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11月13日，阿克蘇市英巴扎小區(qū)祥合里住宅小區(qū)小孩子在更新改造后的公共性場(chǎng)所玩樂(lè)。右：11月25日，住戶在烏魯木齊天山區(qū)峨嵋染織廠住宅小區(qū)綜合性文化藝術(shù)服務(wù)站舞蹈。

2020年，阿克蘇市英巴扎小區(qū)祥合里住宅小區(qū)安裝了電梯轎廂，便捷了手腿麻煩的住戶。 照片均由新疆日?qǐng)?bào)新聞?dòng)浾?nbsp;周鵬攝

新疆日?qǐng)?bào)訊(新聞?dòng)浾咄跤裾賵?bào)導(dǎo))“看，它是我們住宅小區(qū)2020年剛裝的智能快遞箱，等著你放假回家，取包囊就便捷多了?！?1月22日，博樂(lè)市青得里街道社區(qū)街心小區(qū)住戶陳會(huì)菊舉著手機(jī)上和以內(nèi)地面上高校的閨女視頻聊天，邊走邊詳細(xì)介紹著住宅小區(qū)的新面貌。手機(jī)屏上，規(guī)劃好的停車場(chǎng)、新鋪裝的塑膠跑道、活動(dòng)廣場(chǎng)上各式各樣的健身器械一一展現(xiàn)。

今年起，新疆省起動(dòng)了城區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造試點(diǎn)，今年、今年方案更新改造1892個(gè)城區(qū)老舊小區(qū)改造，造福32萬(wàn)家住戶。目前為止，新疆省已動(dòng)工更新改造1889個(gè)老舊小區(qū)改造。自然環(huán)境怡人、設(shè)備齊備、服務(wù)項(xiàng)目健全，老舊小區(qū)改造更新改造不但讓住戶擁有切切實(shí)實(shí)的幸福感，還變成擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展高質(zhì)量發(fā)展的新風(fēng)口。

緊靠民生工程要求

處理大城市“頑癥”

樓梯道雜亂無(wú)章灰暗、下水管道說(shuō)堵就堵，地面凹凸不平、門頭墻體也損壞不堪……談起老舊小區(qū)改造的困擾，巴哈爾古麗·阿卜力米提一口氣根本停不下來(lái)。

59歲的巴哈爾古麗住在阿克蘇市英巴扎街道社區(qū)英巴扎小區(qū)祥合里住宅小區(qū)，該住宅小區(qū)興建于二十世紀(jì)90年代，是個(gè)典型性的大齡住宅小區(qū)，不僅街老、院老、房老、設(shè)備老，并且住宅小區(qū)里30%全是60歲之上的老年人，艱難人群和退休職工多，老人占比高。

“若不是由于更新改造，大家都準(zhǔn)備再次買一個(gè)帶電梯轎廂的房屋搬離了?！弊艨禃栽谱≡谠?樓，今年，老公突發(fā)腦梗急缺救護(hù)，兩口子住的樓房高又沒(méi)有電梯轎廂，她沒(méi)法扶老公下樓梯，只有讓隔壁鄰居來(lái)幫助。從那時(shí)起，康曉云就評(píng)定，還是受得了進(jìn)有電梯轎廂的房子，防止今后再出現(xiàn)意外狀況。

2020年三月，祥合里住宅小區(qū)納入阿克蘇市第一批老舊小區(qū)改造綜合性更新改造示范點(diǎn)新項(xiàng)目。將原來(lái)10個(gè)老舊小區(qū)改造墻體拆除并院，多方位執(zhí)行更新改造，歷經(jīng)安裝電梯、園林綠化亮化工程、增加設(shè)備、健全服務(wù)項(xiàng)目等一系列更新改造后，“年久小”脫胎換骨。

更新改造后的住宅小區(qū)不但“長(zhǎng)相”大幅提升 ，作用也同歩提高?，F(xiàn)階段，阿克蘇市已總計(jì)資金投入資產(chǎn)3.8億人民幣，使151個(gè)老舊小區(qū)改造從“可住”到“好住”、3.2萬(wàn)戶住戶從“居者有其屋”到“住有環(huán)境優(yōu)美”。

