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2020年12月25日，廣州市第二座天河城——廣州番禺天河城宣布開張，萬博中央商務區(qū)的經濟發(fā)展魅力以熙熙攘攘突顯出去。斜日落下來，萬博中央商務區(qū)11座150米之上高樓大廈幕墻玻璃綻開絢麗多彩風彩，以燦爛體態(tài)觀人，變成廣州市南邊最亮炫酷的地區(qū)。

伴隨著萬博中央商務區(qū)各種新項目完工，現如今這兒高樓大廈、商業(yè)服務繁榮昌盛，極具氣魄。在很多人眼里，萬博中央商務區(qū)變成最有整體實力名震“廣州市第二個珠江新城”頭銜的新城區(qū)之一。

這座華南地區(qū)版塊大門口的CBD自信究竟是從哪里而來的呢？？發(fā)展方向的發(fā)展?jié)摿τ衷谀膬?？緊緊圍繞這種難題，前不久，南方日報網絡媒體記者采訪了廣州番禺區(qū)南村鎮(zhèn)，編解碼萬博中央商務區(qū)駛進高質量發(fā)展快速道路的登陸密碼。

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經歷10很多年，萬博中央商務區(qū)興起

2007年，廣州番禺區(qū)抓牢廣州市“南拓”機會，機構進行區(qū)域發(fā)展方案策劃及概念設計城市規(guī)劃設計國際性資詢，初次將“漢溪-廣州長隆-萬博”三大地快有效職責分工、互利共贏、連動發(fā)展趨勢。2008年起，萬博中央商務區(qū)宣布開工。在廣州市委、市人民政府的全力支持下，萬博中央商務區(qū)在2013年被列入廣州重點項目建設，后變成廣州市三大作用規(guī)劃區(qū)之一。

萬博中央商務區(qū)位于廣州番禺區(qū)南村鎮(zhèn)，是廣州番禺區(qū)的關鍵項目建設，也是廣州城市地下空間綜合性綜合利用的示范點新項目，中央商務區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略是協同漢溪長隆，爭取打導致粵港澳大灣區(qū)文商旅服務融合發(fā)展的楷模地區(qū)。

南村鎮(zhèn)層面詳細介紹，萬博中央商務區(qū)的較大 優(yōu)點為區(qū)位優(yōu)勢。萬博做為廣州市執(zhí)行“南拓”戰(zhàn)略布局地區(qū)，坐落于粵港澳大灣區(qū)的自然地理管理中心部位。南臨廣州南沙自貿區(qū)，北臨廣州市國際金融中心珠江新城，是廣州番禺區(qū)新的經濟發(fā)展突破點。

次之，極佳的交通出行優(yōu)點讓萬博中央商務區(qū)變成高檔資源聚集的最強連接點。萬博中央商務區(qū)坐落于廣州番禺大路和漢溪大路交界處，路面有廣州番禺大路、漢溪大路、南大干線、華南地區(qū)迅速、新光快速“五縱五橫”主干路圍繞，地底是地鐵3號線、7號線及其如今已經工程施工的地鐵18號線。附近有京珠高速、南沙港迅速、東新高速、廣明高速。全部中央商務區(qū)也是有著華南區(qū)現階段更為優(yōu)秀的地底立體式交通出行。萬博緊鄰華南區(qū)較大 的高鐵動車貨物運輸核心區(qū)-廣州火車南站，從萬博考慮，15分鐘能夠抵達廣州火車南站、珠江新城、深圳大學城、琶洲會展管理中心、南沙自貿區(qū)，三十分鐘輻射源全部珠三角，1小時可到粵港澳大灣區(qū)全部大城市，8鐘頭內達到中國關鍵大城市。

據統(tǒng)計，萬博中央商務區(qū)占地1.5平方千米，整體規(guī)劃建筑面積為548萬平方，預估總投資超450億人民幣，匯聚高檔寫字樓、智能公寓樓、買東西休閑娛樂于一體的9大新項目?，F階段萬博中央商務區(qū)現有11棟150米之上的高樓大廈，在其中6棟兩百米之上，已總計申請注冊落戶口公司5000家上下，已吸引住了yy公司、攜程網、思科交換機、奧園集團、海大集團等好幾家500強公司的入駐，變成廣州番禺區(qū)經濟發(fā)展的新極點。

與眾不同優(yōu)點！近上百萬高消費人群圍繞

許多新城區(qū)區(qū)域開發(fā)是先有城，再聚人。而萬博中央商務區(qū)“反行其道”，先聚人，重塑城?！叭珖鞯胤渴锌?a href="http://teknodron.com/guangdong" target="_blank" style="font-family:'宋體';">廣東省，廣東省房市看華南地區(qū)。”在上世紀90年代，廣州番禺區(qū)華南地區(qū)版塊，祈福新邨、星河灣、華南碧桂園等“八大金剛”問世，一座座大中型住宅小區(qū)在這兒興起。

長期以來，華南地區(qū)版塊都被別人變成“睡城”?，F如今，伴隨著萬博中央商務區(qū)及其漢溪長隆版塊、祈愿版塊的完善，這兒已經改變以前品牌形象。

那樣的發(fā)展發(fā)展趨勢邏輯性，也鑄就了不一樣的萬博中央商務區(qū)。南村鎮(zhèn)有關工作人員表明，萬博中央商務區(qū)一大明顯優(yōu)點便是消費人群多，“從固定不動消費群體而言，萬博附近聚集華南碧桂園、雅樂居、萬科歐泊、華南地區(qū)新城區(qū)、錦繡香江、祈愿等高檔住宅小區(qū)，高消費人群近上百萬人，為萬博的商業(yè)服務發(fā)展趨勢出示強大的消費基本?！?/p>

