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廣西自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳

廣西自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建廳

關于規(guī)范鄉(xiāng)村增加農(nóng)村宅基地審核和建房子管理方法的通告

桂當然資發(fā)〔2020〕70號

各市區(qū)、縣（市、區(qū)）生態(tài)資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、住房城鄉(xiāng)基本建設主管機構：

為落實中間和國務院關于進行鄉(xiāng)村亂占耕地建房子集中整治的決策部署，認真落實自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部有關鄉(xiāng)村亂占耕地建房子“八不準”的規(guī)定，果斷抵制鄉(xiāng)村亂占耕地建房子個人行為，另外確保鄉(xiāng)村群眾有效的建房子要求，依照《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部 自然資源部關于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕六號）、《自然資源部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關于保障農(nóng)村村民住宅建設合理用地的通知》（當然資發(fā)〔2020〕128號）、《自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 自治區(qū)自然資源廳 自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳關于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》（桂農(nóng)廳發(fā)〔2020〕65號）和《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳 自治區(qū)自然資源廳 自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關于印發(fā)加強我區(qū)農(nóng)房管控的實施意見的通知》（桂建發(fā)〔2020〕3號）等指示精神，融合我區(qū)具體，現(xiàn)就標準鄉(xiāng)村增加農(nóng)村宅基地審核和建房子管理方法相關事宜通告以下。

一、確立鄉(xiāng)村增加宅基地申請標準及總面積規(guī)范

農(nóng)村住宅就是指鄉(xiāng)村群眾用以修建住房以及附設設備的團體土地，包含住宅、附設用地和院落等商業(yè)用地。經(jīng)準許異址新創(chuàng)建住房的，應嚴苛依照“新建房屋拆除”規(guī)定，將原農(nóng)村宅基地交回村團體。舊址拆建或擴建工程住房的，農(nóng)村宅基地用地面積和總建筑面積不可超出自治州要求的規(guī)范。鄉(xiāng)村群眾出售、租賃、贈予住房后，再申請辦理農(nóng)村宅基地的，未予準許。

（一）申請資格。

認真落實農(nóng)村住宅“一戶一宅”規(guī)章制度，鄉(xiāng)村群眾一戶只有有著一處農(nóng)村宅基地。戶就是指公安機關授予的戶口本所備案的所有家庭主要成員，一本戶口本中所備案的所有家庭主要成員為一戶。合乎下述標準之一的，能夠戶為企業(yè)申請辦理農(nóng)村住宅：

1.村團體機構組員因完婚等緣故須經(jīng)單獨立戶（單獨立戶后爸爸媽媽身旁須有一個兒女），單獨立戶后必須建住房又無農(nóng)村宅基地的；

2.村團體機構組員需設住房，沒有農(nóng)村宅基地或原農(nóng)村宅基地總面積未做到規(guī)范并服務承諾在農(nóng)村宅基地規(guī)范總面積內(nèi)改建住房的；

3.因洪澇災害和安全事故災禍緊急避險、新農(nóng)村規(guī)劃、香港移民安裝 、整體規(guī)劃調節(jié)、原農(nóng)村宅基地被征繳等，必須拆遷另新建住房的；

4.入遷村團體機構落戶口為宣布組員且在戶籍地沒有農(nóng)村宅基地的；

5.因當然緣故等不能抵觸要素造成 原來農(nóng)村宅基地損毀的；

6.因人口數(shù)量提升，目前農(nóng)村宅基地總面積不可以考慮定居要求的。

（二）總面積規(guī)范。