據(jù)調(diào)查，新疆省2000年底之前完工必須更新改造的老舊小區(qū)改造有5000多個(gè)，涉及到住戶80余萬(wàn)戶。這種老舊小區(qū)改造完工時(shí)代較早，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低，長(zhǎng)期性缺乏維護(hù)保養(yǎng)，管道網(wǎng)脆化損壞，服務(wù)設(shè)施與生活公共服務(wù)設(shè)施不夠，小區(qū)環(huán)境臟亂，急需解決執(zhí)行更新改造，改進(jìn)定居自然環(huán)境。

今年，新疆省制訂下發(fā)了《自治區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作方案》，將烏魯木齊市、伊寧、喀什、庫(kù)車、新疆和田等五個(gè)大城市納入示范點(diǎn)范疇，根據(jù)統(tǒng)籌兼顧、政府部門和住戶共擔(dān)更新改造資產(chǎn)、社會(huì)力量參加、整合資源運(yùn)用、健全高效管理方法等9個(gè)體制開展示范點(diǎn)探尋。

自治州住房和城鄉(xiāng)建廳城市規(guī)劃建設(shè)科長(zhǎng)木塔力甫·艾力詳細(xì)介紹，新疆省老舊小區(qū)改造更新改造推動(dòng)“急住戶所急、改住戶所需”的“特色化”更新改造，全國(guó)各地更新改造的關(guān)鍵內(nèi)容依照住戶意向?qū)嵭?，包含住宅小區(qū)市政工程配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)更新改造提高、建筑及附設(shè)設(shè)備檢修更新改造、自然環(huán)境及服務(wù)設(shè)施更新改造基本建設(shè)、公共文化服務(wù)設(shè)備配套設(shè)施基本建設(shè)等內(nèi)容，以考慮住戶最關(guān)注、最急切的具體必須。

吸引住多方面能量

強(qiáng)有力擴(kuò)大內(nèi)需

私搭亂建的沒(méi)有了，占道經(jīng)營(yíng)的清除了，“蛛網(wǎng)”電纜線也理清了，小區(qū)環(huán)境越變?cè)礁?，也愈?lái)愈有魅力，走入伊寧市斯大林路規(guī)劃區(qū)，更新改造后的住宅小區(qū)令人耳目一新。

伊寧市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)責(zé)任人詳細(xì)介紹，近幾年來(lái)，伊寧市對(duì)公共基礎(chǔ)設(shè)施落伍、危害住戶基礎(chǔ)日常生活、住戶更新改造意向明顯的老舊小區(qū)改造執(zhí)行更新改造工作中，共涉7400余戶，總投資約2.02億人民幣。為進(jìn)一步改進(jìn)廣大群眾的定居自然環(huán)境，該地方案“十四五”內(nèi)進(jìn)行所有老舊小區(qū)改造更新改造每日任務(wù)。

做為提升城鎮(zhèn)化發(fā)展基本建設(shè)的重要舉措，兼顧保民生、穩(wěn)投資、擴(kuò)內(nèi)需功效的城區(qū)老舊小區(qū)改造改建工程，變成解決肺炎疫情危害的項(xiàng)目投資關(guān)鍵之一。

老舊小區(qū)改造更新改造是一項(xiàng)處理普通百姓最進(jìn)一步的日常生活標(biāo)準(zhǔn)的扶貧項(xiàng)目，新疆省積極推進(jìn)創(chuàng)建更新改造資產(chǎn)政府部門與住戶、社會(huì)力量有效共擔(dān)體制，基本類更新改造由政府部門資產(chǎn)關(guān)鍵適用，健全類更新改造一部分積極主動(dòng)正確引導(dǎo)住戶注資，提高類更新改造激勵(lì)社會(huì)力量參加。

伴隨著老舊小區(qū)改造更新改造腳步加速，其對(duì)立即有關(guān)領(lǐng)域的帶動(dòng)功效突顯，裝飾行業(yè)、裝修裝飾產(chǎn)業(yè)鏈等內(nèi)部要求，物業(yè)管理等外界要求及其通訊設(shè)備領(lǐng)域都獲益在此。以阿克蘇市祥合里住宅小區(qū)更新改造新項(xiàng)目為例子，住宅小區(qū)更新改造吸引住了挪動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、電信網(wǎng)等專營(yíng)店管道企業(yè)根據(jù)自主注資組織實(shí)施專營(yíng)店管道參加新項(xiàng)目；根據(jù)招商項(xiàng)目鐵塔公司注資二十萬(wàn)元，在小區(qū)域內(nèi)設(shè)定2處自助洗車、6處130個(gè)(260個(gè)充電插頭)非機(jī)動(dòng)汽車充電樁、3處飲用水站；物流公司注資三萬(wàn)元設(shè)定快遞箱2處；電梯轎廂商冠名贊助舊樓加裝電梯費(fèi)二十萬(wàn)元；住宅小區(qū)根據(jù)出示場(chǎng)所，完全免費(fèi)引入1家助餐服務(wù)型。