人氣旺，一直是廣州番禺的特性。坐享在我國“第一總流量通道”廣州火車南站、全國各地最取得成功的職教城深圳大學城、“國際級度假旅游帝國”長隆旅游度假區(qū)，廣州番禺從來不缺總流量。

該工作人員表明，從外界流動性消費群體而言，世界著名的我國5A級旅游景點廣州長隆近在眼前，年人流量超出3000人次，中華民族美食廣場相鄰萬博，廣州市國際性美食展永久性落戶口廣州番禺。也有廣東省四大名園之一的余蔭山房、綠色生態(tài)風景點寶墨園都將為萬博產生巨大的消費群體。除此之外，根據地鐵7號線連接深圳大學城、廣州火車南站，萬博中央商務區(qū)也變成高級人才和商旅服務客流量的聚集點。

廣州市較大 地下城與勇士：為珠江新城城市地下空間的3倍

新聞記者掌握到，萬博中央商務區(qū)做為廣州三大作用規(guī)劃區(qū)之一，具備眾多發(fā)展?jié)摿c和優(yōu)勢，而這種優(yōu)點也是支撐點萬博商務接待將來強悍發(fā)展趨勢的基本。

最先，精準定位起始點高。萬博中央商務區(qū)的基本建設和整體規(guī)劃緊抓了廣州市“南拓”城市規(guī)劃建設的機會，聘用國際性著名設計方案組織SOM工程建筑國際設計公司對全部中央商務區(qū)開展了全方位的整體規(guī)劃合理布局。從統(tǒng)籌規(guī)劃到落實措施全是緊密聯系現如今大城市發(fā)展趨向開展。

次之，環(huán)保理念強。全部規(guī)劃設計堅持不懈低碳環(huán)保、環(huán)境保護、翠綠色、環(huán)保節(jié)能、聰慧的設計構思，綜合地底道路設施，選用綜合性溝槽開挖、基本建設分布式發(fā)電站采用熱冷電聯系統(tǒng)軟件等多種翠綠色市政工程技術性。地區(qū)內小區(qū)綠化率達39%，建筑間距為34.5%。

再度，城市地下空間運用好。萬博中央商務區(qū)靈活運用南高北低的自然地理標準，打造出了華南地區(qū)第一家系統(tǒng)化四層非常城市地下空間。全部城市地下空間的特性可以用三個字來描述。一個是“通”，完成中心城市新項目地底的數據共享；一個是“大”，地下工程占地面積約180萬平方，這一總面積是珠江新城城市地下空間的3倍；一個是“全”，城市地下空間包含休閑娛樂、游戲娛樂、飲食搭配、買東西等商業(yè)服務，有高達1.八萬個的停車場，也有地鐵站、公交換乘的綜合性樞紐站。

除此之外，萬博中央商務區(qū)開發(fā)方式新。采用了由區(qū)屬國企廣州廣州番禺信息科技項目投資發(fā)展趨勢有限責任公司出土地資源、由可交換債券出資產的協作開發(fā)方式，那么做的優(yōu)點取決于充分發(fā)揮出可交換債券資產優(yōu)點，做為國企也可以以較大 小區(qū)業(yè)主的真實身份針對全部新項目的工程進度和品質，及其事后的招商合作管理與服務開展整體謀化。現階段全部新項目政府部門擁有物業(yè)管理占比為30%上下。

萬博中央商務區(qū)各種新項目進到結束環(huán)節(jié)

在招商合作層面，萬博中央商務區(qū)從公司規(guī)模、行業(yè)地位、繳稅狀況等層面設置合作者的基礎標準，以“總公司入遷”為協作標準，依照“合作共贏”的標準開展招商項目，現階段思科公司、yy公司、海大集團、奧園集團、嘉誠貨運物流、小米手機、攜程網等高品質高檔公司首先落戶口萬博中央商務區(qū)。在其中2020年《財富》我國500強排名榜中的奧園、海大、yy公司都會萬博中央商務區(qū)。

數據信息顯示信息，2016年萬博中央商務區(qū)被授于我省第一個基金小鎮(zhèn)頭銜，現階段早已申請注冊的基金管理公司超出300家，管理方法額度超千億。歷經近些年的發(fā)展趨勢，現在在萬博中央商務區(qū)備案的公司總數在5000家上下，為地區(qū)經濟發(fā)展的發(fā)展趨勢作出了極大的奉獻，2019年萬博中央商務區(qū)GDP約為631億人民幣。

在基本建設層面，2020年，萬博中央商務區(qū)各建設中的項目中，四海城新項目已工程驗收；粵海城市廣場新項目天河城商業(yè)服務已于12月25日宣布開張；廣晟萬博城已構造到頂，正開展水電工程、空調機組調節(jié)工作中；德舜商務大廈已進到安裝結束及申請辦理工程驗收環(huán)節(jié)；廣州番禺靈巧城市廣場新項目順利完成全部主體工程工程施工，已經開展建筑幕墻、內部室內裝修等工作中；公共性地底商業(yè)領域新項目水電裝修工程項目進行95%，空調維修進行93%；中灝財智商業(yè)中心、塘西酒店餐廳新項目已行為主體到頂，正開展玻璃幕墻施工等工作中。市政工程服務設施基本建設層面，萬博四路、萬惠一路、萬惠二路等城市道路已完工全線通車；漢溪大路及萬博二路已一部分全線通車；分布式發(fā)電站新項目已宣布向一部分新項目制冷；110KV廣州番禺新城區(qū)變電工程站已資金投入經營；地鐵站十八號線萬博站已經趕緊推動基本建設工作中。