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      年久、無(wú)物業(yè)管理服務(wù)住宅小區(qū)難停車的狀況普遍現(xiàn)象，隨著而成的亂停亂堆、住戶分歧多等也變成了社會(huì)管理創(chuàng)新難點(diǎn)。端州區(qū)星湖小區(qū)的年久無(wú)物業(yè)管理服務(wù)住宅小區(qū)廣儀三區(qū)，借助基層民主、細(xì)膩管理方法，合理破譯了這一難點(diǎn)。該住宅小區(qū)的停車場(chǎng)管理方法實(shí)行三年至今，泊車井然有序，住戶的分歧得到解決，扣除的停車收費(fèi)還用以住宅小區(qū)維護(hù)保養(yǎng)管理方法。

車子分三類管理方法梯階收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

廣儀三區(qū)坐落于星湖東路花了7天時(shí)間，兩邊分別是盛世唐朝住宅小區(qū)、海景麗苑小區(qū)。12月16日，新聞?dòng)浾咴谛^(qū)域內(nèi)見(jiàn)到，住宅小區(qū)進(jìn)出口設(shè)定有智能道閘，住宅小區(qū)主干路一側(cè)車子齊整停車，也有許多空停車場(chǎng)，前后左右2個(gè)關(guān)鍵地下停車場(chǎng)的車子也停車井然有序。

而在2018年之前，盡管住宅小區(qū)已基層民主管理方法，但車子亂停車、占停車場(chǎng)的狀況一直困惑住戶們。住戶李一帆詳細(xì)介紹，那時(shí)候住宅小區(qū)居民車子算不上多，邊上2個(gè)住宅小區(qū)已出現(xiàn)難停車，很多外界車子就停入住宅小區(qū)，造成 難停車、泊車亂，有居民也會(huì)長(zhǎng)期性占據(jù)停車位，引起左鄰右舍分歧。

為處理這一難題，小區(qū)管理聯(lián)合會(huì)數(shù)次和住戶意味著開(kāi)會(huì)研究，最后決策設(shè)智能道閘管理方法。2018年二月，住宅小區(qū)入口設(shè)定了手機(jī)藍(lán)牙停車場(chǎng)系統(tǒng)，并傳出了停車場(chǎng)收費(fèi)管理方法。廣儀三區(qū)管委負(fù)責(zé)人黎寶石詳細(xì)介紹，這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不斷迄今年。

新聞?dòng)浾咭?jiàn)到，該住宅小區(qū)將車子分成居民車子、非居民車子、居民子女車子三類管理方法，每一類車子又有三種相匹配收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方式。如居民車子：第一輛汽車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)90元/月，一次性交特惠一個(gè)月，即990元/年；同一家中的第二輛車120元/月，一次性交特惠一個(gè)月，即1320元/年；同一家中的第三輛車拒停。非居民車子收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自提升30元/月、40元/月，第三輛車拒停。居民子女的車子則十元/晚；假如每日回住宅小區(qū)用餐泊車，每一次不超2鐘頭，可一次性交45元/月，還可以挑選準(zhǔn)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每2鐘頭5元，超出2鐘頭十元。

伴隨著管理方法成本上升，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將在2021年剛開(kāi)始調(diào)節(jié)，主要是居民的第二輛車提升 到150元/月；非住宅小區(qū)居民的第一輛車、第二輛車各自提升 到150元/月、200元/月。

李一帆詳細(xì)介紹： 停車場(chǎng)最先要考慮居民要求，這種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，綜合性考慮到了各種各樣狀況。我們這老年人多，常常有居民子女回家用餐探親訪友必須泊車，就對(duì)于居民子女也是有不一樣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

不設(shè)專享停車位提升 存貨周轉(zhuǎn)率

據(jù)統(tǒng)計(jì)，該住宅小區(qū)有居民360多家，轎車有70幾輛車，可停車的停車位70好幾個(gè)，恰好考慮小區(qū)業(yè)主要求。 之前大家居民車子少，有位置，就租賃一些停車位給外界車子，花費(fèi)用以修整住宅小區(qū)地面。 黎寶石詳細(xì)介紹，居民車子2020年也增加了，2020年剛開(kāi)始也不收外界車子。

新聞?dòng)浾吡粢獾?，住宅小區(qū)的停車位并并不是固定不動(dòng)哪一輛汽車停車，只是先來(lái)先停。李一帆表述，它是為了更好地提升 停車位的存貨周轉(zhuǎn)率。 假如設(shè)專享停車位，買車人出門時(shí)停車位閑置，別的車子沒(méi)法停車，導(dǎo)致消耗；假如被占停了，相互非常容易發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

停車場(chǎng)收費(fèi)公開(kāi)化。在住宅小區(qū)監(jiān)控室的墻壁，貼到著2020年全年度轎車交費(fèi)申請(qǐng)表，注明車牌號(hào)、買車人名字、繳款通知信用額度、聯(lián)系方式等。通道內(nèi)的小黑板標(biāo)明有臨時(shí)性留宿車子狀況，列有車牌號(hào)碼、停車日數(shù)、停車部位。 停車場(chǎng)收費(fèi)牽涉到全部居民、居民子女，我們都是基層民主管理方法的住宅小區(qū)，更為要綜合性考慮到大伙兒的建議、要公開(kāi)化。 黎寶石笑著說(shuō)。

星湖小區(qū)的工作員也表明，廣儀三區(qū)的停車場(chǎng)管理做得很及時(shí)，近三年至今，住戶中間也沒(méi)有因泊車難題造成矛盾糾紛， 無(wú)需小區(qū)操勞。