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租金脹脹的漲?新政策擬要求不可單方提升房租!

9月7日，國家住建部發(fā)布通知，就《住房租賃條例(征求意見稿)》向社會(huì)發(fā)展公布征詢建議：

①租賃住房合同期限內(nèi)，除法律法規(guī)和合同書承諾的情況外，出租方或是承租方不可單方消除租賃住房合同書，不可單方提升或是減少房租。

②沒經(jīng)承租方愿意，出租方不可私自進(jìn)到租用住宅。

③合同書滿期或消除，承租方應(yīng)立即騰退租用住宅，出租方不可采用暴力行為、威協(xié)或是別的不法方法驅(qū)使承租方騰退。

房租：不可單方提升或是減少房租 依據(jù)征求意見，在租賃住房合同期限內(nèi)，除法律法規(guī)和合同書承諾的情況外，出租方或是承租方不可單方消除租賃住房合同書，不可單方提升或是減少房租。 保證金：除承諾外不可扣除保證金 另外，出租方扣除保證金的，理應(yīng)在租賃住房合同書中承諾保證金的金額和退還時(shí)間。除租賃住房合同書承諾的情況之外，出租方不可扣除或是延遲退還保證金。 沒經(jīng)租賃戶愿意房主不可進(jìn)到 征求意見顯示信息，沒經(jīng)承租方愿意，出租方不可私自進(jìn)到租用住宅。有書面通知確實(shí)有必需進(jìn)到租用住宅的，出租方理應(yīng)與承租方承諾時(shí)間，承租方理應(yīng)給予相互配合。 除此之外，出租方理應(yīng)執(zhí)行租用住宅的檢修責(zé)任，但被告方另有承諾的以外。出租方未立即執(zhí)行檢修責(zé)任的，承租方能夠自主檢修，檢修花費(fèi)由出租方壓力。 承租方不可私自修改房子載重構(gòu)造 依據(jù)征求意見，承租方理應(yīng)遵循法律法規(guī)、政策法規(guī)的要求，合理使用租用住宅，不可毀壞、私自拆卸消防設(shè)備或是修改房子載重構(gòu)造。沒經(jīng)出租方愿意，承租方不可私自改造房間內(nèi)設(shè)備或是修改房子別的構(gòu)造。

租賃戶不可違規(guī)飼養(yǎng)動(dòng)物 另外，承租方理應(yīng)遵循管理方法通信規(guī)約。例如，不可有隨意廢置廢棄物、排污空氣污染物或是噪音、違規(guī)飼養(yǎng)動(dòng)物、違章建筑、侵吞安全通道、高空墜物等危害別人合法權(quán)利的個(gè)人行為。 房主不可暴力行為威協(xié)租賃戶騰退 新聞?dòng)浾咴谡髑笠庖娭幸姷?，租賃住房合同書滿期或是消除，承租方理應(yīng)立即騰退租用住宅，出租方不可采用暴力行為、威協(xié)或是別的不法方法驅(qū)使承租方騰退。承租方拒不騰退的，出租方能夠依規(guī)規(guī)定承租方騰退租用住宅;導(dǎo)致?lián)p害的，承租方理應(yīng)依規(guī)擔(dān)負(fù)承擔(dān)責(zé)任。 租賃戶依規(guī)享有基礎(chǔ)公共文化服務(wù)和便捷 租賃住房合同書房屋網(wǎng)簽，不可扣除一切花費(fèi)。承租方能夠持租賃住房合同書，依照相關(guān)要求領(lǐng)取暫住證等，依規(guī)享有基礎(chǔ)公共文化服務(wù)和便捷。 除此之外，承租方依照相關(guān)要求申請(qǐng)辦理享有基礎(chǔ)公共文化服務(wù)和便捷的，有關(guān)部門理應(yīng)根據(jù)房子房屋網(wǎng)簽系統(tǒng)軟件查尋租賃住房合同信息。