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【濟南墻體廣告】：近日墻體廣告看見在已經(jīng)“跑路”的濟南開發(fā)商劉城所開發(fā)的樓盤工地上，仍有部分工人還在蹲守。由于拿不到錢，部分工人并不打算回家過年，而隔壁另外一工地上的工友現(xiàn)在都已經(jīng)回了家。

　　而現(xiàn)場一位不愿具名的負責人擔憂地說，即將建好的這個樓盤，銷售情況并不樂觀，現(xiàn)在已到年關，工程款以及工人工資等都需要支付。

　　找錢的門道越發(fā)減少，“缺錢”也成為大多數(shù)房企老板難過的一關。濟南當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士告訴記者，由于遲遲無法改變?nèi)卞X的局面，相當數(shù)量的房企考慮轉(zhuǎn)型，但是轉(zhuǎn)型并非易事。

　　行業(yè)洗牌加速

　　日子很難過，是時下大多數(shù)房企共有的生存境遇，一位銀行的信貸員告訴記者，他們自2011年下半年，基本就停掉了對房地產(chǎn)的貸款業(yè)務。

　　而在兩個多月前，山東省金融辦頒布禁令，嚴禁小額貸款公司向房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)的大股東、法定代表人、董事長、高管人員及親屬等重大關聯(lián)方新發(fā)放貸款。

　　與此同時，山東省金融辦還要求對于房地產(chǎn)貸款要盡快收回，不得展期，這也意味著不僅不能貸款，而且之前的貸款必須按時返還。

　　年已不惑的姜志凡(化名)是山東一家大型房地產(chǎn)公司的法人，他說再這樣下去，山東房企能夠撐下去的屈指可數(shù)，大部分會被淘汰出局。

　　他給記者發(fā)來的郵件表示，隨著國家一系列的信貸、金融政策的出臺，調(diào)控對地產(chǎn)商的壓力仍在不斷加大。

　　姜志凡認為，“在融資成本不斷提高的情況下，一些房地產(chǎn)企業(yè)有可能陷入資金斷裂的局面，從而催生行業(yè)洗牌。”

　　濟南是二線城市的代表，近年來，濟南的房地產(chǎn)發(fā)展迅猛。對于銷售不理想、資金回籠慢的二、三線城市的房企來說，壓力相對較大。

　　至于有多少企業(yè)將被淘汰出局，姜志凡認為，要綜合宏觀經(jīng)濟情況、調(diào)控政策走向、房企本身的融資能力和營銷能力分析，目前還難以計算出將有多少企業(yè)會出局，濟南墻體廣告對2012房市也不看高。