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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策法規(guī)的要求，甲、乙彼此經(jīng)公平商議，就承包方租用 事項(xiàng)達(dá)到以下協(xié)議書，供彼此相互遵循：

一、租用房地產(chǎn)

招標(biāo)方合理合法有著位于_____________市_________區(qū)______商務(wù)大廈____層____房子，總建筑面積為：_____________平方米(下稱該房子)。招標(biāo)方愿意將該租賃模塊_____________平方米租賃給承包方。

二、租用主要用途

承包方租用的該房子僅用以辦公室，不可從業(yè)違背中國(guó)法律、政策法規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不可私改其主要用途。

三、租用限期

1.合同規(guī)定租期為：_______年，即自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。免租室內(nèi)裝修期是____月，即自___________年_____月___日至___________年_____月___日，免租室內(nèi)裝修期內(nèi)免交房子房租，但承包方仍需準(zhǔn)時(shí)向該房子物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)交納這期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、水電費(fèi)等花費(fèi)。

2.租約：該房產(chǎn)租賃限期期滿，承包方即具有優(yōu)先選擇租約權(quán)。承包方如需再次租賃，理應(yīng)在租用限期期滿前______月書面形式向招標(biāo)方明確提出，租約房租依照那時(shí)候的市場(chǎng)走勢(shì)由雙方商議明確。

四、房租

1.該房子首租金按總建筑面積測(cè)算為_______元/平米(稅后工資房租)，總共_____元(英文大寫：中國(guó)人民幣：________________________)，即每個(gè)季度房租_____元(英文大寫：中國(guó)人民幣：________________________)。自第二個(gè)租用本年度(含第二個(gè)租用本年度)起，租金在上一個(gè)租用本年度房租基本上增長(zhǎng)____%，直到合同書租用限期完畢。

2.承包方采用按每一個(gè)一季度為一期付款的方法向招標(biāo)方預(yù)交貨下一季度的房租。合同簽訂后，承包方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)(國(guó)家法定假日延期)內(nèi)，預(yù)付款第一租用本年度第一季度的房租，租期日剛開始后此筆房租全自動(dòng)變?yōu)榈谝患径茸庥?。以后承包方理?yīng)在每個(gè)季度租賃期期滿前______個(gè)工作日內(nèi)(國(guó)家法定假日延期)前向招標(biāo)方付款下一季度房租。

3.付款方式：承包方能夠銀行匯票、現(xiàn)錢或匯款方式付款。

招標(biāo)方開戶銀行：___________________________

賬號(hào)名字：_____________________________

賬號(hào)：_________________________________

4.招標(biāo)方接到承包方房租后，向承包方出示收條。

五、物業(yè)管理費(fèi)用以及他有關(guān)花費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)用由承包方擔(dān)負(fù)。月規(guī)范為：_________每工程建筑平方米中國(guó)人民幣_(tái)_______元，累計(jì)每個(gè)月_________元。

2.水電費(fèi)、水電費(fèi)以及他有關(guān)花費(fèi)由承包方按具體產(chǎn)生的花費(fèi)自主擔(dān)負(fù)。

3.物業(yè)管理費(fèi)用交貨方法和時(shí)間以物業(yè)管理公司要求為標(biāo)準(zhǔn)。

六、履約擔(dān)保金

1.在彼此簽署本租賃協(xié)議后，承包方應(yīng)當(dāng)__________年_____月___此前付款履約擔(dān)保金_____元(英文大寫：__________________________)。招標(biāo)方接到擔(dān)保金后向承包方出示收條。

2.履約擔(dān)保金的退回：租用滿期，經(jīng)招標(biāo)方工程驗(yàn)收，若承包方租賃的房子無毀壞(彼此獨(dú)特承諾和當(dāng)然損壞以外)，且無其他借款，在承包方申請(qǐng)辦理退房流程辦理手續(xù)時(shí)退回(不計(jì)算利息);若因承包方毀約造成合同書提早消除或停止，履約擔(dān)保金未予退回。