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1000好幾家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及其中介服務(wù)、2萬(wàn)多位從業(yè)者個(gè)人信用材料被列入數(shù)據(jù)庫(kù)查詢并自動(dòng)更新；30好幾家公司因涉違反規(guī)定買賣扣滿個(gè)人信用得分…… 

新聞?dòng)浾邚?a href="http://teknodron.com/news-gxnanning.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">南寧房屋所有權(quán)交易市場(chǎng)獲知，自上年6月《南寧市房地產(chǎn)交易企業(yè)及從業(yè)人員信用信息管理辦法》（下稱《信用辦法》）實(shí)施后，我區(qū)房產(chǎn)交易行業(yè)企業(yè)信用管理成果初顯，房產(chǎn)交易公司及從業(yè)者個(gè)人行為日趨標(biāo)準(zhǔn)。 

《信用辦法》對(duì)房產(chǎn)交易企業(yè)信用等級(jí)“量化分析得分” 

《信用辦法》的頒布主要是對(duì)南寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房產(chǎn)中介組織（包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織、房地產(chǎn)評(píng)估組織和房產(chǎn)租賃公司）等房產(chǎn)交易公司及從業(yè)者在進(jìn)行房產(chǎn)交易生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的個(gè)人信用信息的收集方法、公示公告限期、異議處理、信用修復(fù)等內(nèi)容做出實(shí)際要求，根據(jù)對(duì)個(gè)人信用信息開(kāi)展量化分析評(píng)分執(zhí)行企業(yè)信用評(píng)價(jià)，從而對(duì)企業(yè)信用評(píng)價(jià)的結(jié)果采用誠(chéng)信鼓勵(lì)、失信懲戒的方法，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)交易公司及從業(yè)者的企業(yè)信用管理。 

據(jù)統(tǒng)計(jì)，《信用辦法》要求個(gè)人信用信息點(diǎn)評(píng)推行總計(jì)加減法分制，優(yōu)質(zhì)信息內(nèi)容、不良記錄依據(jù)有關(guān)要求加減法相對(duì)得分，測(cè)算個(gè)人信用總得分，一年總共2個(gè)記分周期時(shí)間。個(gè)人信用基礎(chǔ)分均為一百分。 

《信用辦法》要求，依據(jù)《南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及從業(yè)人員信用信息記分標(biāo)準(zhǔn)》和《南寧市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員信用信息記分標(biāo)準(zhǔn)》測(cè)算個(gè)人信用總成績(jī)，駕照記分周期為大半年。每個(gè)季度最少發(fā)布一次總成績(jī)排名前、后30位的企業(yè)名錄。 

南寧房屋所有權(quán)交易市場(chǎng)辦公室主任楊琳詳細(xì)介紹說(shuō)，《信用辦法》明確提出了對(duì)誠(chéng)信公司和本人給與關(guān)鍵報(bào)導(dǎo)或嘉獎(jiǎng)、推行行政審批制度審理“綠色通道政策”和“容缺受理”體制等獎(jiǎng)賞，針對(duì)失信黑名單公司和本人，則依據(jù)狀況推行懲罰。 

欠佳個(gè)人信用記錄可否清除，是業(yè)內(nèi)關(guān)心的聚焦點(diǎn)。據(jù)了解，企業(yè)申請(qǐng)信用修復(fù)時(shí)，出示已接納解決及整頓的原材料，歷經(jīng)申報(bào)人公布做出個(gè)人信用服務(wù)承諾，監(jiān)督機(jī)構(gòu)審理、審批等流程，其公示信息會(huì)在最短公告期滿期回拉下。但是，針對(duì)特殊情況的不良記錄，未予信用修復(fù)。 

個(gè)人信用管理方案標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)發(fā)展紀(jì)律 

“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未獲得預(yù)售許可市場(chǎng)銷售商住樓的，扣五分；被人民群眾舉報(bào)推遲拿房，經(jīng)大家核查違背合同書(shū)承諾的，扣4.五分。”“中介服務(wù)違反規(guī)定發(fā)布房源信息內(nèi)容的，扣2分?！睏盍障蛐侣?dòng)浾哒宫F(xiàn)了我區(qū)一部分房產(chǎn)交易公司企業(yè)信用評(píng)價(jià)案子的罰分事宜。因失信黑名單個(gè)人行為被罰分的公司，如中后期整頓不及時(shí)，要公之于眾。 

“大家網(wǎng)上購(gòu)物都需要依據(jù)點(diǎn)評(píng)紀(jì)錄做出分辨，更不要說(shuō)購(gòu)房那么一件大事兒，因此房地產(chǎn)商的個(gè)人信用對(duì)買房者來(lái)講至關(guān)重要。”群眾吳真珍女性說(shuō)，能根據(jù)查詢房地產(chǎn)商個(gè)人信用記錄避開(kāi)買賣風(fēng)險(xiǎn)性，是一件好事。 

“房產(chǎn)租賃銷售市場(chǎng)存有‘高進(jìn)低出’‘長(zhǎng)收短付’的狀況，如以前某汽車租憑公司因資金短缺造成 房主無(wú)款可收、房客沒(méi)房能租，《信用辦法》頒布針對(duì)構(gòu)建誠(chéng)信友善的市場(chǎng)環(huán)境是十分必需的?！睆臉I(yè)房產(chǎn)租賃很多年的廣西省二一七資本管理有限責(zé)任公司首席總裁漆四林說(shuō)。 

華潤(rùn)置地華南地區(qū)戰(zhàn)區(qū)廣西省企業(yè)總經(jīng)理朱沫覺(jué)得，信用體系的基本建設(shè)不但有利于公司提高個(gè)人信用觀念，進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)個(gè)人行為，還有益于公司根據(jù)個(gè)人信用知名品牌累積、展現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)攤銷，進(jìn)一步提高本身競(jìng)爭(zhēng)能力，獲得大量的銷售市場(chǎng)機(jī)遇。 

現(xiàn)階段，南寧已創(chuàng)建房產(chǎn)交易從事行為主體個(gè)人信用資料庫(kù)，截止2021年1月5日，市住建單位已收集全省近380家里有在售新項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、920家已辦理備案的房產(chǎn)中介組織的信息內(nèi)容數(shù)據(jù)信息，根據(jù)實(shí)施《信用辦法》，促進(jìn)房產(chǎn)交易從事行為主體依規(guī)運(yùn)營(yíng)。