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農(nóng)村住宅管理方法關(guān)乎眾多農(nóng)戶(hù)合法權(quán)益，關(guān)乎農(nóng)村改革發(fā)展趨勢(shì)平穩(wěn)大局意識(shí)。此前，泉州市下發(fā)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地管理的通知》（下稱(chēng)《通知》），各自從嚴(yán)苛依規(guī)審核管理方法、提升商業(yè)用地建房子監(jiān)管、依規(guī)貫徹落實(shí)屬地責(zé)任、進(jìn)一步執(zhí)行崗位工作職責(zé)、提升單位溝通交流合作五方面，進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)泉州市農(nóng)村住宅管理方面。

嚴(yán)苛依規(guī)審核管理方法

《通知》規(guī)定，認(rèn)真落實(shí) 一戶(hù)一宅 要求。注重鄉(xiāng)村群眾要貫徹落實(shí)農(nóng)村宅基地 一戶(hù)一宅 要求，平均土地資源少的地域，要確保鄉(xiāng)村群眾戶(hù)有一定的居。

嚴(yán)苛申請(qǐng)資格。6種狀況下禁止準(zhǔn)許農(nóng)村住宅：農(nóng)村宅基地總面積或居住面積已合格、非鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織機(jī)構(gòu)組員（法律法規(guī)、政策法規(guī)另有要求的以外）的；鄉(xiāng)村群眾申請(qǐng)辦理外地新創(chuàng)建住房，不同意將舊農(nóng)村宅基地退還村團(tuán)體的；鄉(xiāng)村群眾將原來(lái)住房出售、租賃或贈(zèng)予別人后再申請(qǐng)辦理農(nóng)村宅基地的；城鄉(xiāng)居民到鄉(xiāng)村選購(gòu)農(nóng)村宅基地；下基層運(yùn)用農(nóng)村宅基地基本建設(shè)獨(dú)棟別墅宅院和個(gè)人會(huì)所；借運(yùn)轉(zhuǎn)之名違反規(guī)定違反規(guī)定私占、交易農(nóng)村宅基地。

標(biāo)準(zhǔn)鄉(xiāng)級(jí)核查。鄉(xiāng)村群眾申請(qǐng)辦理農(nóng)村宅基地建房子的向村民委員會(huì)明確提出申請(qǐng)書(shū)，由村民委員會(huì)按有關(guān)步驟和規(guī)定決議，愿意后申報(bào)城鎮(zhèn)市人民政府審核。

標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)審核。不斷完善一個(gè)對(duì)話(huà)框?qū)ν忾_(kāi)放審理，健全聯(lián)審聯(lián)批體制，城鎮(zhèn)市人民政府依據(jù)聯(lián)審結(jié)果做出審核，簽發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》。

提升商業(yè)用地建房子監(jiān)管

科學(xué)研究定編鄉(xiāng)村規(guī)劃。群眾建房子理應(yīng)合乎整體規(guī)劃，嚴(yán)苛村子用地性質(zhì)管控，遵照 先整體規(guī)劃、后基本建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)。全國(guó)各地要?dú)w類(lèi)穩(wěn)步推進(jìn)村莊規(guī)劃編制管理，完成村莊規(guī)劃全覆蓋。

確保商業(yè)用地計(jì)劃指標(biāo)。城鎮(zhèn)市人民政府要機(jī)構(gòu)進(jìn)行農(nóng)村住宅現(xiàn)況和要求狀況調(diào)查統(tǒng)計(jì), 以村為企業(yè)，產(chǎn)生 一宗一表 賬表，每一年開(kāi)展動(dòng)態(tài)性調(diào)節(jié)。鄉(xiāng)村群眾住房土地計(jì)劃指標(biāo)推行列項(xiàng)分配，正常情況下不少于每本年度增加土地計(jì)劃指標(biāo)的5%，年末報(bào)銷(xiāo)。另外，要科學(xué)研究制訂鄉(xiāng)村閑置不用舊農(nóng)村宅基地撤出補(bǔ)償辦法，對(duì)群眾撤出閑置不用舊農(nóng)村宅基地給與適度賠償。

