄，尋找“我要租房”頻道，點一下“代管式租用公司風(fēng)險管控金情況查看”，挑選“我是房主”或“我是房客”可各自查看代管或租賃房子風(fēng)險管控金情況。

杭州市住保房產(chǎn)管理局微信公眾平臺二維碼

立即檢索小程序“杭州市住保房管所”開展查看

方式 二：登陸杭州租賃住房管控綜合服務(wù)平臺，網(wǎng)站地址：http://zl.hzfc.gov.cn/，點一下“貫徹落實資金托管的產(chǎn)業(yè)化租賃住房企業(yè)名錄”就可以查詢。