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從2019年11月份開(kāi)始至今，咸陽(yáng)市秦都區(qū)西站路附近的彩虹新家園小區(qū)有兩家物業(yè)公司，互相指責(zé)對(duì)方不合法，要求對(duì)方撤離。但是麻煩更多的是646戶業(yè)主，小區(qū)門(mén)口站著兩家保安在執(zhí)勤，目前由于疫情小區(qū)業(yè)主出行很不方便。業(yè)主新一年的物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)也不知道誰(shuí)家收?。啃屡f物業(yè)不時(shí)發(fā)生矛盾，確實(shí)給業(yè)主的生活帶來(lái)了極大的不便和煩惱。

彩虹新家園小區(qū)的兩家物業(yè)公司，一個(gè)是“咸陽(yáng)彩虹物業(yè)管理有限公司（彩虹物業(yè)，舊物業(yè)），一個(gè)是陜西芳成物業(yè)有限公司（芳成物業(yè)，新物業(yè)），雙方各執(zhí)一詞，拒不讓步。現(xiàn)在老物業(yè)彩虹物業(yè)仍然在彩虹新家園小區(qū)不退出，新物業(yè)芳成物業(yè)進(jìn)場(chǎng)受阻。

陜西芳成物業(yè)：彩虹物業(yè)合同到期，應(yīng)該退場(chǎng)

1月11日，陜西芳成物業(yè)負(fù)責(zé)人劉女士稱：“彩虹新家園小區(qū)新一屆業(yè)委會(huì)于2019年5月在秦都區(qū)渭陽(yáng)西路街道辦和秦都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)督指導(dǎo)下，通過(guò)業(yè)主大會(huì)換屆選舉產(chǎn)生，在住建局完成備案，新業(yè)委會(huì)于2019年9月組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，經(jīng)廣大業(yè)主投票表決，通過(guò)程序與芳成物業(yè)簽定了合同。合同已經(jīng)送渭陽(yáng)西路街道辦事處和秦都區(qū)住建局備案。但彩虹物業(yè)不承認(rèn)業(yè)主大會(huì)決定，拒絕退出，主管部門(mén)只說(shuō)依法依規(guī)交接，但一直沒(méi)有協(xié)調(diào)，加之2020年初疫情開(kāi)始，渭陽(yáng)西路街道辦要求芳成物業(yè)暫時(shí)退場(chǎng)，由彩虹物業(yè)配合防疫工作。2020年12月31日，彩虹物業(yè)的合同到期，相關(guān)部門(mén)均表示，2021年1月1日以后，彩虹物業(yè)沒(méi)有合同，應(yīng)該退場(chǎng)。芳成物業(yè)應(yīng)該依據(jù)合同進(jìn)場(chǎng)服務(wù)?！?/p>

彩虹物業(yè)：等待業(yè)主公投結(jié)果，決定是否離開(kāi)

1月15日上午，彩虹物業(yè)李總經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)：“新物業(yè)公司營(yíng)業(yè)資質(zhì)有問(wèn)題，大部分業(yè)主愿意我們彩虹物業(yè)留下來(lái)，目前我們等待業(yè)主公投結(jié)果，決定是否離開(kāi)。彩虹新家園的新一屆業(yè)委會(huì)未提供解聘彩虹物業(yè)的有關(guān)證明資料，按照有關(guān)法律法規(guī)要解聘物業(yè)公司，需要由專有部分面積占三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決?！?/p>

彩虹物業(yè)的另一位副經(jīng)理則說(shuō)，將要在主管部門(mén)協(xié)調(diào)下進(jìn)行民意表決，議題是：由小區(qū)業(yè)主投票決定彩虹物業(yè)的去留，改選業(yè)委會(huì)。目前，民意投票基本結(jié)束等待結(jié)果。

秦都區(qū)住建局下發(fā)《通知》要求彩虹物業(yè)限期退出

一個(gè)小區(qū)為何會(huì)同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)物業(yè)？這種情況為何遲遲得不到解決？彩虹新家園的新一屆業(yè)委會(huì)段主任說(shuō)：“彩虹物業(yè)是2019年11月與原業(yè)委會(huì)簽的合同，2020年12月31日到期。合同約期一年。我們業(yè)委會(huì)于2020年10月29日給街道辦居委會(huì)提交申請(qǐng)，2020年11月9日給秦都區(qū)住建局也提交了申請(qǐng)。還有，新的業(yè)委會(huì)成立后，由于之前是老業(yè)委會(huì)和彩虹物業(yè)一起辦公，打算把業(yè)委會(huì)的辦公室收回，結(jié)果彩虹物業(yè)就把辦公室的門(mén)用磚給封堵了，沒(méi)辦法雙方就僵持著，至今業(yè)委會(huì)沒(méi)有辦公室。當(dāng)時(shí)，業(yè)委會(huì)給彩虹物業(yè)還下文讓搬離辦公室，至今占用。物業(yè)合同到期后，還是繼續(xù)向小區(qū)業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)就限制業(yè)主用電額100度。另外，2020年12月30日，街辦召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，但是，彩虹物業(yè)未到場(chǎng)。隨后，轄區(qū)街道辦答復(fù)新物業(yè)，元旦以后可以先開(kāi)展工作?！?/p>

渭陽(yáng)西路街道辦黨工委副書(shū)記張亞榮帶記者前往秦都區(qū)宣傳部，宣傳部給記者提供一份秦都區(qū)住建局的《情況說(shuō)明》，內(nèi)容稱，新業(yè)委會(huì)和新物業(yè)公司均合乎相關(guān)法規(guī)。1月15日，記者收到秦都區(qū)住建局責(zé)令彩虹物業(yè)公司限期退出小區(qū)的《通知》咸秦政建限字【2021】01號(hào)，責(zé)令彩虹物業(yè)退場(chǎng)。