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首頁 >> 資訊報(bào)道 >>什么是商品房?怎樣驗(yàn)收商品房? 客戶留言
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什么是商品房?怎樣驗(yàn)收商品房?

2020年11月24日 04:11 相關(guān)案例: http://teknodron.com/shanxi/ 本文標(biāo)簽: 陜西延安墻體廣告


商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準(zhǔn)可以用于市場上進(jìn)行銷售而建的房子。這時(shí)房子是作為一種商品可以進(jìn)行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進(jìn)行市場買賣的房子,這樣的房子也包括住宅房。

商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房,但不僅限于住宅房。我們買房子的時(shí)候要注意是否是商品房,如果不是,那樣是無法進(jìn)行上市交易的,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。就是說房子并不是住在里面的人真正所有,您進(jìn)行了私下交易也是無法過戶的,這個房子對于您并沒有法律保護(hù)。有些無產(chǎn)權(quán)的房子,比如集體房,就算是買了以后也只能是居住,擁有居住權(quán)沒有房產(chǎn)權(quán),以后想賣掉個人也是沒有這個權(quán)利的。

二、商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、檢查房屋質(zhì)量

檢查房屋質(zhì)量的范疇較廣,需要檢查的項(xiàng)目包括墻壁、房頂、門窗、陽臺等房屋的各個角落,看這些地方有無開裂現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)有開裂情況,請及時(shí)反映,讓對方維修處理。

2、核對合同內(nèi)容

對照著之前雙方簽訂的合同內(nèi)容,檢查合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,查看使用的產(chǎn)品品牌和數(shù)量是否相符。如不符,請及時(shí)向?qū)Ψ椒从?,讓其完善處理?/p>

3、房子結(jié)構(gòu)

核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。

4、消防驗(yàn)收

按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn),房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù),前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求,而左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

5、檢查小區(qū)規(guī)劃

業(yè)主驗(yàn)房,不僅僅只需要檢查自家的那些空間,還需要檢查整個小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)是否與之前購買時(shí)說的一樣。


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