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《福州濱海新城CBD南岸組團控制性詳細規(guī)劃》公示公告稿

一、區(qū)位優(yōu)勢與整體規(guī)劃范疇

CBD龍洲灣組隊坐落于濱海新城中心城市中間，東接南海，西至繞湖路，區(qū)域內(nèi)有12平方千米東湖及濕地公園，是濱海新城中心城市的“綠心”。

整體規(guī)劃范疇為：西至東南快速通道和整體規(guī)劃湖西路；南至下沙規(guī)劃區(qū)；北至東湖路；東到濱海路及外文武雙全湖十七孔門閘，整體規(guī)劃范疇占地面積17.51平方千米。

二、功能分區(qū)

本組隊是福州市濱海新城的環(huán)境景觀關(guān)鍵，基本建設(shè)以綠色生態(tài)和休閑旅游作用為核心，集休閑娛樂、文化藝術(shù)、體育文化、商業(yè)服務等作用為一體的大城市綠色生態(tài)綠核。

三、經(jīng)營規(guī)模

整體規(guī)劃總用地面積17.51平方千米，城市規(guī)劃建設(shè)用地面積約7.40平方千米。

四、整體規(guī)劃構(gòu)造

整體規(guī)劃產(chǎn)生“三園、兩塊”的空間規(guī)劃構(gòu)造。

1、三園

東湖公園：十八孔閘北端以湖體和公園道路為主導的地區(qū)；

東湖生態(tài)公園：十八孔閘南端以濕地公園為主導的地區(qū)。

2、兩塊

健身培訓服務項目規(guī)劃區(qū)：東湖公園北端以體育文化、文化藝術(shù)等公用設(shè)施為關(guān)鍵作用的規(guī)劃區(qū)；

綜合性配套設(shè)施規(guī)劃區(qū)：生態(tài)公園東北側(cè)以旅游管理等作用為主導的規(guī)劃區(qū)。

五、商業(yè)用地合理布局

依據(jù)CBD龍洲灣組隊的總體目標精準定位和作用組成，東湖及濕地公園是濱海新城極為寶貴的生態(tài)環(huán)境，應嚴控濕地公園范疇內(nèi)的開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)，維護綠色生態(tài)環(huán)境容量。濕地公園附近充分運用水面和濕地公園園林景觀區(qū)位優(yōu)勢，合理布局文化藝術(shù)、體育文化等大城市公共性作用，將低碳城市吸引住至河道景觀地域，打造出繞湖綠色生態(tài)文化的特點，推動規(guī)劃區(qū)發(fā)展趨勢變成以綠色生態(tài)為特點的城市客廳。

六、室內(nèi)空間園林景觀構(gòu)架

整體規(guī)劃產(chǎn)生“一脈、兩區(qū)、三頁面”的室內(nèi)空間園林景觀構(gòu)造。

1、“一脈”

指東湖水脈。

2、“兩區(qū)”

由十八孔閘區(qū)劃的北湖規(guī)劃區(qū)和東湖規(guī)劃區(qū)。北湖規(guī)劃區(qū)以偏人工化的公園道路園林景觀為主導；東湖規(guī)劃區(qū)以綠色生態(tài)當然的生態(tài)公園園林景觀為主導。

3、“三頁面”

指CBD園林景觀頁面、涿州東站規(guī)劃區(qū)園林景觀頁面、下沙規(guī)劃區(qū)園林景觀頁面。頁面產(chǎn)生不一樣特點的城市風光，并根據(jù)多個綠廊產(chǎn)生城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)和生態(tài)公園綠化的滲入相融。

七、公布工程圖紙

1.土地資源利用規(guī)劃方案

2、整體規(guī)劃框架圖

3.園林景觀結(jié)構(gòu)化分析圖