專業(yè)人士剖析，城區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造除開更新改造自身造成的升級(jí)改造項(xiàng)目投資之外，還會(huì)繼續(xù)推動(dòng)上中下游大量領(lǐng)域的發(fā)展趨勢(shì)，例如家用電器、家俱、居家裝修及其轎車等消費(fèi)市場(chǎng)，而健全休閑娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)健身、養(yǎng)老服務(wù)托幼等別的設(shè)備也可以激起住戶對(duì)本地小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理、餐館、零售、文化教育、養(yǎng)老服務(wù)等服務(wù)項(xiàng)目的消費(fèi)市場(chǎng)。

2020年，自治州住房和城鄉(xiāng)建廳專題調(diào)研了5G互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)城鄉(xiāng)老舊小區(qū)改造更新改造中的應(yīng)用推廣，并會(huì)與自治州通訊管理局定編公布了《建筑通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，光纖線到戶和5G基本建設(shè)的更新改造內(nèi)容推動(dòng)了新基建產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展趨勢(shì)。

探尋常態(tài)化

“改”出幸福生活

今年冬天，住在烏魯木齊市高新科技產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(新市區(qū))新疆省水利水電工程基本建設(shè)第一工程處家屬樓的劉利強(qiáng)，總算已不為冬季交通出行麻煩困惑了。該住宅小區(qū)歸屬于2020年年久更新改造住宅小區(qū)，更新改造從樓院到路面、從地底到地面上、從樓里到樓外，“情面”“里子”同歩推動(dòng)，有目的性地處理難停車、廢水堵、設(shè)備差、冬季冷等難題，從源頭上處理臟亂情況。現(xiàn)如今，更新改造后的家屬樓煥然一新，原來(lái)坑坑洼洼高低不平的住宅小區(qū)路面擴(kuò)寬磨平，分類垃圾箱井然有序排序，小城市廣場(chǎng)、文化長(zhǎng)廊等智能主題活動(dòng)室內(nèi)空間提高了住宅小區(qū)的文化藝術(shù)品味。

改“情面”、修“里子”是老舊小區(qū)改造更新改造的關(guān)鍵內(nèi)容，新疆省全國(guó)各地在老舊小區(qū)改造更新改造全過(guò)程中持續(xù)探尋、因時(shí)制宜推動(dòng)更新改造，依據(jù)本地住戶的不一樣要求，促使更新改造后住宅小區(qū)的服務(wù)項(xiàng)目拓寬得更廣、更多種多樣，明顯改進(jìn)老舊小區(qū)改造定居標(biāo)準(zhǔn)和生活品質(zhì)。

依據(jù)中間補(bǔ)貼資產(chǎn)適用范疇，老舊小區(qū)改造更新改造內(nèi)容包含住宅小區(qū)市政工程配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)更新改造提高、建筑及附設(shè)設(shè)備檢修更新改造、自然環(huán)境及服務(wù)設(shè)施更新改造基本建設(shè)、公共文化服務(wù)設(shè)備配套設(shè)施基本建設(shè)。為融入住戶不一樣層級(jí)日常生活要求，分成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)更新改造類、附設(shè)設(shè)備健全類、公共基礎(chǔ)設(shè)施提高類3類更新改造內(nèi)容。

新聞?dòng)浾邚淖灾沃葑〗◤d掌握到，在吸取經(jīng)驗(yàn)的基本上，新疆省將積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造更新改造工作中，健全配套設(shè)施現(xiàn)行政策，制訂下發(fā)《關(guān)于自治區(qū)全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見》，確立城區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造目標(biāo)任務(wù)及目標(biāo)范疇、激發(fā)群眾和社會(huì)力量參加方法、籌資更新改造資產(chǎn)方式等至關(guān)重要的問(wèn)題。這毫無(wú)疑問(wèn)為新疆省全方位推動(dòng)城區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造工作中按住了“加快鍵”。