提升農(nóng)村房屋品質(zhì)面貌監(jiān)管。群眾建房子理應(yīng)授權(quán)委托有資質(zhì)證書(shū)的設(shè)計(jì)方案企業(yè)或是具有申請(qǐng)注冊(cè)職業(yè)資格考試的設(shè)計(jì)方案工作人員設(shè)計(jì)方案，或是采用省部級(jí)和本地基本建設(shè)主管機(jī)構(gòu)刊印的城鎮(zhèn)保障房建設(shè)通用性標(biāo)準(zhǔn)圖集。市、縣二級(jí)住建單位要機(jī)構(gòu)定編營(yíng)銷(xiāo)推廣具備地區(qū)特點(diǎn)的城鎮(zhèn)保障房建設(shè)通用性標(biāo)準(zhǔn)圖集或cad平面圖集，保證 每一個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）有標(biāo)準(zhǔn)圖集。

嚴(yán)苛商業(yè)用地建房子全過(guò)程管理方法。城鎮(zhèn)市人民政府要貫徹落實(shí) 三在場(chǎng) 規(guī)定，提升事中過(guò)后管控。

依規(guī)貫徹落實(shí)屬地責(zé)任

依規(guī)貫徹落實(shí)縣市級(jí)政府部門(mén)義務(wù)?？h市級(jí)要綜合創(chuàng)建農(nóng)村宅基地管理方法和標(biāo)準(zhǔn)群眾建房子體系管理，提升縣區(qū)范疇內(nèi)村莊規(guī)劃、農(nóng)村宅基地商業(yè)用地方案、群眾建房子全過(guò)程管控和違反規(guī)定建房子依法查處等工作中。

依規(guī)貫徹落實(shí)城鎮(zhèn)市人民政府義務(wù)。城鎮(zhèn)要?jiǎng)?chuàng)建健全并機(jī)構(gòu)搞好農(nóng)村住宅審核、建房子整體規(guī)劃批準(zhǔn)及農(nóng)村房屋安全性等相關(guān)工作中。要執(zhí)行鄉(xiāng)村商業(yè)用地建房子動(dòng)態(tài)性督查制度，對(duì)違反規(guī)定違規(guī)操作保證早發(fā)現(xiàn)、早勸阻、早文化教育、早拆卸。

依規(guī)貫徹落實(shí)村民小組義務(wù)。在鄉(xiāng)級(jí)核查階段，要貫徹落實(shí)核查義務(wù)，把好第一個(gè)大關(guān)；要貫徹落實(shí)動(dòng)態(tài)性巡視監(jiān)管崗位職責(zé)。

進(jìn)一步執(zhí)行崗位工作職責(zé)

市、縣二級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村單位、生態(tài)資源單位、住建單位要依照部門(mén)職能和 放管服改革 改革創(chuàng)新規(guī)定，做好工作對(duì)接，依規(guī)做好本職工作。要提升稽查管控，嚴(yán)厲查處違反規(guī)定違規(guī)操作。

提升單位溝通交流合作

創(chuàng)建工作中聯(lián)動(dòng)機(jī)制。市、縣二級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、生態(tài)資源、住建等單位要?jiǎng)?chuàng)建辦公會(huì)議規(guī)章制度，搞好資源共享相通，要?jiǎng)?chuàng)建相互之間抄告規(guī)章制度。

完成工作中對(duì)接期內(nèi)持續(xù)檔。各個(gè)農(nóng)業(yè)農(nóng)村單位、生態(tài)資源單位要井然有序做好工作對(duì)接和信息共享工作中。工作中職責(zé)工作交接期內(nèi)，生態(tài)資源單位要具體指導(dǎo)、適用、相互配合農(nóng)業(yè)農(nóng)村單位進(jìn)行農(nóng)村住宅管理方面，出示必需的營(yíng)銷(xiāo)人員、工作中材料、技術(shù)性能量適用。

《通知》還對(duì)監(jiān)督管理、稽查、上訪(fǎng)、確保鄉(xiāng)村群眾建房子有效商業(yè)用地要求等好多個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題開(kāi)展了明確規(guī)定。