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 2020年76歲的宋聯(lián)娥住在渤海灣七路濱城區(qū)政府部門寢室，自1986年搬入這一住宅小區(qū)，她早已在這兒日常生活了35年。宋聯(lián)娥告知新聞記者，她了解住宅小區(qū)的一條路面，每一個角落里，對住宅小區(qū)也擁有 獨特的感情：“就好像我很多年的老友一樣?！本驮诮衲?，濱城區(qū)政府部門寢室這一“老”盆友發(fā)生了“新”轉(zhuǎn)變，讓宋聯(lián)娥和別的住宅小區(qū)住戶們驚喜不已，又不斷夸贊。

“住宅小區(qū)細胞外液、設(shè)備都巨大變化了，特別是在住宅樓還干了屋頂防水和墻體保溫，這個冬天家中溫度性能高2、3度?！彼温?lián)娥說，住宅小區(qū)的此次“新”轉(zhuǎn)變，不但解決了以前存有的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)損壞、自然環(huán)境雜亂無章等難題，還完成了升級提擋，“住宅小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、自然環(huán)境煥然一新，大家住戶的生活品質(zhì)也跟隨提升了，在這兒住著簡直又溫馨、又舒心?！?/p>

濱城區(qū)政府部門寢室的這一“新”轉(zhuǎn)變，歸功于我區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造工作中的執(zhí)行。今年，我區(qū)現(xiàn)有438個老舊小區(qū)改造執(zhí)行更新改造，造福住戶4.32萬家、總共450萬平方，在我省首先完成了當(dāng)初每日任務(wù)當(dāng)初進行。我區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造工作中精準(zhǔn)施策，讓“老破小”等老舊小區(qū)改造完成“換新顏”，補足大城市服務(wù)設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生薄弱點，讓人民群眾不但“居者有其屋”，更“住有安家”“住有環(huán)境優(yōu)美”。

治療老舊小區(qū)改造虛損失修“困擾”，突顯處理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)脆化、自然環(huán)境臟亂等難題

今年4月28日，市人民政府公司辦公室下發(fā)了《濱州市2020年老舊小區(qū)改造工作實施方案》，明確了我區(qū)進行老舊小區(qū)改造更新改造的現(xiàn)行政策根據(jù)和戰(zhàn)略思想。根據(jù)計劃方案，我區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造將以基本類更新改造為關(guān)鍵，即執(zhí)行墻體保溫、供熱計量、拆除違建拆臨、智能安防、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、路面、照明燈具、園林綠化、水電費暖、光纖線、房屋建筑整修和管道整齊等，突顯處理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)脆化、自然環(huán)境臟亂難題；在這個基礎(chǔ)上，將依據(jù)具體執(zhí)行健全類更新改造和提高類更新改造，全方位提高住戶的幸福感、滿足感。

“濱城區(qū)政府部門寢室以基本類更新改造為主導(dǎo)，有目的性的治療住宅小區(qū)以前的‘困擾’?！睘I城區(qū)股市中街道社區(qū)文匯社區(qū)主任張偉杰詳細介紹，濱城區(qū)政府部門寢室現(xiàn)有7棟樓、247戶住戶，本次更新改造對7棟樓執(zhí)行了墻體保溫、屋頂防水；對雜亂無章路線開展了整齊，弱電統(tǒng)一下床、弱電安裝入管路；新安裝15處道路路燈，提升監(jiān)管，各住宅樓提升門禁系統(tǒng)，小區(qū)環(huán)境安全性進一步提高；對主路面再次鋪筑，處理坑坑洼洼不公平難題。張偉杰說，更新改造進行后，住戶針對小區(qū)環(huán)境的改進和設(shè)備提高都十分令人滿意。住宅小區(qū)住戶王淑蘭說：“如今的住宅小區(qū)如同換了一身新衣服，大家看見開心，住著也更便捷、更安全性了?！?/p>

將墻體保溫等納入基本類更新改造，寒冬住戶家里升溫“暖人心”

我區(qū)既頒布了實施意見，加強老舊小區(qū)改造更新改造的統(tǒng)籌規(guī)劃，又聯(lián)系實際明確提出了一系列“聽民聲”的具體辦法，推動老舊小區(qū)改造更新改造工作中井然有序進行。如在更新改造內(nèi)容層面，將合乎我區(qū)具體、人民群眾規(guī)定明顯的墻體保溫等新項目納入基本類更新改造內(nèi)容；專營店設(shè)備設(shè)備維修層面，確立政府部門根據(jù)“獎補”等方法，適用專營店企業(yè)注資更新改造，與老舊小區(qū)改造更新改造同歩設(shè)計方案、同歩執(zhí)行。

今年冬季，我區(qū)遭受了暴雪天氣，針對執(zhí)行更新改造的老舊小區(qū)改造住戶來講，此次納入基本類更新改造的墻體保溫新項目不但來的立即，更來的貼心。張偉杰說：“濱城區(qū)政府部門寢室住宅小區(qū)執(zhí)行墻體保溫之后，這個冬天住戶家里的溫度廣泛性能高2、3度，隔熱保溫成效顯著，住戶們都說此次更新改造真實‘改’到大伙兒的‘心窩子上’?！?/p>

值得一提的是，我區(qū)還靈活運用社會力量，融合涉及到老舊小區(qū)改造的城市規(guī)劃建設(shè)、管理方法等方式有關(guān)資產(chǎn)和各種資源綜合資金投入更新改造，如將市市區(qū)雨污工程項目與老舊小區(qū)改造更新改造新項目有機結(jié)合、綜合執(zhí)行，獲得積極主動實際效果。

共商資源共享人民群眾參加“從民聲”，狠抓五個重要環(huán)節(jié)保證施工質(zhì)量

我區(qū)在老舊小區(qū)改造更新改造工作中推動中堅持不懈共商資源共享，正確引導(dǎo)人民群眾積極開展，推行“一住宅小區(qū)一策”，真實從“民聲”?！霸趯I城區(qū)政府部門寢室執(zhí)行更新改造前，住宅小區(qū)黨組織各家各戶征詢住戶建議，根據(jù)住戶意向明確更新改造內(nèi)容?！?張偉杰詳細介紹，濱城區(qū)自主創(chuàng)新執(zhí)行“兩上幾下”工作機制，實際改哪些、如何設(shè)置，由住宅小區(qū)住戶來定；將更新改造工作中與農(nóng)村基層社區(qū)治理緊密結(jié)合，積極主動溝通交流處理涉及到人民群眾的更新改造難點，小區(qū)、更新改造企業(yè)、建筑企業(yè)、眾多住戶都“向前一步”積極處理各種難題。

為保證老舊小區(qū)改造更新改造工作中順利開展，我區(qū)緊抓項目風(fēng)險管理，簡單化審核辦理手續(xù)，標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項目管理方法，嚴(yán)把設(shè)計方案、施工人員選擇、原材料入場、當(dāng)場操縱和工程驗收五個重要環(huán)節(jié)，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。新項目更新改造全過程中，市、縣（市、區(qū)）主管機構(gòu)按時開展查驗、加強督查，具體指導(dǎo)項目實施企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)檔案保管，一住宅小區(qū)一檔案資料。工程竣工后，依照要求機構(gòu)工程驗收，并對各階段工作成效開展查驗點評，全力以赴保證產(chǎn)品質(zhì)量。