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原題目 新聞記者走訪調(diào)查好幾家金融機構(gòu)看二手房貸新政落地式

現(xiàn)有金融機構(gòu)二手房貸款逐漸參考政府部門市場價

見圳手機客戶端·深圳新聞網(wǎng)2021年2月23日訊（深圳商報新聞記者 周良成）“從2月18日算起，網(wǎng)簽備案的二手房貸款就需要依照政府部門市場價，大家行早已下面了?！?2日中午，新聞記者走訪調(diào)查深圳福田區(qū)好幾家銀行柜面，在光大深圳福田區(qū)一支行個人信貸管理中心，借款主管對新聞記者確立表明，這家銀行內(nèi)部早已下達了《關(guān)于二手住房按揭政策調(diào)整的通知》。

據(jù)了解，光大依據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》及管控規(guī)定，以城建局公布的二手住宅交易量價錢做為住房貸款參照根據(jù)。它是在深圳市最近發(fā)布二手房參考價格體制后，銀行業(yè)宣布出文規(guī)定將二手住宅參考價格做為借款的疑罪從無。

接著新聞記者走訪調(diào)查深圳福田區(qū)CBD的招行、建行、交行等七八家銀行柜面?zhèn)€人信貸管理中心。借款主管表明“最新政策至今我營業(yè)網(wǎng)點暫時沒有申請辦理二手房貸款”、“尚未接到通告，現(xiàn)階段依然依照市價來借款”或“大家已經(jīng)等實施方案”等。光大全方位下達通告以后，事后別的金融機構(gòu)再次跟蹤將是大概率事件，一名深圳市銀行業(yè)的個人信貸主管強調(diào)，“大家臨時還沒有下通告，但大家毫無疑問會依照政府部門要求來進行信貸業(yè)務(wù)。”

深圳房地產(chǎn)業(yè)和城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展趨勢研究所負責人王鋒在對這一體制開展講解時也稱，金融機構(gòu)可能以官方網(wǎng)市場價做為放貸的關(guān)鍵參照，能夠在這個基本上有一定的波動，但太過嚇人則很有可能開啟提醒談話，并對于此事負責任。市場價將追隨銷售市場變化開展升級，現(xiàn)階段待定一年一更。

因為房貸政策未明，及其投機性方式的持續(xù)堵漏，銷售市場上交易多方進到博奕環(huán)節(jié)。據(jù)深圳房產(chǎn)中介研究會根據(jù)深圳市市住建局房地產(chǎn)新聞服務(wù)平臺預錄網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，最新政策頒布當周，正逢中國春節(jié)，深圳市二手房網(wǎng)簽1671套(含自助式網(wǎng)簽備案)，同比下挫30.5%，而僅2月8日當日網(wǎng)簽備案量就做到1263套，占這周網(wǎng)簽備案量的75.5%。深圳房產(chǎn)中介研究會覺得，這很有可能與當日交易量市場價現(xiàn)行政策頒布造成 的“搶閘買賣”相關(guān)。