北京墻體廣告 香廠(chǎng)新市區(qū)“泰安里”古修建外墻斑駁寒酸 攝影/本報(bào)記者 魏彤
5月7日，“香廠(chǎng)新市區(qū)”維護(hù)建造可行性計(jì)劃研討會(huì)舉行，北京市計(jì)劃委、北京市計(jì)劃院及很多文化名城維護(hù)專(zhuān)家共同為“香廠(chǎng)新市區(qū)”將來(lái)的開(kāi)展走向“評(píng)脈”。
依據(jù)初步計(jì)劃，這一區(qū)域的前史大街維護(hù)將以香廠(chǎng)路、萬(wàn)明路為要點(diǎn)，最大極限堅(jiān)持原有修建的空間形狀，并經(jīng)過(guò)部分整治或織補(bǔ)康復(fù)街廓形狀與標(biāo)準(zhǔn)。往后，該區(qū)域?qū)⒉辉倥d修高層修建，臨大街路以西洋式為主，區(qū)域內(nèi)人居環(huán)境將得到改進(jìn)，棚戶(hù)區(qū)在保存原有修建形狀的前提下可適當(dāng)添加寓居面積。
前史：
民國(guó)時(shí)期曾是京城最富貴區(qū)域
民國(guó)時(shí)期，香廠(chǎng)新市區(qū)是北京最西化、最富貴的區(qū)域。其時(shí)開(kāi)業(yè)的商鋪達(dá)49家，觸及吃、住、游、購(gòu)、行以及與民生建造有關(guān)的公共服務(wù)設(shè)備，包含茶館、飯莊、會(huì)館、游藝園、商場(chǎng)、綢緞莊、租借車(chē)行、醫(yī)院等。這兒曾運(yùn)營(yíng)中外百貨與餐飲，且定價(jià)高，只要富豪能花費(fèi)得起，并曾引進(jìn)多項(xiàng)新奇特的設(shè)備及娛樂(lè)活動(dòng)，如電梯、暖氣、電扇、哈哈鏡、戲法等，招引了很多客流。
后來(lái)，由于民國(guó)政府南遷、經(jīng)濟(jì)慘淡以及本身商業(yè)定位失準(zhǔn)等原因而逐漸衰落。
現(xiàn)狀：
低端商業(yè)、公建和住所混合區(qū)
如今，曾經(jīng)的許多標(biāo)志性修建如老新世界商場(chǎng)、仁民醫(yī)院都在上世紀(jì)80年代被拆毀，一同不見(jiàn)的還有萬(wàn)明路和香廠(chǎng)路交叉口處的中心廣場(chǎng)。當(dāng)前，香廠(chǎng)區(qū)域現(xiàn)存民國(guó)時(shí)期修建10處，包含區(qū)級(jí)文保單位2處、普查掛號(hào)在冊(cè)文物2處，其他未登錄前史修建6處。其間，東方飯館是當(dāng)前香廠(chǎng)區(qū)域僅存的保存原有稱(chēng)號(hào)和業(yè)態(tài)的民國(guó)公建，泰安里則是北京僅有采用上海里弄個(gè)性的修建。
北京市計(jì)劃院研討以為，該區(qū)域已由原來(lái)計(jì)劃的中高檔花費(fèi)區(qū)蛻變?yōu)榈投松虡I(yè)、公建和住所混合區(qū)，除東方飯館外，商業(yè)層次不高，業(yè)態(tài)混雜，寓居環(huán)境擁堵，公共服務(wù)設(shè)備缺乏，環(huán)境質(zhì)量遍及較差?，F(xiàn)存的前史修建遍及保存欠佳，呈現(xiàn)布局不穩(wěn)、外觀殘缺或較大改動(dòng)，很多租借戶(hù)入駐其間，維護(hù)狀況堪憂(yōu)。
北京市計(jì)劃委表明，下一步將以這次北京市計(jì)劃院計(jì)劃的維護(hù)計(jì)劃為根底，向3至5家計(jì)劃單位搜集計(jì)劃，形成終究計(jì)劃后，將揭露發(fā)布并征求意見(jiàn)。
專(zhuān)家主張：
沿路修建個(gè)性宜突出“西洋景”
