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    3月15日，金華市建委、市市場監(jiān)督管理協(xié)同布署進行城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)重點整治。對于最近房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生的新情況、新難題，進行歷時兩月的集中化查驗，進一步標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)設(shè)計、市場銷售、中介公司個人行為，凈化處理市場環(huán)境。

本次重點整治查驗關(guān)鍵目標(biāo)為：在售新項目的房地產(chǎn)開發(fā)公司；商住樓代理銷售、市場營銷策劃組織；從業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程的中介服務(wù)。關(guān)鍵查驗是不是存有違反規(guī)定違反規(guī)定預(yù)購、捂盤惜售、違反規(guī)定違反規(guī)定中介公司，及其有沒有按照規(guī)定在市場銷售當(dāng)場公示公告相關(guān)有效證件及市場銷售狀況、有沒有商品房合同違反規(guī)定及侵權(quán)責(zé)任等。

據(jù)統(tǒng)計，房地產(chǎn)業(yè)預(yù)購階段關(guān)鍵查驗未獲得預(yù)售許可證市場銷售、公布虛報虛假廣告、未實價、定價外抬價市場銷售和收費標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)購款未存進專用型監(jiān)管賬戶及侵吞預(yù)購資產(chǎn)等個人行為。

為提早鎖住顧客，房地產(chǎn)商有可能以訂購、備案、自主選號或申請辦理VIP卡等方式， 違反規(guī)定扣除各種訂金或預(yù)購賬款特性的“誠實守信金”“意向金”。市房地產(chǎn)主管機構(gòu)對于此事注重，在獲得商品房買賣證以前，房地產(chǎn)商不可以一切方式向顧客扣除資產(chǎn)。

依據(jù)嚴苛審批首付自有資金和償債的規(guī)定，房地產(chǎn)商不可出示或與組織協(xié)作出示“首付”等違反規(guī)定違反規(guī)定的金融理財產(chǎn)品和服務(wù)項目。經(jīng)營貸款、消費貸、網(wǎng)絡(luò)金融借款及其非銀金融企業(yè)借款，違反規(guī)定注入房地產(chǎn)業(yè)的個人行為，也是本次專項整治的關(guān)鍵內(nèi)容。

為避免房地產(chǎn)商捂盤惜售、食言而肥，城區(qū)明確規(guī)定房地產(chǎn)商獲得預(yù)售證后，預(yù)售房源在10日內(nèi)一次性所有對外開放公布市場銷售；對已達到工程項目施工進度計劃規(guī)定的商住樓新項目，務(wù)必一次性申請辦理預(yù)購。本次專項整治還將關(guān)鍵嚴厲打擊編造或散播價格上漲信息內(nèi)容，故意蹭熱點、炒高房子價格的個人行為；公布虛報市場銷售信息內(nèi)容，采用虛報申購方式生產(chǎn)制造“一房難尋”錯覺，欺詐買房者的個人行為。

金華市房地產(chǎn)業(yè)主管機構(gòu)提示，顧客在買房時要查詢市場銷售當(dāng)場是不是公布預(yù)售證，是不是公布商住樓基本情況、市場銷售進展、支配權(quán)情況，與具體是不是相符合等。簽合同時是不是應(yīng)用示范性文字，有沒有強制性或變向強制性買房者接納服務(wù)項目并收費標(biāo)準(zhǔn)，有沒有提升補充條款，免去房地產(chǎn)企業(yè)義務(wù)、加劇買房者義務(wù)或清除買房者合法利益。買房者如發(fā)覺有所述個人行為的，可立即檢舉舉報。

對中介公司銷售市場，除開查驗有沒有運營證件、有沒有實價等基本上規(guī)定外，關(guān)鍵查驗有沒有公布虛報樓盤、虛高價錢、編造買賣數(shù)據(jù)信息等，蒙騙、欺詐買房者；有沒有運用從業(yè)便捷炒賣房子，或以代理商為名勾結(jié)別人炒賣門牌號；有沒有采用瞞報、詐騙方式獲得提成之外的買賣價差，謀取不正當(dāng)性權(quán)益；有沒有運用虛假信息，誘惑簽合同，騙領(lǐng)介紹費等。

依據(jù)重點整治分配，3月15日至31日為動員部署環(huán)節(jié)，4月2日至30日開展全方位查驗治理，5月2日至31為日整頓推進環(huán)節(jié)。

據(jù)了解，對存有違反規(guī)定違規(guī)操作的公司、組織、從業(yè)者，將依規(guī)采用勒令時限糾正、處罰、取消資格、停產(chǎn)整頓等對策，并視情公布曝出。下一步將健全常態(tài)化，推動房地產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、井然有序和身心健康發(fā)展趨勢。