廣東揭陽墻體廣告 安康花園小區(qū)B棟坐落
清遠(yuǎn)新城銀泉北路西側(cè)，是一棟有20多年樓齡的臨街十二層商住樓。其間，一樓為商鋪，二樓為某商業(yè)單位的職工宿舍，三至十二層為住所區(qū)。每層八戶、共80戶。只要一部筆直電梯。
在首層電梯廂門口，擺放了一對(duì)“鐵馬”，檔住住戶收支，電梯處在關(guān)門停止使用的狀況。
沿著步梯盤繞樓中的采光天井拾級(jí)而上，半途不留步，到十二層（頂層）。
在十二層，有兩住戶在門口粘貼了招租啟事，對(duì)外招租。
據(jù)物管處周司理說，現(xiàn)在有一半擺布的房子已租借。
五樓住戶張女士嘆息說：“電梯停用后，每次上樓都要在三樓休息幾分鐘。沒電梯的日子真的不方便。”
無法查詢房子修理基金去向
張女士說，她購(gòu)房時(shí)交納了住所修理基金。20年過去了，她不知道這筆修理資金的去向了。
周司理則以為，要知道這筆修理資金存在哪家銀行，才能夠請(qǐng)求動(dòng)用修理資金。但現(xiàn)在既無銀行卡也沒有存折，無法查到是不是存有這筆修理資金。
電梯的維保單位——
清遠(yuǎn)市偉利達(dá)電梯有限
公司一司理用必定的口氣說，20年前，政府還沒有規(guī)則收取房子修理基金。也就是說，安康花園B棟沒有這筆修理基金。
據(jù)查詢網(wǎng)絡(luò)有關(guān)政策，房子修理基金準(zhǔn)則始于1998年。2004年，房子修理基金演變?yōu)榉孔愚k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)有必要交納的費(fèi)用。其交納規(guī)范也由開始的“按購(gòu)房款2%-3%的份額繳交”，變?yōu)?008年的“按住所建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交”。
電梯不能開門發(fā)生困人景象
在B棟首層電梯的門前，粘貼了
清遠(yuǎn)市特種設(shè)備查驗(yàn)所的《電梯定期查驗(yàn)陳述》、
清遠(yuǎn)市質(zhì)監(jiān)局的《物種設(shè)備安全督查指令書》、
清遠(yuǎn)市偉利達(dá)電梯有限
公司的《致函》（上述文書均為復(fù)印件）。上述文書從各自職能對(duì)該電梯進(jìn)行詳細(xì)闡明。
據(jù)
清遠(yuǎn)市特種設(shè)備查驗(yàn)所介紹，該電梯最終一次查驗(yàn)的日期是“2015年11月4日”（下一次查驗(yàn)的日期為2016年9月），查驗(yàn)結(jié)論：“復(fù)檢合格”。
清遠(yuǎn)市質(zhì)監(jiān)局2016年7月13日提出的定見是：“該電梯呈現(xiàn)毛病，存在安全隱患（電梯樓層顯示信號(hào)系統(tǒng)功用未有用完整顯示），當(dāng)即停止使用。經(jīng)全部檢查，消除安全隱患后方可從頭投入使用?！?br />
清遠(yuǎn)市偉利達(dá)電梯有限
公司的解說是，該電梯存在的毛病有：電梯在1F層停層后不開門；電梯上行挨近平層點(diǎn)滑梯，電梯自救后不能開門，發(fā)生困人景象。毛病 的原因是，電梯使用時(shí)間過長(zhǎng)（21年）；電梯主零件因長(zhǎng)期使用，已呈現(xiàn)極大磨損，致使電梯毛病頻頻；電梯廠家已變更，無法替換（收購(gòu)）零配件。
清遠(yuǎn)市偉利達(dá)電梯有限
公司主張B棟業(yè)主籌措電梯專用資金，將曳引式電梯改為變頻變壓調(diào)整電梯。估量費(fèi)用30-35萬元。
請(qǐng)求修理基金須三分之二業(yè)主贊同
7月23日黑夜，物管處舉行B棟業(yè)主大會(huì)，參議電梯籌資的問題。由于業(yè)主定見紛歧，籌資方案暫時(shí)放置。
據(jù)清城區(qū)住建局物業(yè)管理股姚女士解說，請(qǐng)求房子修理基金，有必要征得超越三分之二業(yè)主的贊同。以后按有關(guān)程序請(qǐng)求。
姚女士表明，按道理，物業(yè)
公司應(yīng)當(dāng)明白房子修理基金的去向。如果的確不知道的，只能逐家銀行去查詢（市區(qū)七家商業(yè)銀行）。請(qǐng)求房子修理基金的詳細(xì)程序，可在清城區(qū)政府網(wǎng)站查詢。
新美
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