北京市計(jì)劃院及與會(huì)專(zhuān)家共同以為，香廠(chǎng)區(qū)域的前史價(jià)值較高，街區(qū)格式尚存，修建特征也對(duì)比顯著，因而主張全體維護(hù)，并劃定為前史文化街區(qū)，應(yīng)要點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)修建遺存及街廓空間的維護(hù)，進(jìn)行全體引導(dǎo)，以保存前史回憶。
將來(lái)，整個(gè)街區(qū)應(yīng)以低層、多層修建為主，不再興修高層修建，沿街首要路途修建個(gè)性則以西洋式為主。
依據(jù)北京市計(jì)劃院的主張，前史大街維護(hù)方面將以香廠(chǎng)路、萬(wàn)明路為要點(diǎn)，控制沿街修建面貌及體量，堅(jiān)持現(xiàn)有路板樣式及寬度。經(jīng)過(guò)部分整治或織補(bǔ)康復(fù)街廓形狀，為北京人刻畫(huà)一個(gè)具有前史回憶的大街空間。
棚戶(hù)區(qū)地塊將維持原有臨街修建形狀，答應(yīng)地塊內(nèi)添加層數(shù)，經(jīng)過(guò)修建平面的調(diào)整、地下空間的使用添加寓居使用面積，添加電梯等必要的配套設(shè)備。
關(guān)于社會(huì)遍及關(guān)懷的人員是不是外遷疑問(wèn)，古建文物維護(hù)專(zhuān)家王世仁以為，不應(yīng)該搞人員外遷，避免勞民傷財(cái)，主張?jiān)趨^(qū)域西北角搞一些安頓房，改進(jìn)寓居環(huán)境。將來(lái)，這些居民還可回流，參加區(qū)域建造。
看望
舊日海派洋房 今天淪為老舊危房
“香廠(chǎng)新市區(qū)”坐落西城區(qū)虎坊橋路口東南側(cè)，5月7日北京青年報(bào)記者赴現(xiàn)場(chǎng)看望，沿著東方飯館東南側(cè)的香廠(chǎng)路向東走，老修建隨處可見(jiàn)，尖尖的房頂依舊保存著當(dāng)年洋派修建的遺風(fēng)。僅僅物是人非，老修建里住的大多都不是當(dāng)年的老居民，這兒也不再是富貴勝地，而變成南來(lái)北往的流浪一族暫時(shí)的棲身之地。
“香廠(chǎng)新市區(qū)”共有兩處區(qū)級(jí)文保單位，除了東方飯館，還有一處是仁壽路上的“泰安里”。但是，若不是門(mén)前掛著的兩塊區(qū)級(jí)文保單位的牌子，很難將這座破破爛爛的老修建與傳說(shuō)中的海派修建的名頭聯(lián)系到一同。修建外墻斑駁寒酸，像是一處早已無(wú)人寓居的危房。外墻上開(kāi)了兩個(gè)門(mén)臉?lè)?，接近鐵柵欄大門(mén)的是“溫州發(fā)廊”，門(mén)臉外圍貼著的白色瓷磚和整個(gè)修建磚土布局的個(gè)性很不和諧，東北角處還有一個(gè)小的日用百貨店。
泰安里于1915年至1918年興修，模仿的是上海石庫(kù)門(mén)里弄式的二層磚木布局修建，由六幢平面格式和立面造型根本一樣的二層高樓組成，每個(gè)高樓還帶有獨(dú)立的天井小院。
但是，進(jìn)入泰安里的大門(mén)后，眼前這條短短的小巷子卻堆滿(mǎn)了摩的、三輪車(chē)、棉被、廢舊家私等雜物。暴露的電線(xiàn)在頭頂上雜亂無(wú)章地吊著，右手側(cè)一個(gè)天井小院的門(mén)洞里堆滿(mǎn)了裝飾材料，幾個(gè)四川口音的女子正在露天煮飯、談天。順著木質(zhì)樓梯爬上其間一幢樓的二層，圍著天井共有8個(gè)屋門(mén)，其間7個(gè)屋門(mén)緊鎖，每個(gè)門(mén)玻璃上都貼著一張白紙，上面寫(xiě)著“某某施工隊(duì)”宿舍的字樣。還有一個(gè)半敞開(kāi)的門(mén)在不停地隨風(fēng)搖擺，一個(gè)舊式洗衣機(jī)在里面若隱若現(xiàn)。
