北京墻體廣告 上個(gè)月國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市中有69個(gè)城市的新建商品住所報(bào)價(jià)同比上漲，44個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。這是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的“2014年4月份70個(gè)大中城市住所銷售報(bào)價(jià)變化狀況”中發(fā)表的數(shù)據(jù)。
上月房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量創(chuàng)本年新低
從這個(gè)數(shù)據(jù)看，上個(gè)月房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量創(chuàng)下了本年的新低。特別值得關(guān)注的是，以更能反映房?jī)r(jià)變化最新?tīng)顩r的環(huán)比數(shù)據(jù)看，無(wú)論是新建商品住所還是二手住所，70個(gè)大中城市上個(gè)月上漲的城市數(shù)量均比前月有所減少。其間北京地區(qū)的二手房報(bào)價(jià)上個(gè)月環(huán)比跌落0.2%，創(chuàng)下了近25個(gè)月的最大跌幅。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)包含新建商品住所（不含保證性住所）報(bào)價(jià)變化狀況和二手住所報(bào)價(jià)變化狀況兩部分。其間新建商品住所（不含保證性住所）報(bào)價(jià)變化狀況顯現(xiàn)，與前一月比較，70個(gè)大中城市中，有8個(gè)城市報(bào)價(jià)降低，18個(gè)城市報(bào)價(jià)相等，44個(gè)城市報(bào)價(jià)上漲。環(huán)比報(bào)價(jià)變化中，最高漲幅為0.4%，最低為降低0.7%。與上一年同月比較，70個(gè)大中城市中有1個(gè)城市報(bào)價(jià)降低，69個(gè)城市報(bào)價(jià)上漲。同比報(bào)價(jià)變化中，最高漲幅為13.6%，最低為降低4.4%。
70大中城市房?jī)r(jià)漲幅再次呈現(xiàn)向下趨勢(shì)
在二手住所報(bào)價(jià)變化狀況中，與前一月比較，70個(gè)大中城市中，有22個(gè)城市報(bào)價(jià)降低，13個(gè)城市報(bào)價(jià)相等，35個(gè)城市報(bào)價(jià)上漲。環(huán)比報(bào)價(jià)變化中，最高漲幅為0.7%，最低為降低0.8%。與上一年同月比較，70個(gè)大中城市中有2個(gè)城市報(bào)價(jià)降低，1個(gè)城市報(bào)價(jià)相等，67個(gè)城市報(bào)價(jià)上漲。同比報(bào)價(jià)變化中，最高漲幅為12%，最低為降低8.3%。
從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，在接連數(shù)月的漲幅收窄后，上個(gè)月全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)漲幅再次呈現(xiàn)向下的調(diào)整趨勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高檔統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀4月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)歸納為：4月份國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)整體平穩(wěn)小幅上升，漲幅繼續(xù)收窄。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，房?jī)r(jià)漲幅的繼續(xù)收窄意味著樓市現(xiàn)已明確地進(jìn)入新一輪的調(diào)整期，商場(chǎng)疲弱、房?jī)r(jià)回落在將來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)將會(huì)繼續(xù)。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上個(gè)月新建商品住所報(bào)價(jià)上漲城市數(shù)量已創(chuàng)下自2012年底以來(lái)的新低，本年前三個(gè)月的上漲城市數(shù)量分別為62個(gè)、57個(gè)、56個(gè)。
二手住所報(bào)價(jià)下滑趨勢(shì)愈加顯著
二手住所報(bào)價(jià)下滑趨勢(shì)愈加顯著，初次呈現(xiàn)上漲城市個(gè)數(shù)與未漲城市個(gè)數(shù)相等的局面，上漲城市數(shù)量也創(chuàng)下這一數(shù)據(jù)的前史新低。而就在不久前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的本年前4個(gè)月房地產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)狀況數(shù)據(jù)看，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)出資增速、新開(kāi)工面積、成交量、到位資金數(shù)量、國(guó)房景氣指數(shù)等重要目標(biāo)也幾乎是全線回落。因此有職業(yè)人士歸納研判認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商場(chǎng)正在進(jìn)行趨勢(shì)性的調(diào)整。（來(lái)歷：北京青年報(bào) 記者：張欽）
